АйЯй Новости АйЯй Новости Интересные новости со всего мира
В начале текущей недели мировые фондовые рынки пережили существенное потрясение — акции американских, а за ними — европейских и азиатских компаний упали с рекордной с 2011 года скоростью. Многие зарубежные эксперты, разгоняя панические настроения, начали пророчить старт очередного глобального финансового кризиса и советовать скупать валюту, готовясь к падению экономики.
«Дополнительно мы планируем привлечь до 600 миллионов рублей средств федерального агентства ипотечного жилищного кредитования и обеспечить до 2020 года выдачу более 400 льготных ипотечных кредитов. Кроме того, в Пензенской области реализуются программы, которые позволили только в 2017 году улучшить жилищные условия порядка полутора тысячам человек. На поддержку граждан из бюджетов различных уровней было направлено 2,3 миллиарда рублей», — констатировал он.
В долгосрочной перспективе (1-2 года) акции AFLT также являются привлекательным вложением. Этому способствуют:
Если обратить внимание на все последние пресс-конференции глав ФРС и ЕЦБ, то они похожи на конкурс по вариантам формулировки этого вопроса, в ответ на который регуляторы будут вынуждены хотя бы намекнуть о перспективах повышения ставок. Это чуть ли не единственный и главный вопрос, который действительно интересует инвесторов на финансовых рынках.
В чем же причины и каковы возможные последствия падения мирового рынка акций для мировой экономики и Украины в частности?
Снижение ставок по ипотеке в 2017 году процент. Подробные данные на 09.02.2018 г.
Материалы, размещенные на сайте Realty.ru являются исключительной собственностью Realty.ru и защищены законодательством РФ об авторском праве. Полное или частичное использование материалов сайта возможно только с гиперссылкой на данный материал.
В высокобюджетном сегменте жилой недвижимости ипотека играет не столь значительную роль, как в жилых комплексах эконом- и комфорт-класса. Однако доля ипотечных сделок в дорогих новостройках в последние годы увеличивается. И не в последнюю очередь за счет появления программ с низкими ставками. Эксперты «Метриум Групп» провели исследование и составили рейтинг самых привлекательных предложений по ипотеке в высокобюджетных новостройках.
По оценке аналитиков «Метриум Групп», в 2017 году для ипотечных сделок в новостройках высокобюджетного сегмента превысила отметку в 25%. В то время как годом ранее этот показатель находился на уровне 15-16%. Причем в абсолютных величинах количество выданных кредитов выросло более чем в 2,5 раза. Столь значительному всплеску активности заемщиков способствовало снижение ставок по ипотеке.
Как показало исследование специалистов «Метриум Групп», минимальная ставка в высокобюджетном сегменте сегодня составляет 6% годовых. Для рейтинга эксперты отобрали программы, в рамках которых низкая ставка фиксируется на весь срок кредита. В топ-5 вошли предложения от банков, охватывающие более 30 жилых комплексов бизнес- и премиум-класса.
1 место. Промсвязьбанк – от 6%
В высокобюджетном сегменте сразу два банка предлагают ипотечное кредитование по крайне низкой ставке – от 6% годовых. Аналитики «Метриум Групп» внимательно изучили обе программы и пришли к выводу, что более привлекательными для покупателей являются условия в Промсвязьбанке. Минимальный размер собственных средств составляет 20%, а при использовании материнского капитала или других субсидий, доля может быть сокращена до 15%. Максимальная сумма кредита – 30 млн рублей, а срок действия договора – до 25 лет. Возможность приобрести жилье по этому предложению эксклюзивно представлена в жилом комплексе «Нескучный HOME & SPA» за счет субсидирования ставки девелопером проекта.
2 место. Россельхозбанк – от 6%
Второй банк, предоставляющий ипотеку по ставке 6% годовых – это Россельхозбанк. Для получения самых выгодных условий у этого кредитора необходимо внести не меньше половины стоимости объекта недвижимости. Приобрести можно как квартиру в строящихся домах, так в и готовых новостройках. Однако максимальный срок кредита по самой низкой ставке составляет 5 лет. При уменьшении доли собственных средств или увеличении продолжительности действия кредитного договора ставка будет расти. К примеру, при внесении менее 30% от стоимости квартиры, сроке от 15 до 20 лет и суммы заемных средств менее 3 млн рублей, ставка составит 8,55% годовых. Также стоит учесть, что в Москве данная программа действует только в двух жилых комплексах – «Прайм Тайм» и жилой квартал «1147».
