АйЯй Новости АйЯй Новости Интересные новости со всего мира
Есть еще частный, но важный момент, на который обращает внимание Денис Бобков, руководитель отдела развития ГК «САПСАН». И он касается покупателей жилья большой площади. «Речь идет об установленным законом ограничении размера компенсации при покупке квартиры более 120 кв. метров. В случае, когда строительство дома прекращается, и он приобретает статус «проблемного», дольщики не получат обратно всю вложенную сумму, но при этом застройщик обязан будет перечислить на счет Фонда 1,2% от цены такого ДДУ». Екатерина Румянцева, председатель совета директоров Kalinka Group даже называет это дискриминацией покупателей, приобретающих квартиру большого метража.
В Украине практикуются исключительно фиксированные ставки. В мире в большинстве случаев у ипотечного кредита плавающая ставка. И в зависимости от экономической ситуации ставки снижают и повышают. Это прогрессивный механизм, но пока рано предлагать его для Украины. Что касается срока кредитования, то в ближайшее время не стоит ожидать увеличения более чем на 20 лет. Валюта кредитования также вряд ли поменяется в скором времени, поскольку валютные риски пока еще остаются на высоком уровне.
Наталья Ткаченко, заместитель управляющего Санкт-Петербургским филиалом Акционерного общества «Сургутнефтегазбанк»:
Как сообщает РИА «Новости» со ссылкой на пресс-службу суда, постановление Пресненского суда Москвы от 28 декабря 2017 года было признано законным. Таким образом, Аверьянов останется под арестом до 27 февраля.
Напомним, что утром 27 декабря бывший собственник фабрики на улице Иловайской «вступил в словесный конфликт с нынешним руководством предприятия». После этого он достал оружие и совершил несколько выстрелов, ранив охранника, который от полученного ранения скончался.
– Необходимость привлекать проектное финансирование, несомненно, спровоцирует повышение цен на жилье. Если сейчас еще возможно купить квартиру на минимальном этапе строительства, то при отмене «долевки» такого варианта у покупателей не будет, а готовое жилье по умолчанию стоит дороже. Когда люди заметят эту перспективу, спрос на недвижимость поднимется. Цены, соответственно, тоже. Мы ожидаем роста цен примерно на 10% в течение года.
– Большинство принятых в последние два года поправок к 214-ФЗ в первую очередь касаются финансовой стороны бизнеса. Они неизбежно приведут к росту цен на жилье. Часть поправок вступает в силу с июля этого года, и первое полугодие может стать ударным по числу выводимых на рынок новых проектов, так как на них новые требования распространяться не будут. При этом цены также в ближайшее время серьезно не вырастут: рынок недвижимости довольно инертен, объемы строительства значительны; многие застройщики стремятся как можно больше домов построить по старым правил ам – и цены еще некоторое время смогут удерживать текущие значения. Но в более дальней перспективе рост цен может составить 15-20%.
– Грядущая отмена «долевки» заставляет застройщиков выводить на рынок проекты, которые они собирались вывести позже в более благоприятных условиях. Это приведет к еще большему увеличению предложения над спросом и, возможно, к незначительному снижению стоимости квадратного метра. Застройщики по-прежнему продолжат давать скидки и устраивать всевозможные акции. Выиграют в этом положении объекты с удачной локацией, проработанной концепцией и оптимальной для данного предложения ценой.
Демченко и Иванова были пожизненно дисквалифицированы международной организацией. Спортсмены были признаны виновными в нарушении антидопинговых правил на Олимпиаде в Сочи, а их результаты были аннулированы. Спортсмены подали иски в CAS на решение комитета. Как ранее сообщал РБК Пермь, 1 февраля суд в «Вконтакте» Иванова.
Снижение ставок по ипотеке в 2017 году процент. Последие сведения на 05.02.2018 г.
По сути, государство требует, чтобы застройщик занимался только строительством, не отвлекался на непрофильную деятельность, не имел сомнительных долгов и не роскошествовал. Короче говоря, надо заниматься делом и быть скромнее, — так можно понимать это «послание» участникам рынка. Какими же могут оказаться последствия стремления к идеалу…
Город комплексно содействует и расселению коммунальных квартир. Например, по программе «Молодежи – доступное жилье» за 2017 год из 2049 семей-участниц, получивших социальные выплаты, 10% проживали в коммунальных квартирах. В программе «Наемные дома» воспользовались содействием в предоставлении жилых помещений 196 семей, причем около 70% граждан проживали в коммунальных квартирах.
