Снижение ставок по ипотеке в 2017 году последние новости. (обновлено).

Банк России будет двигаться в сторону снижения ставки постепенно, скорее всего, с паузами. Об этом в ходе пресс-конференции по итогам заседания Совета директоров ЦБ заявила председатель Банка России … Подробнее

Если кто-то из компаний-застройщиков ощутит финансовые трудности или будет пахнуть банкротством, то в этом случае компенсационный фонд приходит на помощь. И такое понятие, как обманутые дольщики вообще должно исчезнуть из обихода.

Напомним, предшествующее снижение основной ставки на 25 б.п. до 8,25% годовых случилось 27 октября, после того как 15 сентября ставка была уменьшена до 8,5% годовых.

Наибольший отклик у населения вызвало заявление о выплатах на первого ребенка до достижения им 1,5 лет. Как пояснила директор департамента по опеке и попечительству, семейной и демографической политике Курской области Татьяна Сукновалова, несмотря на все меры, принятые государством ранее, количество женщин детородного возраста снижается. Связано это с тем, что сейчас улучшать демографию должны дети 90-х.

Заявление нужно будет подавать в органы соцзащиты по месту жительства, либо в МФЦ. Заявителем должна быть женщина, то есть мать ребенка, либо в силу объективных причин — отец. Претендовать на выплаты могут также и усыновители.

Наибольший отклик у населения вызвало заявление о выплатах на первого ребенка до достижения им 1,5 лет. Как пояснила директор департамента по опеке и попечительству, семейной и демографической политике Курской области Татьяна Сукновалова, несмотря на все меры, принятые государством ранее, количество женщин детородного возраста снижается. Связано это с тем, что сейчас улучшать демографию должны дети 90-х.

Ключевым для большинства застройщиков и покупателей жилья событием 2017 года стало значительное снижение ипотечных ставок. В этом году ипотека стала более дешевой и доступной для покупателей новостроек. Ставки опустились ниже 10% годовых, появились программы под 6-7% годовых, что является одним из наиболее низких показателей для Российского ипотечного рынка. Также уменьшился и размер первоначального платежа по кредиту, банки опять начали предлагать программы с нулевым первым взносом. В целом ипотека стала еще более доступной для большинства граждан нашей страны, что, в свою очередь, привело к определенному росту спроса. Некоторые из тех, кто ранее не мог накопить на первый взнос или не мог взять кредит из-за более высоких ежемесячных платежей, в этом году смогли это сделать. «Каждое решение о снижении ставок создает сразу две дополнительные группы потенциальных покупателей, — считает Роман Лябихов. – Во-первых, это те люди, которые планировали покупку квартиры, но ждали более выгодных условий. Во-вторых, те, для кого уменьшение процентов по кредиту делает ежемесячные более приемлемыми».

— То есть в таком случае государство берет на себя более 4% стоимости кредита. По оценке Минстроя, в предстоящие пять лет эта программа может охватить свыше 500 тыс. семей, — пояснил Владимир Путин на заседании координационного совета при президенте по реализации национальной стратегии в интересах детей на 2012 — 2017 годы.

Также речь на встрече шла о ремонте сельских и городских школ. Работы планируется провести на зимних каникулах, пока дети будут дома. На эти деньги должны заменить окна и отремонтировать коммуникации в школах региона. 500 млн — на поддержку муниципальных медучреждений, 200 млн из которых пойдут на ремонт клиник и поликлиник, а 300 млн — на новое оборудование. 290 млн руб. из 344 млн. Поправка касается регулирования распределения налоговых поступлений от малого и среднего бизнеса в бюджеты различных уровней. Ранее эти средства получал областной бюджет. На него уже заложены 0,2 млрд руб., и руководитель области считает, что в зимние каникулы в образовательных заведениях можно было бы выполнить часть работ. И 2-ое: я считаю, что мэры как никто должны быть заинтересованы в развитии малого и среднего бизнеса.

Поэтому на новую инициативу президента возлагают большие надежды. В майских указах 2012 года были приведены такие цифры: к 2018 году суммарный коэффициент рождаемости должен составить 1,753. Эти показатели были достигнуты в 2015 году. Теперь же стоит новая цель — 2,0.

Снижение ставок по ипотеке в 2017 году прогнозы. Новости сегодня 16.12.2017 г.

При копировании материалов для интернет-изданий – обязательна прямая открытая для поисковых систем гиперссылка. Ссылка должна быть размещена в независимости от полного либо частичного использования материалов. Гиперссылка (для интернет- изданий) – должна быть размещена в конце или в начале статьи.