3 место. ВТБ24 – от 6,7% годовых
«Бронза» у специальной программы банка ВТБ24. Эта кредитная организация готова давать ипотеку под 6,7% годовых. Но только в проектах компании «Галс-Девелопмент» («Достояние», «Наследие» и других). Минимальный размер собственных средств составляет 15%, а срок – до 30 лет. Однако есть нюанс. Приобретая жилье в кредит по этой программе, клиент лишается права на получение любых дисконтов, которые могут достигать 15% от стоимости квартиры. Поэтому покупателю стоит тщательно просчитать свою выгоду. При определенных условиях скидка в сочетании с более высокой ставкой может оказаться привлекательнее.
4 место. АИЖК – от 6,98% годовых
Четвертое место у специальной опции от Агентства ипотечного жилищного кредитования – «Переменная ставка». В рамках этой программы стоимость обслуживания кредита зависит от уровня инфляции и пересчитывается в конце каждого квартала. За счет стабилизации российской экономики за два года с момента запуска опции ставка снизилась почти в два раза – в 1 квартале показатель составляет 6,98%. Причем независимо от изменения ставки размер ежемесячного платежа остается одинаковым, пересчитывается только срок кредита. Получить ипотеку на этих условиях можно через партнеров АИЖК – банки и небанковские организации. В высокобюджетном сегменте по этой программе можно приобрести квартиры в жилых комплексах «Level Кутузовский», «Царская площадь», «Центр-Сити», «Символ», «Суббота» и других.
5 место. Сбербанк – от 7,4% годовых
На долю Сбербанка приходится более 40% всех ипотечных сделок в новостройках высокобюджетного сегмента. И весьма значительным спросом среди покупателей пользуется субсидированная программа со ставкой от 7,4% годовых. Максимальный срок кредита по этой ставке составляет 7 лет. За счет небольшой продолжительности, размер ежемесячного платежа может оказаться довольно большим. Но для потенциальных покупателей жилья в новостройках бизнес- и премиум-класса это не является преградой. Минимальную ставку в Сбербанке могут получить те, кто вносят не менее 15% собственных средств, получают зарплату на карту Сбербанка, оформляют страхование жизни и здоровья в аккредитованных компаниях, проводят электронную регистрацию сделки и приобретают жилье у проектов-партнеров. Среди них жилые комплексы «Серебряный фонтан», «Родной город. Октябрьское поле», Wellton Park и другие.
«Низкие ставки по ипотеке привели к тому, что у покупателей появилась возможность повысить класс приобретаемой недвижимости, – говорит Мария Литинецкая, управляющий партнер «Метриум Групп», участник партнерской сети CBRE. – Те, кто при ставках 12-13% годовых мог позволить себе покупку квартиры в новостройке комфорт-класса, сегодня могут рассматривать жилые комплексы категории «бизнес» или «премиум», в ряде которых ипотека предлагается по ставкам от 6% годовых. При том же размере ежемесячного платежа, стоимость приобретаемого объекта недвижимости может быть на треть больше. А учитывая то, что на рынок выходят новые высокобюджетные проекты с минимальным порогом входа, доступная ипотека значительно расширяет аудиторию потенциальных покупателей».
Отметим, что уже девять лет премия ArchDaily, вручается выдающимся объектам, построенным за последние шесть лет.
По данным Bespoke Investment Group, для основного американского индекса S&P 500 это четвертая коррекция с марта 2009 года, когда на рынке акций начался так называемый «бычий» цикл. Предыдущие периоды распродаж акций длились недолго, и рынок быстро возвращался к устойчивому росту.
Вице-президент Союза московских архитекторов Илья Заливухин считает, что разнообразие функционала «Зарядья» и стало основой для международного признания.
«На мой взгляд, „Зарядье“ — второй по значимости проект в Москве после Дворца пионеров на Воробьевых горах, это по-настоящему значимое место, — отметил Заливухин. — Таких многофункциональных пространств в мире очень мало. Проект демонстрирует топовые тенденции, которые сегодня используются в мировой архитектуре. Все отзывы о „Зарядье“, которые я слышал от жителей Москвы, были положительными».
