АйЯй Новости АйЯй Новости Интересные новости со всего мира
В конце ноября на заседании координационного совета при президенте Владимир Путин предложил запустить специальную программу ипотечного кредитования. По ее условиям семьи, в которых с 1 января 2018 года рождается второй или третий ребенок, смогут рассчитывать на субсидирование государством процентной ставки сверх 6% годовых. Хотя программа находится на стадии разработки и еще не утверждена властями, она вызвала активное обсуждение в экспертном сообществе.
По оценкам директора по стратегическому развитию ФСК «Лидер» Павла Брызгалова, субсидирование ипотечной ставки с 9,5% до 6% привлечет на рынок недвижимости покупателей, которые ранее не могли комфортно для себя выплачивать ипотеку. Для покупателей из регионов это особенно существенно. Так, для покупки 2 комнатной квартиры размером 42 кв. м стоимостью 7,2 млн рублей покупатель будет ежемесячно выплачивать меньший аннуитетный платеж: вместо 59 тыс. руб. всего 46 тыс. руб. Таким образом, ежемесячная экономия составит почти 14 тыс. руб.
«Предусмотрено законодательное установление запрета лицам, зарегистрированным в государствах с льготным налогообложением, а также лицам, 10 и более процентов голосующих акций которых прямо или косвенно принадлежит лицам, зарегистрированным в государствах со льготным налогообложением в получении государственных гарантий, субсидий, льгот и преференций, и иных форм государственной поддержки», – уточнил Данияр Акишев.
Помимо указанных копий, потребуется взять справку в банке, выдавшем кредит, о наличии остатка по основному долгу и процентам, подлежащих погашения для полного исполнения обязательств перед финансовым учреждением.
«Указанные в проекте комплексного плана меры нацелены на более активное взаимодействие государственных органов по сокращению операций с офшорными юрисдикциями», – объяснил Данияр Акишев.
Как госслужащим в 2018 году получить субсидию. Новые подробности.
Не исключено, что ко времени полного перехода рынка недвижимости на проектное финансирование, могут быть разработаны новые меры поддержки, схемы, а также варианты покупки жилья – добавляет Роман Лябихов. — Поэтому пока говорить об эффективности текущих субсидий в среднесрочной перспективе преждевременно.
В свою очередь, Павел Брызгалов убежден, что со стороны властей необходимо стимулирование государственной долгосрочной аренды для семей с детьми, возможность без доплаты обменять жилплощадь на большую при рождении детей, а также – выкупа квартиры после 10 лет проживания или рождения 4 ребенка. Представитель ФСК «Лидер» убежден, что это снизит для покупателя ипотечные риски. Государство может предоставлять такие возможности за счет выкупа квартир или даже целых домов как у застройщиков на этапе строительства, так и на вторичном рынке, а так же пустить на эти цели часть квартир по программе реновации.
В случае принятия положительного решения, претендент включается в существующий реестр для данного ведомства и ожидает финансирования из государственной казны, которое может произойти по прошествии нескольких месяцев или лет.
По словам Алексея Однорала, для увеличения рождаемости и, как следствие, роста строительства, правительство в первую очередь должно подумать над увеличением срока субсидирования годовой ставки по ипотеке. «Конечно, эта программа еще не доказала своей эффективности, но как я говорил ранее, проводя аналогию с программой по ипотечному кредитованию с господдержкой, субсидирование ставки также может оказаться эффективным решением. По моему мнению, продление программы материнского капитала дальше, чем до 2021 года может стать таким же хорошим решением, которое привлечет новых покупателей на рынок недвижимости», — считает эксперт из Optiland.
Переход к проектному финансированию, скорее всего, ограничит доступ на рынок многим покупателям с низким бюджетом, в том числе и многодетным семьям, чье финансовое положение часто очень непростое, — соглашается Кирилл Игнахин.
Жилищные субсидии для госслужащих в 2018 году. Все последние сведения на 19 декабря 2017 г.
30 ноября на запрос ответили в Генеральной прокуратуре РК. В надзорном органе поддержали инициативу мажилисменов по деофшоризации казахстанской экономики и сочли возможным внести предложения депутатов в проект комплексного плана по сокращению операций с офшорными юрисдикциями РК на 2017-2019 годы.
По оценкам генерального директора ГК «Атлант» Романа Лябихова, с повышением доступности ипотеки и при сохранении текущей экономической ситуации в стране спрос на новостройки может вырасти на 10-15%. Ведь как показывает практика последних нескольких лет, любое, даже самое незначительно снижение ставки существенно стимулирует покупательскую активность. В данном же случае ставка субсидируется до 6%, что является одним из наиболее низких показателей для российского ипотечного рынка.
