АйЯй Новости АйЯй Новости Интересные новости со всего мира
Ставки по ипотеке в 2017 новости и прогнозы на 28.11.2017 г. Всё, что известно на данный момент.
С 24 ноября Группа ВТБ снизила ипотечные ставки на 0,25 п.п. Специальное предложение будет действовать для клиентов, оформивших кредит до 31 декабря 2017 года. Итоговая ставка по кредиту на покупку жилья составит 9,25% годовых (с учетом акции «Больше метров – меньше ставка»), по кредиту на рефинансирование ипотеки в другом банке – 9,45% для зарплатных клиентов Группы и 9,75% – для остальных клиентов.
В субботу, 2 декабря, Сбербанк совместно с ведущими застройщиками приглашает на ипотечный тур по новостройкам г. Новочебоксарска.
В программе:
По мнению российских властей, введение в законный документооборот электронной закладной позволит перейти на полностью электронное оформление кредитов на покупку вторичного жилья и квартир в новостройках. Такая мера сократит расходы банков на всех стадиях, что в свою очередь приведет к дальнейшему снижению ставок по ипотечным кредитам. «Кроме того, внедрение электронной закладной упростит секьюритизацию, которая позволяет снизить нагрузку на капитал банков и привлекать долгосрочное фондирование», – добавляют в пресс-службе АИЖК.
Первоначальный взнос в рамках специальной кредитной программы составляет 10% от стоимости квартиры. Комиссии за выдачу кредита отсутствуют. Ставка действует при условии подписания кредитного договора до 29 декабря 2017 года.
Снижение ставки по ипотеке в 2017 году прогнозы. Все последние сведения на 28.11.2017 г.
Кстати, если вы опасаетесь, что на предприятии грядут сокращения, а вам надо выплачивать ипотеку, то есть готовое решение — оформите страховой полис, который предусматривает выплаты при потере работы. Стоит он в среднем 2,5 тысячи рублей в год. Пока вы будете искать новое рабочее место, страховая будет гасить ипотеку за вас.
— Если я сейчас пойду в банк и попрошу снизить ставку по ипотеке, а в следующем году ключевая ставка Центробанка снова пойдет вниз, можно ли будет воспользоваться этой опцией еще раз?
— У Лады есть вопрос о необходимости агентств недвижимости: «Меня давно волнует, нужны ли агентства недвижимости? Иногда возникает такое ощущение, что люди там получают деньги ни за что. Подумаешь, разместил объявление, привёл людей посмотреть квартиру. Разве это стоит так много?» А вы какие видите плюсы в риелторах?
Немаловажен и комфорт в обслуживании ипотеки, ведь эта история долгая — не на год или два. Узнайте про интернет-банк и мобильные приложения, можно ли в режиме онлайн, например, погашать ипотеку досрочно. Далеко не все банки позволяют делать это без визита в офис.
Получить подробную информацию и ознакомиться со всеми условиями ипотечного кредитования можно в офисах и Центрах ипотечного кредитования Банка УРАЛСИБ, по телефону 8-800-250-57-57, а также на сайте Банка.
— Эксперты прогнозируют в первом полугодии 2018 года снижение среднерыночной ставки по ипотеке вслед за ключевой ставкой ЦБ РФ на 0,5-07% годовых. Динамика снижения будет куда более скромная по сравнению с этим годом. Поэтому если есть желание решить свой квартирный вопрос и деньги на первоначальный взнос, то лучше не ждать снижения ставки. «Ждуны» не окажутся в выигрыше, ведь вместе со снижением ставки увеличивается спрос на недвижимость. А значит, останется меньше квартир, привлекательных по цене и качеству, а продавцы менее охотно дают скидки. Ну, и не надо забывать про рост цен.
— Читатель Олег интересуется, какой выбрать банк, если у нескольких банков по ипотеке ставки одинаковые?
Нужно разговаривать с банком не на языке плакальщика, который рассказывает о своих жизненных неурядицах, а на языке участника рынка, который понимает, что есть возможность платить меньше, и намерен этой возможностью воспользоваться. В этом случае либо вы сами предлагаете своему добросовестному заемщику «хорошую» ставку, либо он уходит к конкурентам.
Процентные ставки по ипотеке в Сбербанке в 2017 году. Эксклюзивная информация.
