АйЯй Новости АйЯй Новости Интересные новости со всего мира
Примечание.
1. Данные кредиторов приведены на основании их отчетов.
Итоги 10-ти месяцев показывают, что состав первой десятки ипотечных кредиторов уже не изменится. Сбербанк, ВТБ24, Газпромбанк уверенно отработали в октябре и имеют практически не преодолеваемый отрыв. Остальная борьба в Высшей ипотечной лиги идет между ближайшими соседями.
Результаты участников Высшей ипотечной лиги за октябрь приведены в табл. 3. Для дополнительной иллюстрации конкуренции показана динамика рыночной доли кредиторов за три месяца.
Не останавливается в своем доминировании Сбербанк. Его рост на 5 пп можно считать подтверждением определяющего влияния на рыночную конкуренцию. Ноябрь и декабрь покажут, насколько другие банки смогут поддержать предложенный Сбербанком темп.
Таблица 3. Высшая ипотечная лига. Результаты октября 2017 года
Для расчета индекса Русипотеки использованы следующие параметры кредита и клиента:
• срок кредита на 15 лет;
• вторичное жилье и новостройка – квартиры;
• при условии комплексного ипотечного страхования (присоединения к коллективному договору страхования);
• ставки приведены по программам, которые не требуют оплаты единовременной комиссии за снижение ставки;
• ставки по новостройкам приведены для аккредитованных застройщиков и без учета повышения ставки на период строительства;
• клиент «с улицы»;
• доходы подтверждены 2-НДФЛ;
• индекс Русипотеки измеряется для кредитов с первоначальным взносом 30%.
2. Достижения участников Высшей ипотечной лиги по результатам октября 2017 года
Мониторинг Высшей ипотечной лиги показал, что не только объемы, но и темпы роста в октябре существенно увеличились (табл. 2). Ипотечный рынок в сентябре прирос к августу на 5,65%, а октябрь к сентябрю на 17,74 %.
Таблица 2. Высшая ипотечная лига. Итоги 10-ти месяцев 2017 года
Трудно читаемой оказалась информация о сроке действия предложения по оформлению ипотеки под 8,4 процента, условия заключения договора по данной ставке, наименование банка, предоставляющего услугу, дополнительные расходы и многое другое.
Несмотря на то, что запуск новой ипотечной программы может привести к росту общего объема выдаваемой ипотеки, резкого всплеска спроса, по мнению Ковалевой, все же ожидать не стоит, поскольку данное предложение не затрагивает весь рынок. «Кроме роста спроса на ипотеку, вероятно, увеличится и доля желающих рефинансировать свои действующие кредиты с высокой ставкой, воспользовавшись данной программой», — уверена эксперт НРА. Однако сейчас, как считает Ковалева, полностью оценить влияние программы на ипотечный рынок сложно, поскольку для полного понимания ситуации необходимо знать все условия госсубсидирования.
Сообщается, что ставки были уменьшены и зафиксировались на отметках в 7,4% для социального и 8,9% для массового кредитования. По утверждению заместителя управляющего калининградского отделения Сбербанка Альфии Сергеевой, средняя сумма кредита в 2017-ом году возросла до 1,5 млн. Прирост к прошлому году составил около 150 процентов.
Снижение ставки по ипотеке в 2017 году прогнозы. Всё, что известно сейчас.
Напомним, по результатам следующего года Северо-Западный банк Сбербанка выдал не менее 40 тыс. ипотечных кредитов на общую сумму не менее 74,5 млрд руб.
В беседе с РБК-Татарстан Андрей Савельев отметил, что в Казани наблюдается рост спроса на новостройки, количество сделок увеличивается. «Понятно, что новая программа окажет помощь первичному рынку, застройщикам», — подчеркнул риелтор. В то же время он полагает, что специального отбора банков для реализации этой программы не будет. «Скорее всего, работать с ней начнут крупные федеральные игроки, потом она появится у всех остальных. Думаю, с программой будут работать все ипотечные банки», — считает Андрей Савельев.
По утверждению Виктора Алонсо, ипотечные ставки по кредитам поэтапно понижаются и продолжат снижаться в 2018 г.
За январь — ноябрь этого года Северо-Западный филиал Сбербанка выдал не менее 67 тыс. жилищных кредитов на сумму не менее 124,6 млрд руб.
