АйЯй Новости АйЯй Новости Интересные новости со всего мира
По словам Марии Литинецкой, полный переход на новую схему в любом случае означает повышение цен на первичное жилье: «Причем расценки могут увеличиться на 10-30% в зависимости от условий кредитования банков и конкретной схемы финансирования строительства, — оценивает представитель «Метриум Групп». — Если граждане смогут приобретать жилье на ранней стадии, но через посредничество банка, то цены могут увеличиться на 10-15%. Если же жилье будет реализовываться только готовым, то на 20-30%. Такой значительный рост цен, конечно, отрежет доступ на рынок большому числу клиентов и краткосрочное субсидирование (до 3-5 лет) не спасет ситуацию».
Впрочем, представитель Level Group подчеркивает, что переход не будет одномоментным. По его мнению, ко времени его завершения программа субсидирования ипотеки, напротив, поможет многим семьям все-таки приобрести жилье. К тому же упразднение долевого строительства полностью исключит возможность повторения историй с обманутыми дольщиками, поэтому многодетные семьи, как и другие клиенты, все же получат более твердые гарантии благодаря реформе.
По словам Алексея Однорала, для увеличения рождаемости и, как следствие, роста строительства, правительство в первую очередь должно подумать над увеличением срока субсидирования годовой ставки по ипотеке. «Конечно, эта программа еще не доказала своей эффективности, но как я говорил ранее, проводя аналогию с программой по ипотечному кредитованию с господдержкой, субсидирование ставки также может оказаться эффективным решением. По моему мнению, продление программы материнского капитала дальше, чем до 2021 года может стать таким же хорошим решением, которое привлечет новых покупателей на рынок недвижимости», — считает эксперт из Optiland.
Офшорный скандал разгорелся после того, как в начале ноября новый массив документов, сопоставимый по масштабам с «Панамским архивом», был опубликован международным консорциумом журналистских расследований (ICIJ). Он получил название «Райское досье». В нём содержится почти 13,5 млн документов о регистрации офшорных компаний, где упоминаются и имена нескольких граждан Казахстана.
29 ноября депутаты фракции «Ак жол» подняли вопрос об офшорных схемах МВД РК. Член партии Кенес Абсатиров со ссылкой на сообщения СМИ заявил, что все стационарные скоростемеры в Уральске устанавливает и обслуживает некое ТОО «Научно-технический центр «Новые проекты», владельцем которого является компания Midagi Holding LTD, зарегистрированная на Кипре – крупнейшей офшорной зоне в мире.
В Level Group оценивают ситуацию наиболее оптимистично. Сейчас все инструменты поддержки демографии фактически представляют собой опосредованную помощь строительному комплексу: материнский капитал, субсидирование ставки, выплаты семьям стимулируют спрос семей на новое жилье. Поэтому необходимо дождаться результатов данной программы.
«Указанные в проекте комплексного плана меры нацелены на более активное взаимодействие государственных органов по сокращению операций с офшорными юрисдикциями», – объяснил Данияр Акишев.
Как госслужащим в 2018 году получить субсидию. Все новости.
Генеральный директор Tekta Group Роман Сычёв рассказал, что 2017 году в компании зафиксировали трехкратный рост доли ипотеки в сегменте бизнес-класса, хотя раньше этот сегмент был очень консервативным по ипотечным сделкам. И если новые меры в 2018 году обеспечат такие же темпы роста, то это точно даст стимул развитию отрасли. В то же время эксперт отмечает , что от трети до половины многодетных семей относятся к малоимущим, и проживают в сельской местности и в регионах России, где многоквартирное домостроение уступает по объемам ввода индивидуальному жилищному строительству (ИЖС). По подсчетам Романа Сычева в Москве и Санкт-Петербурге доля многодетных семей в общем числе домохозяйств не превышает 1%. Поэтому взрывного роста спроса ожидать все же не стоит.
По словам Алексея Однорала, для увеличения рождаемости и, как следствие, роста строительства, правительство в первую очередь должно подумать над увеличением срока субсидирования годовой ставки по ипотеке. «Конечно, эта программа еще не доказала своей эффективности, но как я говорил ранее, проводя аналогию с программой по ипотечному кредитованию с господдержкой, субсидирование ставки также может оказаться эффективным решением. По моему мнению, продление программы материнского капитала дальше, чем до 2021 года может стать таким же хорошим решением, которое привлечет новых покупателей на рынок недвижимости», — считает эксперт из Optiland.
