АйЯй Новости АйЯй Новости Интересные новости со всего мира
Снижение ставок по ипотеке в 2017 году последние новости. Свежий материал на 04.12.2017 г.
Между тем Ямал уже вошел в тройку российских регионов с самой доступной ипотекой. Ольга и Сергей воспитывают троих. Младшая дочь появилась на свет всего полгода назад. Съемная квартира – это неудобно и дорого. Молодая семья, уже в статусе многодетной, задумалась о приобретении собственного жилья. Обратились в Ямальскую ипотечную компанию. Им дали кредит всего под 6 процентов.
Зарегистрировано Федеральной службой по надзору в сфере связи, информационных технологий и массовых коммуникаций. Свидетельства о регистрации ЭЛ № ФС 77 – 70162 от 16 июня 2017 года, ЭЛ № ФС 77 – 70194 от 21 июня 2017 года
В начале ноября был составлен рейтинг регионов России с самой доступной ипотекой. Так, жители Ямало‐Ненецкого, Чукотского, Ханты‐Мансийского автономных округов, а также Магаданской и Мурманской областей имеют больше возможностей благодаря высоким зарплатам и снижению цен на недвижимость. В Ямало-Ненецком автономном округе более 66% семей могут приобрести квартиру в ипотеку, в остальных четырех регионах — более 40%. До конца 2017 года около половины банков в РФ готовы снизить процентные ставки по ипотеке.
Есть у подобного недоверия и еще один аспект. По словам Марии Литинецкой, многие покупатели, да и сами продавцы не готовы демонстрировать свои средства ни банкам, ни государству. Это естественно, поскольку подавляющее большинство продавцов, как и ранее, занижают суммы договора для ухода от налога на прибыль.
Снижение ставок по ипотеке в 2017 году процент. Новости сегодня 04.12.2017 г.
По официальным данным, рождаемость на Ямале превышает смертность почти в три раза. А по стране уже наметилась тревожная тенденция. Естественный прирост населения зафиксирован всего в 21 субъекте Федерации. В большинстве регионов России отмечалось значительное снижение числа родившихся по сравнению с таким же периодом 2016 года. Свою планку округ пока держит. Коэффициент рождаемости выше российского почти на четверть. Но и в округе детей сегодня рождается меньше – на 11 процентов по сравнению с 1 кварталом прошлого года. Мы тоже пожинаем плоды демографического спада 90-х. Число женщин репродуктивного возраста с каждым годом уменьшается. И меры господдержки придутся для них как нельзя кстати.
Из 12 диагнозов Аделины в реальности подтвердился всего один. В дружной семье девочка стала меняться на глазах. То, о чем мечтала Валентина с 13 лет, сбылось. Мешает одно – квартирный вопрос. Семья вынуждена снимать квартиру – в своей «однушке» уже слишком тесно. Это ежемесячно съедает 40 тысяч из семейного бюджета. Супруги надеются, что с жильем им помогут власти.
Столь заметные изменения в «ДельтаКредите» связывают «с ростом популярности безналичных форм расчетов, с их безопасностью, меньшими затратами, удобством и ростом финансовой грамотности клиентов». Наличные, о которых идет речь в ипотечных сделках (банк изучал портфель по вторичному рынку жилья),— это первоначальный взнос, составляющий 10–20% от суммы покупки.
Специально для “Ъ” ипотечный банк «ДельтаКредит» провел исследование о том, как изменилась доля наличных в ипотечных сделках на рынке жилой недвижимости Московского региона. Изучив собственные документы с 2010 года, «ДельтаКредит» выяснил: за последние семь лет доля ипотечных сделок с использованием наличных средств заемщиков сократилась втрое. Если в 2010 году граждане, покупающие жилье в Москве и Московской области с привлечением ипотечных кредитов, явно предпочитали наличные (почти 90% сделок), то к концу 2017-го две трети сделок приходятся на безналичные формы расчетов — аккредитивы, накопительные счета, банковские переводы со счета покупателя на счет продавца.
В России ничего подобного нет. Как утверждают риэлторы, люди не хотят связываться с безналичными расчетами, потому что не доверяют банкам. «Многие участники сделок считают, что деньги на счету как бы “ненастоящие”, их нельзя потрогать. Также многие боятся покупать через аккредитив, потому что при крахе финансовой организации эти средства никак не компенсируются. Психологический фактор играет в таких случаях решающую роль»,— делится наблюдениями Татьяна Саксонцева.