Офшорный скандал разгорелся после того, как в начале ноября новый массив документов, сопоставимый по масштабам с «Панамским архивом», был опубликован международным консорциумом журналистских расследований (ICIJ). Он получил название «Райское досье». В нём содержится почти 13,5 млн документов о регистрации офшорных компаний, где упоминаются и имена нескольких граждан Казахстана.
В Level Group оценивают ситуацию наиболее оптимистично. Сейчас все инструменты поддержки демографии фактически представляют собой опосредованную помощь строительному комплексу: материнский капитал, субсидирование ставки, выплаты семьям стимулируют спрос семей на новое жилье. Поэтому необходимо дождаться результатов данной программы.
Вместе с этим было бы актуальным субсидирование ставок по ипотеке и предоставление дополнительного материнского капитала на покупку строящегося жилья даже при наличии одного ребёнка в семье. Также мы за то, чтобы выдавать больше субсидий на покупку квартир в новостройках «людям дела» и госслужащим, — рассказали в «НДВ-Недвижимость.
Кроме годичного стажа, который государственный служащий должен отработать в одном из указанных госучреждений, должны быть обусловлены некоторые дополнительные причины и поводы для получения необходимой субсидии.
Таким образом, в случае утверждения программы субсидирования ипотеки потребительский спрос на рынке квартир, скорее всего, действительно возрастет, и городское жилье может стать более доступным. Однако пока не совсем ясно, на сколько именно. Некоторые эксперты считают, что для существенного изменения ситуации власти должны предпринять более радикальные меры.
«Проектом комплексного плана по сокращению операций с офшорными юрисдикциями РК на 2017-2019 годы предусмотрено введение запрета лицам, принимающим по долгу службы решения, затрагивающие вопросы суверенитета и национальной безопасности РК, и участвующим в подготовке таких решений (государственные служащие, в том числе первые руководители, депутаты и другие, и члены их семей) открывать и иметь счета, хранить наличные денежные средства и ценности в иностранных банках, расположенных за пределами Республики Казахстан, владеть и пользоваться иностранными финансовыми инструментами», – сообщил глава Нацбанка.
В конце ноября на заседании координационного совета при президенте Владимир Путин предложил запустить специальную программу ипотечного кредитования. По ее условиям семьи, в которых с 1 января 2018 года рождается второй или третий ребенок, смогут рассчитывать на субсидирование государством процентной ставки сверх 6% годовых. Хотя программа находится на стадии разработки и еще не утверждена властями, она вызвала активное обсуждение в экспертном сообществе.
Размер жилищной субсидии для госслужащих. Новости сегодня 19.12.2017 г.
Что касается размера субсидии, то он определяется в каждом случае и по отношению к конкретному государственному гражданскому служащему в индивидуальном порядке. На величину выплаты будут влиять такие факторы как:
«Предусмотрено внедрение автоматического обмена информацией о движении денежных средств резидентов РК по банковским счетам, находящимся в странах Европейского союза. Данная мера позволит получать соответствующую информацию о движении денежных средств по банковским счетам резидентов РК. Предусмотрена разработка правовой базы для расширенного информационного обмена между органами государственных доходов и Национальным банком РК о платежах и переводах денег по валютным операциям, предоставляемых уполномоченными банками в рамках мониторинга», – добавил руководитель финрегулятора.
Роман Сычёв считает, что процесс упразднения системы долевого финансирования займет даже больше, чем отведенные для этого 3 года, так как к этому не готовы ни сами участники проектного финансирования, ни экономика в целом. Вместе с тем, субсидирование ипотечных ставок начнет работать уже со следующего года, поэтому данные инициативы властей войдут в противоречие друг с другом не раньше, чем чрез два-три года. За это время сам покупатель и рынок еще успеют сильно измениться под действием других факторов, в частности, восстановления экономики.
При этом условия ипотечного займа с субсидией от правительства обладают рядом ограничений, которые не позволят каждой многодетной семье, которая мечтает о своей собственной недвижимости, приобрести квартиру или дом в ипотеку, хотя доля сделок с привлечением ипотечного кредитования и увеличится, — обращает внимание представитель Optiland. – Дело в том, что субсидирование ставки будет носить срочный характер, то есть ставка 6% годовых будет действовать только три года для семей с двумя детьми и пять лет для семей с тремя детьми и более. Это не самые лучшие условия для создания ажиотажа на рынке недвижимости, — считает эксперт.
Порядок предоставления субсидий на жилье госслужащим видео новости. Все последние сведения на 19 декабря 2017 г.