АйЯй Новости АйЯй Новости Интересные новости со всего мира
Мария Литинецкая уверена, что жилищный вопрос должен быть решен более радикальными мерами, чем субсидирование ипотеки: «Полагаю, государству следует организовать систему массового строительства жилья за счет бюджета. Социальные квартиры должны сдаваться в долгосрочную аренду по низким ставкам для молодежи. Подобные программы были реализованы в развитых странах в 1960-1970-е гг.».
Генеральный директор Tekta Group Роман Сычёв рассказал, что 2017 году в компании зафиксировали трехкратный рост доли ипотеки в сегменте бизнес-класса, хотя раньше этот сегмент был очень консервативным по ипотечным сделкам. И если новые меры в 2018 году обеспечат такие же темпы роста, то это точно даст стимул развитию отрасли. В то же время эксперт отмечает , что от трети до половины многодетных семей относятся к малоимущим, и проживают в сельской местности и в регионах России, где многоквартирное домостроение уступает по объемам ввода индивидуальному жилищному строительству (ИЖС). По подсчетам Романа Сычева в Москве и Санкт-Петербурге доля многодетных семей в общем числе домохозяйств не превышает 1%. Поэтому взрывного роста спроса ожидать все же не стоит.
Не исключено, что ко времени полного перехода рынка недвижимости на проектное финансирование, могут быть разработаны новые меры поддержки, схемы, а также варианты покупки жилья – добавляет Роман Лябихов. — Поэтому пока говорить об эффективности текущих субсидий в среднесрочной перспективе преждевременно.
30 ноября на запрос ответили в Генеральной прокуратуре РК. В надзорном органе поддержали инициативу мажилисменов по деофшоризации казахстанской экономики и сочли возможным внести предложения депутатов в проект комплексного плана по сокращению операций с офшорными юрисдикциями РК на 2017-2019 годы.
Роман Сычёв считает, что процесс упразднения системы долевого финансирования займет даже больше, чем отведенные для этого 3 года, так как к этому не готовы ни сами участники проектного финансирования, ни экономика в целом. Вместе с тем, субсидирование ипотечных ставок начнет работать уже со следующего года, поэтому данные инициативы властей войдут в противоречие друг с другом не раньше, чем чрез два-три года. За это время сам покупатель и рынок еще успеют сильно измениться под действием других факторов, в частности, восстановления экономики.
Не так давно Владимир Путин дал поручение Правительству, Центробанку и Агентству ипотечного жилищного кредитования, в соответствии с которым в перспективе ближайших трех лет страна должна полностью отказаться от долевого строительства и перейти на систему проектного финансирования. Новая схема предполагает, что застройщик будет привлекать на строительство деньги банка-инвестора, а не дольщиков, который сможет целиком контролировать расходование средств строительной компанией. Многие эксперты прогнозируют, что по новым правилам игры смогут работать только крупные застройщики. Следовательно, рынку грозит монополизация, а цены на квадратные метры могут существенно возрасти.
Переход к проектному финансированию, скорее всего, ограничит доступ на рынок многим покупателям с низким бюджетом, в том числе и многодетным семьям, чье финансовое положение часто очень непростое, — соглашается Кирилл Игнахин.
По словам Алексея Однорала, для увеличения рождаемости и, как следствие, роста строительства, правительство в первую очередь должно подумать над увеличением срока субсидирования годовой ставки по ипотеке. «Конечно, эта программа еще не доказала своей эффективности, но как я говорил ранее, проводя аналогию с программой по ипотечному кредитованию с господдержкой, субсидирование ставки также может оказаться эффективным решением. По моему мнению, продление программы материнского капитала дальше, чем до 2021 года может стать таким же хорошим решением, которое привлечет новых покупателей на рынок недвижимости», — считает эксперт из Optiland.
Руководитель департамента реализации компании Optiland Алексей Однорал считает, что субсидирование ипотеки в 2018 в случае осуществления окажет благотворное влияние на потребительский спрос к жилой недвижимости. «Конечно, это подстегнет молодые семьи к покупке собственной недвижимости или к улучшению жилищных условий, расширению жилплощади. Продолжение программы с материнским капиталом до 2021 года также является, по моему мнению, хорошим решением. Ведь оформляя ту же ипотеку, молодые семьи могут оплатить какую-то часть займа этим капиталом».
Как госслужащим в 2018 году получить субсидию. Всё, что известно.