Хуже всего по уровню доступности ипотеки для населения на Северном Кавказе дела обстоят в Ингушетии (8,4%) и Дагестане (7%). Недалеко от них ушли Кабардино-Балкария и Карачаево-Черкесия с показателями в 10,6%. В Северной Осетии уровень доступности ипотеки составил 13,1%. Для сравнения: самая доступная ипотека зафиксирована в Ямало-Ненецком автономном округе (66,3%).
— Буду откровенен: испорченная кредитная история была и остаётся главной причиной отказов по ипотечным и другим кредитам. Большинство банков рассматривает заявки «конвейерным» методом и механически отсеивает заёмщиков, которые не укладываются в параметры. Вам лучше будет обратиться в банк, который специализируется на ипотеке и готов рассмотреть вашу нестандартную ситуацию индивидуально. Кроме того, некоторые банки, работающие с ипотекой, рассматривают кредитную историю потенциального заемщика только за последние пять лет или даже три года. Может быть, ваше тёмное пятно в кредитной биографии, с их точки зрения, уже как раз осталось в прошлом.
Стало известно, что-то, какой будет выдача закладных, в скором времени будет определяться в контракте, который называется «Об ипотеке». Информация, касающаяся электронной закладной, должна находиться в регистрационной записи об ипотеке. Заверяется закладная электронной подписью госрегистратора и затем переходит на хранение в депозитарий.
На 1 ноября 2017 года портфель ипотечных кредитов Группы ВТБ составляет 1,1 трлн рублей. За 10 месяцев в рамках данного сегмента банки Группы выдали 154 тыс. кредитов на 326 млрд рублей, что на 26% выше показателя за аналогичный период 2016 года.
Также банк «ВТБ 24» предлагает покупателям квартир в домах Группы ЦДС воспользоваться еще несколькими кредитными программами. Одна из них – «Ипотека.Строящееся жилье». В рамках данного предложения ставка по кредиту начинается от 9,45% годовых, минимальный первоначальный взнос составляет 10% от стоимости объекта недвижимости. Другая программа – «Победа над формальностями» – позволяет получить ипотечный кредит по двум документам. Для этого необходим первоначальный взнос в размере 30% от стоимости выбранной квартиры. Ставка по кредиту составляет 10,15%. А покупатели, выбирающие жилье площадью от 65 кв. м, могут воспользоваться программой «Больше метров – меньше ставка». В рамках данного предложения ставка по кредиту составит 9,25%.
По новым условиям ставка по кредиту на приобретение недвижимости по программе «Больше метров – меньше ставка» будет ровна 9,25% в год. А вот на рефинансирование кредита, ставка будет составлять 9,45% для клиентов, которые получают зарплаты через банк, а для остальных клиентов – 9,75%.
Практические действия кредиторов подтверждают доверие к последовательности такого курса. Все как один, прогнозируют дальнейшее снижение ставок, рост объемов ипотечного бизнеса на фоне увеличивающейся доступности ипотечных кредитов для населения.
— Для начала направьте заявки в эти банки и посмотрите, на какую сумму и под какой процент вам одобрят ипотеку. Часто бывает так, что привлекательная низкая ставка — это маркетинговый ход, и очень много дополнительных условий скрыто «под звёздочкой». Если после одобрения заявки ставки одинаковы, то стоит посмотреть на страховки, причём даже не на суммы, а на то, какие риски они покрывают, а какие нет. В идеале надо защитить жизнь и здоровье, имущество, титул. Последний вид страховки особенно актуален при покупке недвижимости на вторичном рынке, поскольку в течение трех лет сделку можно оспорить.
«Росбалт» выяснил, что сегодня по действующей ипотеке можно снизить ставку до 10,9%, а в отдельных случаях — до 9,45%. Однако не все банки меняют ставку, заключая с заемщиком дополнительное соглашение к действующему договору. Некоторые идут по пути рефинансирования: то есть, дают новый кредит под более выгодный процент, и гасят старый.
Какие ставки по ипотеке 2017 года. Свежий материал на 28.11.2017 г.
— Тамиля, у нас вы можете переоформить ипотеку, взятую в другом банке, под более низкий процент — от 9,49% годовых. Обратитесь для этого в наш операционный офис или оставьте заявку на сайте С вами свяжется персональный менеджер и рассмотрит все варианты.
Фактор доступности.
В этом факторе концентрируется борьба между пессимизмом и оптимизмом при оценке перспектив ипотечного жилищного кредитования.