Возможно, в перспективе ситуация и будет меняться, но явно небыстро. В частности, как считает Мария Литинецкая, замещение сделок с наличными взаиморасчетами с помощью аккредитива возможно только при законодательных нововведениях. «Добровольно ни продавцы, ни покупатели не готовы использовать аккредитив»,— говорит она. Отметим, что в 2017 году данный тренд лишь упрочился на фоне отзыва лицензий у крупных банков: в отличие от вклада, аккредитив не подлежит обязательному страхованию, а значит, в случае форс-мажора банк не вернет деньги.
Снижение ставок по ипотеке в 2017 году прогнозы. Новости сегодня 04.12.2017 г.
Но если брать показатели, характеризующие развитие рынков недвижимости разных стран, которые применяются Международным валютным фондом, по соотношению кредитов на жилую недвижимость к другим кредитам Россия (9,1%) находится на одном уровне с Турцией и Киргизией (9%). При этом мы уступаем США (31%), всем странам Европы (Германия — 18,6%, Дания — 30,3%, Австрия — 20,6%, Финляндия — 29,7%) и даже Республике Беларусь (13,7%) и Бутану (10,1%). То есть уровень проникновения ипотеки в России, хоть и растет, но до сих пор достаточно скромен.
Также в десятку лидеров вошли Германия (1,99%), Чехия (1,99%), Литва (2,03%), Тайвань (2,04%) и Австрия (2,10%).
Как отмечают в своем исследовании «Стройка в России: Сага о квадратном метре и жилищной проблеме» фонда поддержки социальных исследований «Хамовники», ввиду усиленной заботы о решении жилищной проблемы со стороны государства значительно изменилось отношение банков к заемщикам, и в результате сложилась ситуация, когда банки повсеместно идут на раздачу денег под покупку жилья, закрывая глаза практически на любые «нюансы». В частности, сложилась практика покупки жилья буквально без копейки денег через процедуру завышения стоимости недвижимости на размер первоначального взноса по ипотечному кредиту. При этом на документы, сопровождающие сделку, банки зачастую смотрят сквозь пальцы — им важно выдать как можно больше кредитов. И все это на фоне снижения ипотечных ставок!
Со следующего года Центробанк планирует ужесточить требования к банкам, выдающим кредит с низким первоначальным взносом. По официальной версии, опасения ЦБ вызваны резким ростом числа подобных кредитов. Так, в частности, согласно данным экспертов «Метриум групп» за восемь месяцев этого года доля таких кредитов в суммарной выдаче ипотеки выросла с 6,8% до 20,6%. Однако, возможно, ЦБ, видя еще и использование серых схем, пытается противостоять им до того, как долевое строительство в его нынешнем виде все же отменят.
Казалось бы, данные «ДельтаКредита» подтверждают общий тренд на увеличение доли безналичных платежей. Однако, если посмотреть на статистику и оценки экспертов, касающиеся основных схем расчетов на рынке недвижимости, выясняется, что здесь все далеко не так однозначно.
Это подтверждают и результаты ежегодного мониторинга Национального агентства финансовых исследований (НАФИ), посвященного уровню доверия финансовым институтам.
В начале этого года ЦБ отчитался о рекордном росте безналичных платежей, совершаемых гражданами с помощью банковских карт: доля операций по оплате товаров и услуг картами в 2016 году составила, по его данным, около 80% от общего числа трансакций, проведенных физлицами. Рекордный показатель за последние пять лет.
Сетевое издание «OaNews» зарегистрировано в Федеральной службе по надзору в сфере связи, информационных технологий и массовых коммуникаций (Роскомнадзор) 28 ноября 2016 года. Свидетельство о регистрации Эл № ФС77-68027.
Основная схема обхода требований налоговой при продаже недвижимости не изменилась. По словам Михаила Куликова, люди по-прежнему указывают в договоре купли-продажи заниженную стоимость квартиры, если она находилась в их собственности меньше предельного срока владения (раньше он составлял три года, на данный момент — пять лет).
Снижение ставок по ипотеке в 2017 году видео. Все новости.