По его словам, данное нововведение позволит исключить возможность воздействия иностранных структур на лиц, принимающих решения, касающиеся национальных интересов государства.
Достаточно действенной мерой, для поддержки семей с детьми, нуждающихся в улучшении жилищных условий, могли бы стать также дополнительные разовые субсидии на покупку квартиры в новостройке, — считают в ГК «Атлант». По словам Романа Лябихова, молодые семьи с детьми, как правило, находятся с непростой финансовой ситуации: часто работает только один человек, да и дети требуют постоянных расходов. Поэтому, несмотря на уменьшение размера первоначального взноса по ипотеке в последнее время, у многих нет возможности накопить на первый платеж по кредиту. И для них дополнительные субсидии от государства на первый взнос по ипотеке в новостройке могли бы стать существенной поддержкой, которая стимулировала бы их к покупке недвижимости.
По прогнозам аналитиков ГК «Инград», снижение ипотечной ставки позволит увеличить спрос на квартиры в новостройках и долю ипотечных покупок в общей структуре продаж. При этом стоит отметить, что данная мера не должна привести к росту цен, даже при положительной динамике спроса. «В данном конкретном случае мы говорим исключительно об узкой категории покупателей, которые смогут при государственной поддержке качественно улучшить свои жилищные условия, а не о потенциальном объеме спроса», — отмечает Татьяна Власова.
Офшорный скандал разгорелся после того, как в начале ноября новый массив документов, сопоставимый по масштабам с «Панамским архивом», был опубликован международным консорциумом журналистских расследований (ICIJ). Он получил название «Райское досье». В нём содержится почти 13,5 млн документов о регистрации офшорных компаний, где упоминаются и имена нескольких граждан Казахстана.
Жилищные субсидии для госслужащих в 2018 году. Все последние сведения на 19.12.2017 г.
С момента государственной регистрации права собственности на новое жилье у чиновника есть месяц для того, чтобы предоставить выписку из ЕГРН в качестве подтверждения выполнения условий данной программы.
Казахстанским госслужащим, депутатам и их родным планируют запретить хранить деньги в иностранных банках, передаёт КазТАГ со ссылкой на ответ председателя Национального банка РК Данияра Акишева на запрос группы депутатов Мажилиса Парламента Казахстана.
При этом условия ипотечного займа с субсидией от правительства обладают рядом ограничений, которые не позволят каждой многодетной семье, которая мечтает о своей собственной недвижимости, приобрести квартиру или дом в ипотеку, хотя доля сделок с привлечением ипотечного кредитования и увеличится, — обращает внимание представитель Optiland. – Дело в том, что субсидирование ставки будет носить срочный характер, то есть ставка 6% годовых будет действовать только три года для семей с двумя детьми и пять лет для семей с тремя детьми и более. Это не самые лучшие условия для создания ажиотажа на рынке недвижимости, — считает эксперт.
Семьи с детьми составляют многочисленную категорию покупателей, поэтому они могут стать настоящим драйвером спроса в строительном сегменте, — соглашается исполняющий обязанности руководителя департамента ипотеки компании «НДВ-Недвижимость» Ирина Ячменева.
Размер жилищной субсидии для госслужащих. Срочные новости.
Как бы там ни было, не все эксперты считают, что предпринимаемых мер достаточно для того чтобы кардинально повлиять на строительную отрасль. Генеральный директор компании «Бон Тон» Наталия Кузнецова полагает, что эффект от таких мер, как ипотека под 6% будет не столь сильным и продолжительным, по сравнению с программой господдержки, которая закончилась 31 декабря 2016 года и которой мог воспользоваться каждый вне зависимости от семейного положения. Ведь со временем ключевая ставка ЦБ будет снижаться и возможно, разница между 6% и стандартными банковскими ставками на ипотеку по другим программам будет не столь велика.
В конце ноября на заседании координационного совета при президенте Владимир Путин предложил запустить специальную программу ипотечного кредитования. По ее условиям семьи, в которых с 1 января 2018 года рождается второй или третий ребенок, смогут рассчитывать на субсидирование государством процентной ставки сверх 6% годовых. Хотя программа находится на стадии разработки и еще не утверждена властями, она вызвала активное обсуждение в экспертном сообществе.
Порядок предоставления субсидий на жилье госслужащим видео новости. Новости сегодня 19 декабря 2017 г.