Мы можем работать с усреднённой доступностью на основе формальных расчетов, которые показывают, что доступность растет и всё больше семей могут обслуживать ипотечный кредит.
Из формальных коэффициентов следует, что доступность зависит от следующих факторов:
• доходов населения,
• стоимости недвижимости, определяемой ценой за квадратный метр,
• ставки кредитования.
Из такого расчета можно черпать оптимизм ложкой даже при слаборастущих доходах населения.
Проверим доступность на микроуровне для конкретной семьи, приобретающей квартиру в городе N стоимостью 2,25 млн рублей с первоначальным взносом 20 %. Кредит наградим ставкой в 7 % и сроком в 15 лет.
— Если вам так хочется мониторить состояние рынка и стоимость денег, вы вообще можете договориться с банком и вписать в договор плавающий процент, например, в зависимости от ключевой ставки Центробанка.
— Вопрос острый, он волнует почти всех, кто покупает жильё на первичном рынке. Но на самом деле застройщики, которые не планируют уходить с рынка, прекрасно понимают, что хорошая репутация — это залог успеха будущих продаж. Она важна не только для потенциальных покупателей, но и для банков. Надо понимать, что в современных условиях около 80% квартир в новостройках приобретаются с помощью ипотеки. Поэтому партнёрство с банками для застройщиков очень важно. А банк, в свою очередь, не заинтересован работать с компаниями с плохой репутацией, негативными отзывами и перспективами судебных исков. Такие просто не получат аккредитацию.
— Хорошо, что вы смотрите на несколько шагов вперед. Не стоит кидаться в ипотеку «как в омут с головой». Это долгая история — на десять, на двадцать лет и даже более. Поэтому очень важно грамотно оценивать свои перспективы, спрашивать себя, а будет: ли востребована моя профессия лет через пять? Если возникли сомнения — не стоит впадать в уныние, лучше воспринять это как повод, не теряя времени даром, освоить смежные профессии. Сейчас столько курсов, вебинаров, в том числе и бесплатных, много экспертов по HR и построению карьеры в соцсетях. Подписывайтесь, читайте, изучайте. Можно найти множество отговорок и объяснений, почему ничего не получится и всё безнадёжно, а можно действовать и получать результаты. Вообще, не всё так уж мрачно с цифровизацией и уходом в онлайн. Исчезают одни профессии, появляются другие. Ищите себя в них, только присматривайтесь заранее.
— Это уже совсем другая история, когда заемщик пытается уговорить банк пойти навстречу. Если он приходит и плачется, что жизнь не сложилась — это одна история. Но когда он приходит и говорит: «Жизнь вполне сложилась, но рынок сегодня предлагает другие ставки, и либо вы ставку снижаете, либо я уйду в другой банк. А если вы попытаетесь запретить мне перейти в другой банк и закрыть досрочно ваш кредит, я оспорю это в суде. Такое право у меня есть по Гражданскому кодексу», — история совсем другая.
Если вы волнуетесь, что спустя несколько лет «дом начнёт сыпаться», то решение очень простое — страховка. Тогда не придётся ни претензии предъявлять, ни ввязываться в судебные процессы. Страховая выплатит вам деньги и уже сама будет искать виноватых.
Как рассказал «Росбалту» глава департамента ипотечного кредитования ВТБ Андрей Осипов, банк выбрал для снижения ставок рефинансирование. Пакет необходимых документов не отличается от оформления обычного ипотечного кредита, клиенты оплачивают страховку и оценку. Банк запрашивает документы для рассмотрения заявки и по предлагаемому в залог имуществу. Клиент оплачивает госпошлину за регистрацию договора залога в пользу нового кредитора. Недвижимость, которую заемщик оставляет в залог, должна быть в собственности. По действующему кредиту к моменту рефинансирования заемщик должен внести не менее 12 аннуитетных платежей — без просрочек.
Как уточняется, президент РФ Владимир Путин 25 ноября нынешнего года подписал Федеральный закон № 328-ФЗ «О внесении изменений в Федеральный закон „Об ипотеке (залоге недвижимости)“ и отдельные законодательные акты Российской Федерации», который вводит в оборот электронную ипотечную закладную.
18:06 16.11.17 Участников программы “Спасибо от Сбербанка” ждет 1 000 000 бонусов и более 10 000 000 призов в игре “Спасибомания”
Ставки по ипотеке в 2017 видео. Главные новости.