Однако, несмотря на повышение доступности ипотеки, которая является главным драйвером рынка недвижимости массового сегмента, взрывного роста спроса на новостройки в целом в 2017 году не произошло. Одна из главных причин этому – продолжающееся уже несколько лет падение реальных доходов населения. Согласно опубликованным данным Росстата в январе-октябре реальные доходы населения в РФ снизились на 1,3% по сравнению с аналогичным периодом в прошлом году. Таким образом, снижающиеся финансовые возможности при одновременном росте цен на большинство товаров и услуг приводят к тому, что многие откладывают покупку жилья «на потом». Кроме того, определенная часть потребителей занимает выжидательную позицию в расчете на снижение цен на квадратные метры.

«В целом рынок новостроек, безусловно, переживает непростые времена, — оценивает уходящий год генеральный директор ГК «Атлант» Роман Лябихов. – Снижение спроса на рынке в целом, рост себестоимости строительства, снижение маржинальности проектов, — все это негативно сказывается на реализации проектов. В то же время в этом году было предпринято достаточно много усилий для поддержания отрасли и потребителей. Так что рынок развивался под воздействием разнонаправленных факторов».

Планы властей по сносу пятиэтажек в столице стали, пожалуй, наиболее громкой и обсуждаемой новостью в 2017 году на рынке недвижимости. Конечно, пока, на этапе разработки и утверждения планировок территорий первых кварталов для реновации данная программа не оказала существенного влияния на рынок. Тем не менее, в связи со скорым запуском данной программы некоторые застройщики уже вынуждены были начать пересматривать свои дальнейшие планы и стратегии развития. Ведь согласно опубликованному интервью с руководителем столичного стройкомплекса, всего в рамках реновации власти планируется вывести в продажу около 15 млн кв. м жилья массового сегмента. Безусловно, это колоссальный объем, который значительно усилит конкуренцию, как на столичном рынке недвижимости, так и между Москвой и ближайшим Подмосковьем.

Председатель комитета социального обеспечения Курской области Светлана Ковалёва разъяснила, кто же претендует на новые ежемесячные выплаты при рождении первого ребенка до достижения 1.5 лет в размере детского прожиточного минимума (ПМ).

— Естественно. Да, банк «Открытие» является одним из первопроходцев в развитии digital-каналов, участвуя в многочисленных проектах, в том числе федерального масштаба. Мы очень внимательно следим за рынком и инновациями. Но при этом не стоит забывать, что именно отделения являются местом знакомства клиента с банком, основным каналом привлечения клиентов, местом человеческого общения и помощи. Можно сказать, что именно вывески формируют на начальном этапе определенное восприятие бренда, которое впоследствии может оказаться очень устойчивым.

При этом, отмечает Павел Самиев, движение ставки вниз было в целом предсказуемым и ожидаемым, хотя многие полагали, что шаг снижения составит 0,25 базисных пункта. «Общая позиция ЦБ заключается в том, что если инфляция держится на низком уровне, то ставку нужно снижать дальше. Общий намеченный ЦБ тренд таргетирования инфляции выполняется, поэтому сохранять ставку на высоком уровне нет необходимости», — поясняет Самиев.

Андрей Кочетков, аналитик «Открытие Брокер», позитивно оценивает решение ЦБ. «Данное решение позитивно скажется на росте ипотечного кредитования, удешевления кредитов для бизнеса. В целом, это также полезно для рынка, так как дивидендная доходность многих акций становится выше доходности ОФЗ», — сказал эксперт. Что касается прогноза по ставке на 2018 год, то, по мнению Кочеткова, вряд ли ЦБ стоит торопиться с дальнейшим смягчением. «Вероятно, что максимальное снижение составит 75 базисных пункта при инфляции ниже целевого уровня 4%. Если же начнут реализовываться риски, которые ЦБ отмечает в своём заявлении, то снижение может оказаться еще меньше, если не пойдёт речь об ужесточении», — считает аналитик.

Новостройки ближайшего Подмосковья (до 5 км от МКАД) по-прежнему серьезно конкурируют с наиболее доступными проектами эконом-класса, расположенными в границах МКАД, которые не существенно отличаются от них по цене. А продолжающийся рост объемов предложения новостроек массового сегмента в границах «старой» Москвы способствует сохранению, а в некоторых случаях даже небольшому увеличению оттока части спроса из ближайшего Подмосковья в столицу.  Поэтому учитывая это, а также невысокий спрос на новостройки в целом и текущий избыток предложения, который накопился за прошлые годы на рынке первичной недвижимости в области, Подмосковные застройщики в этом году очень осторожно выводили на рынок новые проекты. Некоторые из них по возможности старались сдерживать выход в продажу новых ЖК, поскольку начинать новые проекты при текущей конъюнктуре рынка достаточно рискованно – можно просто не найти на них покупателя. Большинство девелоперов в этом году сосредоточилось на достройке своих текущих ЖК, а объем предложения пополнялся преимущественно за счет новых корпусов в уже реализуемых проектах.

Снижение ставок по ипотеке в 2017 году видео. Свежий материал.

Прочитали ? Поделитесь с друзьями. Спасибо!

Читайте также:

Загрузка...