За январь – ноябрь текущего года Северо-Западный филиал Сбербанка выдал более 67 тыс. жилищных кредитов на сумму более 124,6 млрд рублей. Данный показатель на 46% превышает результат, полученный по итогам 11 месяцев 2016 года. Об этом заявил председатель Северо-Западного банка ПАО Сбербанк Виктор Вентимилла Алонсо.
Процентные ставки по ипотеке в Сбербанке в 2017 году. Главные новости.
Татьяна Ковалева полагает, что снижение ставок по ипотечным продуктам позволяет сделать жилье в целом доступнее для более широкого круга покупателей. «Низкая ставка для такой категории заемщиков также может позволить принять положительное решение об увеличении площади приобретаемого жилья, поскольку сниженная ставка позволит увеличить максимальную сумму кредита при сохранении размера ежемесячного платежа», — считает спикер.
В августе финансовая организация снизила ставки по ипотеке. В Калининградской области кредиты на покупку строящегося жилья можно взять под 7,4%, вторичного — под 8,9%. Кроме того, сумма первоначального взноса уменьшена с 20 до 15 процентов от общей стоимости квартиры. По словам заместителя управляющего калининградского отделения Сбербанка Альфии Сергеевой, средняя сумма кредита в 2017 году увеличилась до 1,5 миллиона.
Как уже было сказано выше, продолжительность субсидирования ипотечной ставки связана с количеством детей в семье. Президент Гильдии риелторов Татарстана Андрей Савельев уверен, что льготный период в 3,5 или 8 лет – большое подспорье для семей. «Люди в течение нескольких лет выплачивают ипотечный кредит по ставке 6%, а не 9,5%. Три с половиной процента – очень хорошая сумма и приличная экономия», — уверен Савельев. По его словам, жители республики в среднем выплачивают ипотечный кредит от 5 до 10 лет. «По моим расчетам, ипотека выгодна тогда, когда вы ее закрываете в первые 7-8 лет, потому что в последующем переплата по кредиту будет сопоставима с уровнем инфляции, ростом цен и так далее», — подчеркнул глава Гильдии риелторов республики. Эксперт уверен, что выплачивать ипотеку в течение 20 лет крайне невыгодно. Переплата будет очень большая.
В ноябре президент России Владимир Путин заявил о запуске со следующего года программы субсидирования процентной ставки по ипотеке для семей со вторым и третьим ребенком, рожденным в период с 1 января 2018 года по 31 декабря 2022 года. «Согласно поручению главы государства, рассчитывать на получение ипотеки на льготных условиях смогут семьи, которые приобретают жилье на первичном рынке или уже приобрели и выплачивают кредит», — сообщила руководитель рейтинговой службы Национального рейтингового агентства (НРА) Татьяна Ковалева. По ее словам, принять участие в программе смогут семьи, которые имеют двух или трех детей. Льготная ставка должна составить 6%, а проценты сверх указанного значения будет оплачивать государством. «Средняя ставка в 2017 году составила 10,5%, из которых 4,5% будут субсидироваться из бюджета», — указала Татьяна Ковалева.
В 2017-ом спрос на ипотеку в СЗФО вышел на докризисный уровень. К настоящему моменту ставка достигла 15%, информирует АБН. При всем этом основная часть кредитов была выдана в северной столице. Это не 46% больше, чем в течении следующего года.
«Кредитный портфель отделения на начало декабря составил около фактически 5 млрд руб., что на половину превосходит показатель 2014-го».
Какие ставки по ипотеке 2017 года. Главные новости.
На 01.11.2017 на территории Рязанской области работали 3 региональных банка, 6 филиалов банков, головная организация которых находится в другом регионе, а также 229 внутренних структурных подразделений (дополнительные, операционные, кредитно-кассовые офисы, операционные кассы).
По сведениям Национального бюро кредитных историй, средний срок ипотечного кредита в регионе сегодня составляет 14,44 года. В 2016 году Калининград занимал 46-е место в рейтинге доступности ипотечного жилья. Соответствующее исследование провёл аналитический центр SRG. Средняя стоимость одного квадратного метра ипотечного жилья в регионе составляла 47 420 рублей. При этом среднестатистическая пара могла приобрести квартиру площадью 61 кв. м, а семья с ребёнком — 41 «квадрат».
Ставки по ипотеке в 2017 видео. Новости к данному часу.