Промышленный индекс Dow Jones показал второе рекордное падение за день в пунктах в истории. В ходе торгов 9 февраля он во второй раз за неделю потерял более 1000 пунктов (минус 1033 пункта или 4,15%), свидетельствуют данные Нью-Йоркской фондовой биржи. К концу торговой сессии он составил 23860,46 пункта.
Снижение ставок по ипотеке в 2017 году прогнозы. Подробная информация.
«Этому в немалой степени способствовало снижение ставки по ипотечным кредитам на 3%. Сегодня она составляет 9,6% и является одной из самых низких среди регионов Приволжского федерального округа», – подчеркнул Иван Белозерцев.
«Будет начата реконструкция Центра культурного развития «На Ленинградской» и проведён капитальный ремонт районных домов культуры. Сегодня у нас много планов, но в тоже время достаточно и проблем. В частности, по обеспеченности земельных участков под жилищное строительство инженерными коммуникациями. Эту задачу нам необходимо решать совместными усилиями», — нацелил он.
— крайне низкий показатель P/E, говорящий о недооцененности бумаги. На текущий момент он равен 3,7, то есть стоимость компании равна прибыли за три с половиной года. Для сравнения, у двух крупнейших мировых авиакомпаний American Airlines (AAL) и Delta Airlines (DAL) этот показатель равен 13.5 и 11.3 соответственно.
В письме ЦБ указано, что при формировании резервов по реструктурированным ссудам при признании их качества хорошим банки могут «относить финансовое положение заемщика не хуже чем среднее». Из этого можно сделать вывод, что снижение ставки, хотя формально это и считается реструктуризацией, может не вести к необходимости создавать дополнительные резервы, если финансовое положение заемщика и история платежей хорошие, объясняет аналитик Fitch Александр Данилов. «В будущем, судя по тексту письма, банк сможет в принципе не считать ссуду реструктурированной, если в договор будет включена возможность изменять процентную ставку в привязке к ставке ЦБ», — добавляет он.
Рекомендации регулятора по плавающей ставке, опубликованные в четверг, 8 февраля, одновременно касались также и правил формирования банками резервов по реструктурируемым ссудам. Сейчас, согласно регулятивным требованиям ЦБ (положение 590‑П), для банка-кредитора снижение ставки своему заемщику по ранее выданному кредиту приравнивается к реструктуризации кредита и требует доначисления резервов (а это дополнительные расходы для банков). Причем затраты на доначисление резервов немалые. Как писал РБК, в случае рефинансирования вновь выданный кредит банк должен перевести из первой во вторую группу качества с «умеренным кредитным риском», где ставка риска (размер необходимого резерва) равна 1–21% от суммы основного долга.
Губернатор напомнил о поставленной Президентом РФ Владимиром Путиным задаче повышения доступности жилья для граждан России, в ходе совещания с руководителями строительных организаций Пензенской области в четверг, 8 февраля 2018 года.
«В Приволжском федеральном округе Пензенская область занимает 3 место по вводу жилья на одного человека, четвёртое – по показателю доступности и второе – по размеру общей площади жилых помещений на человека. Экономическое развитие региона положительно повлияло на рынок ипотечного кредитования. В прошедшем году мы вернулись к рекордному докризисному показателю 2014 года — выдано более 9500 кредитов на сумму более 13,5 млрд. рублей. Это более чем на треть выше уровня 2016 года. Меня как губернатора эти цифры очень радуют», — поделился он.
Банк России посоветовал банкам привязать ставки по кредитам к ключевой ставке. «При заключении новых договоров о предоставлении ссуд Банк России рекомендует кредитным организациям включать в договор, на основании которого ссуда будет предоставлена, условие о возможности изменения процентной ставки в случае снижения ключевой ставки Банка России и параметры таких изменений», — указано в письме, подписанном зампредом ЦБ Василием Поздышевым и опубликованном в «Вестнике Банка России» 8 февраля.
Снижение ставок по ипотеке в 2017 году видео. Все последние сведения.
Снижение ставок по ипотеке в 2017 году 2018-02-09