Банки активно предлагают кредитоваться для покупки жилья, но многие потенциальные заемщики не понимают, что согласование кредита самостоятельно может стать неразрешимой проблемой. Опираясь на рекламу, идут напролом и получают отказ. Этот отказ уже будет светиться в интернете, и велика вероятность, что последующие банки тоже откажут. У кого-то нет большого стажа или белой зарплаты. Иногда на отказ банка в кредите могут повлиять банальные невыплаченные штрафы ГИБДД или задолженность за телефон. Риелтор знает особенности требований каждого банка и выступает как кредитный брокер, направляя заявку туда, где больше шансов получить согласие. Отказ одного банка будет известен другим, и, действуя самостоятельно, потенциальный заемщик рискует превратить эти отказы в цепь, так что не занимайтесь самолечением!
Решение Центрального Банка РФ об следующем понижении основной ставки делает возможным и предстоящее снижение ипотечных ставок, говорится в заявлении на сайте Агентства ипотечного жилищного кредитования (АИЖК).
Средняя по Росии сумма ипотечного кредита к концу осени составила 1,84 млн руб. Объем ипотечного портфеля составит приблизительно 5,2-5,4 трлн руб.
Снижение ставки по ипотеке в 2017 году прогнозы. Свежий материал.
— Во времена ажиотажного спроса на недвижимость такие покупатели составляли серьезный, хороший пласт на рынке. Было выгодно купить жилье на стадии нулевого цикла, «скинуть» его на завершающей стадии и получить доход в связи с ростом цен на объект. Такие сделки оформлялись внутренней документацией застройщиков, и у такого продавца была возможность ухода от налогов. Была в то время такая законодательная лазейка: приобретаемое новое жилье не подлежало регистрации. Сейчас эта гайка закручена и надо платить налог, что естественно сказывается на доходности такой инвестиции. Кроме того, доходность от таких операций стала менее интересной. Так что про инвестиционные покупки сейчас можно судить очень избирательно и далеко не в тех объемах, как раньше. Сейчас это — инструмент некой диверсификации для инвестора. Конечно, если есть свободные 7–10 миллионов, можно их разделить по разным «корзинам», в том числе вложить часть в недвижимость.
Этот приятный сладкий сюрприз, однако, не сравниться с выгодой совместного с ПАО Сбербанк предложения, действующего до конца 2017 года. Сниженная ставка по ипотеке, о которой еще недавно можно было только мечтать – от 7,4% – безусловно, заслуживает внимания будущих новоселов, тем более, что ни «Сбербанк», ни «Орелстрой» не подтверждают продление этой акции в следующем году.
Он добавил, что, по прогнозам Минстроя России, объем выдачи ипотеки по итогам года может составить порядка 1,9 — 2 трлн руб. в денежном выражении и более 1 млн кредитов.
По этой причине объем предложения продолжит сокращаться. Эта тенденция наблюдается в регионе уже три года. Так, с января количество представленных к продаже квартир уменьшилось на 12% и составило порядка 50 тыс. объектов. В целом это оказывает оздоровительный эффект на подмосковный рынок, так как регион долгое время был самым застраиваемым в России.
Некоторым кажется, что продать квартиру — легко и просто. Это его право, но действует он на свой страх и риск. И будет ли покупатель доверять продавцу — физическому лицу? Приходя в агентство недвижимости, люди чувствуют определенную защиту и знают, куда обращаться в случае чего. По нашей статистике раз в 5–7 лет наши клиенты обращаются к нам по вопросам недвижимости. Риелтор не просто сопровождает сделку, он несет ответственность за свою работу.
На сегодняшний день объёмы ввода жилья в Новосибирске снижаются. В то же время ипотека стимулирует покупателей к приобретению квартир, ведь непонятно, как долго будут сохраняться комфортные условия кредитования.
Процентные ставки по ипотеке в Сбербанке в 2017 году. Новости сегодня 19 декабря 2017 г.
Одними из главных тенденций рынка недвижимости Новосибирска в текущем году можно назвать снижение стоимости однокомнатных квартир и повышение интереса к жилью большей площади. Кроме того, не менее важно, что отрасль удержала стоимость квадратного метра на уровне прошлого года, несмотря на то, что мягкие ипотечные условия подстегнули спрос на недвижимость.