«Предусмотрено внедрение автоматического обмена информацией о движении денежных средств резидентов РК по банковским счетам, находящимся в странах Европейского союза. Данная мера позволит получать соответствующую информацию о движении денежных средств по банковским счетам резидентов РК. Предусмотрена разработка правовой базы для расширенного информационного обмена между органами государственных доходов и Национальным банком РК о платежах и переводах денег по валютным операциям, предоставляемых уполномоченными банками в рамках мониторинга», – добавил руководитель финрегулятора.
Достаточно действенной мерой, для поддержки семей с детьми, нуждающихся в улучшении жилищных условий, могли бы стать также дополнительные разовые субсидии на покупку квартиры в новостройке, — считают в ГК «Атлант». По словам Романа Лябихова, молодые семьи с детьми, как правило, находятся с непростой финансовой ситуации: часто работает только один человек, да и дети требуют постоянных расходов. Поэтому, несмотря на уменьшение размера первоначального взноса по ипотеке в последнее время, у многих нет возможности накопить на первый платеж по кредиту. И для них дополнительные субсидии от государства на первый взнос по ипотеке в новостройке могли бы стать существенной поддержкой, которая стимулировала бы их к покупке недвижимости.
Жилищные субсидии для госслужащих в 2018 году. Главные новости.
По словам управляющего партнера «Метриум Групп» и участника партнерской сети CBRE Марии Литинецкой, субсидии на взятую ипотеку могут охватить порядка 500 тыс. семей. Для сравнения: за весь 2017 год было выдано 754 тыс. ипотечных кредитов, поэтому в ближайшие три года господдержка может обеспечить до 20% спроса на рынке жилья. На рынке долевого строительства всего в 2016 году было заключено 269 тыс. сделок, поэтому для первичного рынка эффект может быть еще более заметным.
При этом условия ипотечного займа с субсидией от правительства обладают рядом ограничений, которые не позволят каждой многодетной семье, которая мечтает о своей собственной недвижимости, приобрести квартиру или дом в ипотеку, хотя доля сделок с привлечением ипотечного кредитования и увеличится, — обращает внимание представитель Optiland. – Дело в том, что субсидирование ставки будет носить срочный характер, то есть ставка 6% годовых будет действовать только три года для семей с двумя детьми и пять лет для семей с тремя детьми и более. Это не самые лучшие условия для создания ажиотажа на рынке недвижимости, — считает эксперт.
Как рассказал генеральный директор Level Group Кирилл Игнахин, в нашей стране проживают 1,25 млн семей с двумя детьми и более. Большинство из них, так или иначе, хотели бы переехать в новую или более просторную квартиру. Причем большим семьям условия проживания нужно улучшать почти постоянно, потому что дети растут и их потребности также меняются. Чаще всего большие семьи привлекают кредит, так как они приобретают крупногабаритные квартиры. Чем ниже ставка для них, тем лучше, и субсидия по ипотеке в 2018 году сверх 6% — оптимальный шаг в нынешних условиях.
По оценкам генерального директора ГК «Атлант» Романа Лябихова, с повышением доступности ипотеки и при сохранении текущей экономической ситуации в стране спрос на новостройки может вырасти на 10-15%. Ведь как показывает практика последних нескольких лет, любое, даже самое незначительно снижение ставки существенно стимулирует покупательскую активность. В данном же случае ставка субсидируется до 6%, что является одним из наиболее низких показателей для российского ипотечного рынка.
Размер жилищной субсидии для госслужащих. Главные новости сегодня 20 декабря 2017 г.
Роман Сычёв считает, что процесс упразднения системы долевого финансирования займет даже больше, чем отведенные для этого 3 года, так как к этому не готовы ни сами участники проектного финансирования, ни экономика в целом. Вместе с тем, субсидирование ипотечных ставок начнет работать уже со следующего года, поэтому данные инициативы властей войдут в противоречие друг с другом не раньше, чем чрез два-три года. За это время сам покупатель и рынок еще успеют сильно измениться под действием других факторов, в частности, восстановления экономики.
Руководитель департамента реализации компании Optiland Алексей Однорал считает, что субсидирование ипотеки в 2018 в случае осуществления окажет благотворное влияние на потребительский спрос к жилой недвижимости. «Конечно, это подстегнет молодые семьи к покупке собственной недвижимости или к улучшению жилищных условий, расширению жилплощади. Продолжение программы с материнским капиталом до 2021 года также является, по моему мнению, хорошим решением. Ведь оформляя ту же ипотеку, молодые семьи могут оплатить какую-то часть займа этим капиталом».
Порядок предоставления субсидий на жилье госслужащим видео новости. Подробные данные на 20.12.2017 г.