На сектор услуг уже приходится более половины экономики Китая. При этом рост заработной платы увеличивает покупательную способность китайских потребителей.
Сейчас установлена ставка взноса в фонд в размере 1,2% от цены каждого ДДУ, и в новых проектах (вышедших на рынок после образования фонда в октябре 2017 года) его вообще будет невозможно заключить без этих отчислений.
«ДС» Если у нас 50% населения нуждаются в жилье, почему на государственном уровне не снизить процентную ставку?
Аналитическая служба сети апарт-отелей YE’S провела исследование ипотечных программ, предлагаемых российскими банками на приобретение апартаментов. Согласно результатам анализа, средние ипотечные ставки опустились до 10% годовых. По прогнозам аналитиков, в 2018 году средняя ставка по ипотеке на апартаменты продолжит тенденцию к снижению и уже в ближайшее время составит 9,5%. Ряд крупных банков уже сегодня предлагают программы на таких условиях.
Снижение ставок по ипотеке в 2017 году прогнозы. Свежий материал.
– Всё большую долю в продажах на первичном рынке составляют объекты, которые приобретаются с использованием ипотечных кредитов. Учитывая текущие ставки по ипотеке и продолжающуюся тенденцию по их снижению, а также планирующиеся изменения в 214-ФЗ в середине 2018 года, мы ожидаем продолжения роста ипотечного рынка. Ипотека будет еще более востребована, чем в прошлые годы, также в связи с возобновлением роста дохода населения и устойчивостью экономики России. Еще одним важным драйвером ипотечного рынка в этом году может стать программа «Ипотека 6%».
«Если речь будет идти о ключевой ставке на уровне 6-7%, то возможен двукратный рост объёма кредитования. Однако снижение ставок до данного уровня напрямую зависит от экономической ситуации, прогнозировать которую сложно», — отмечает Игнахин.
Программа «Расселение коммунальных квартир в Санкт-Петербурге» стартовала в 2008 году, и на момент начала ее действия общее число таких квартир в городе превышало 116 тысяч. В настоящее время коммуналок в Петербурге порядка 74,5 тыс., и в них живут 240 тыс. семей. Как отметила Ирина Кулик, начальник отдела расселения коммунальных квартир Жилищного комитета, популярности программы в 2017 году способствовало и появление новых механизмов для улучшения жилищных условий граждан, и увеличение размера социальной выплаты в конце 2016 года (на сегодня это 800 тыс. рублей для одиноко проживающего очередника и 460 тыс. рублей на каждого члена семьи очередника).
Елизавета Некрасова, генеральный директор бюро элитной недвижимости Must Have убеждена, что большинство мелких и средних строительных компаний добросовестно строили вполне качественные дома и не были замечены в выводе денег дольщиков или других мошеннических схемах. После того, как мелкие и средние компании покинут рынок, останутся единичные крупные окологосударственые застройщики с административным ресурсом. «В результате об эстетичном высококачественном жилье можно будет забыть. Какой смысл внедрять инновационные материалы или сверхэффективные новые технологии, если конкурентов и так практически нет?», — задается вопросом эксперт.
Банки улучшают условия ипотечного кредитования для покупателей апартаментов. По итогам 2017 года количество программ для этого сегмента недвижимости выросло на 15%.
К. Ш. В 2017 году Укргазбанк дважды снижал процентную ставку на жилье. И мы с удовольствием снизим ставку еще ниже, но есть прямая корреляция. До тех пор, пока мы платим по депозиту 13,5%, мы не будем кредитовать ниже 13,5%. Когда банк будет платить по депозиту 2%, тогда кредиты будут 3-4%. И до тех пор, пока в нашей стране будет высокая инфляция, депозит по ставке ниже этого уровня привлечь невозможно. Все должны понимать: ставки по депозиту и кредиту взаимосвязаны.
– В первой половине 2018-го на рынок может выйти довольно много новых проектов. Однако, уже начиная со второй половины года, можно ожидать обратную тенденцию – снижение предложения. В дальнейшем продолжение тренда на консолидацию рынка более чем вероятно. Крупным компаниям, к которым относится и «Группа ЛСР», в новых реалиях работать будет проще, чем средним и мелким застройщикам. Тем не менее, рост цен на недвижимость в среднем по рынку во втором полугодии 2018 года не исключен.
Снижение ставок по ипотеке в 2017 году видео. Подробные данные на 05.02.2018 г.