По мнению профессионалов, на рост популярности ипотеки воздействовало снижение банковских ставок. Средняя ставка по кредиту — 10,9%, — подчеркнул заместитель донского губернатора Сергей Сидаш.
— На риелторов давят агрегаторы (сайты, генерирующие предложения о продаже. — Прим. ред.), крупные федеральные банки. Они существенно меняют правила игры, диктуют условия, делают попытки прибрать наших риелторов и клиентов.
По словам Сергея Ежака, руководителя офиса агентства недвижимости «Жилфонд» в Новосибирске, цены на вторичном рынке прекратят своё падение в 2018 году. Это связано с тем, что спрос на жильё продолжает увеличиваться, а недавнее понижение ключевой ставки Центробанка до 7,75 % подстегнёт рынок ещё сильнее.
— Строительство жилья в Екатеринбурге ведется неравномерно. Крупные территории комплексной застройки заселяют в основном молодые семьи. Много ли покупателей в тех районах, где нет нового жилья, и не превращаются ли эти территории в депрессивные районы?
Саратовцы в 2015 г. стали заметно чаще брать ипотечные кредиты. Банки выдали людям 4,2 млрд руб. Он добавил, что в 2017-ом году по всей стране будет выдано не менее млн ипотечных кредитов на общую сумму 1,9-2 трлн руб.
Отмечается, что при сохранении макрофинансовой стабильности и прогресса в защите прав кредиторов новая ипотека будет доступной в будущем году, а еще возрастет корпоративное кредитование для малого и среднего бизнеса. В Агентстве ипотечного жилищного кредитования напомнили, что с августа минувшего года основная ставка составляла 8% и более. «Согласно нашим программам ипотечная ставка для жителей Дальнего Востока будет составлять от 5%, а для некоторых категорий граждан — от 3%».
По мнению экспертов, на этом фоне ситуация с покупателями может выглядеть довольно парадоксально. С одной стороны, низкие процентные ставки будут подогревать интерес к приобретению жилплощади, с другой – многие будут надеяться на еще более аппетитные условия и решат подождать.
В украинском банковском секторе высокие ставки до сих пор сдерживают восстановление ипотечного кредитования, однако новая ипотека будет доступной в 2018-ом, и обеспеченное долгосрочное ипотечное кредитование составит приблизительно наименее 5% новых займов, но этот показатель возрастет в последующие годы, — следует из четвертого Отчета о финансовой стабильности, обнародованного Нацбанком сегодня.
Напомним, в период с января по октябрь 2016 года в Ростовской области было выдано 15209 кредитов на сумму 22,2 млрд рублей под средний процент 12,6%, а за весь 2016 год — чуть больше 19 тысяч кредитов на сумму в 30,5 млрд рублей.
Какие ставки по ипотеке 2017 года. Сводка на сегодня.
Вспомните: раньше люди ремонтировали автомобили в гараже «у дяди Васи», а сейчас большинство обслуживаются в сервисах. И это нормально! Многие вещи можно делать самим, но надежнее — у профессионалов!
По данным Центробанка, за первые три квартала доля ипотечных кредитов с первоначальным взносом менее 20 % выросла с 7 % до 29 %, что повысило риски для банков. В связи с этим ЦБ решил принять пакет превентивных мер по ограничению накопления этих рисков.
— От макроэкономической ситуации. Какое-нибудь негативное мировое событие может отразиться на стоимости квадратного метра на Ботанике. Все взаимосвязано. Кроме того, сокращение реальных доходов населения продолжается уже четвертый год подряд, и пока эту ситуацию не удается переломить. Оживление на рынке произошло после снижения ставок по ипотечным кредитам, но его не сравнить с теми «шоколадными» годами, когда у нас был рынок продавца, а не покупателя и все, что выставлялось на продажу, сметали вмиг. Сейчас покупатель диктует свои условия, активно торгуется. А рынок продавца, возможно, уже не вернется никогда, либо вернется не скоро.
Ранее N1.RU публиковал материалы о том, как изменится ипотечная политика банков в 2018 году и как приобрести жильё с использованием средств материнского капитала. Кроме того, N1.RU поможет вам подобрать квартиру на первичном и вторичном рынках.
Ставки по ипотеке в 2017 видео. Главные новости.