АйЯй Новости АйЯй Новости Интересные новости со всего мира
За девять месяцев 2017 года в России было выдано 700,6 тысячи ипотечных кредитов на сумму 1,29 трлн рублей. Это на 16% больше, чем за аналогичный период прошлого года в количественном выражении и на 25% — в денежном. При этом средний размер ипотечного кредита сегодня составляет 1,83 млн рублей, прирост этого показателя составил 7% с начала года.
Меньше всего шансов купить ипотечную двушку у семей из Карачаево-Черкесии, Севастополя, Крыма, Ингушетии и Дагестана. Так выглдят пять регионов-аутсайдеров. В среднем по России позволить себе квартиру из двух комнат, по мнению аналитиков, могут 25,8 процентов семей. В 2015 году этот показатель составлял всего 13,9.
Снижение ставок по ипотеке в 2017 году процент. Последние события.
«Мы рассчитываем, что в течение пяти лет поэтапно ключевая ставка ЦБ будет снижаться, в связи с этим будет снижаться ипотечная ставка. В конечном итоге мы выйдем на 6%, которые уже не нужно будет субсидировать», — отметил он.
Господин Алонсо отметил, что ипотечные ставки по кредитам постепенно снижаются и продолжат снижаться в 2018 году. К настоящему моменту ставка достигла 15%, сообщает АБН. При этом кардинальным снижение не будет.
Еще один распространенный сюрприз от недобросовестных застройщиков — установка не качестве нных систем отопления. Покупатели квартир с плохими батареями рискуют замерзнуть или залить свежеприобретенное жилье, а также квартиры соседей.
Заключение
Русипотека с самого начала года прогнозировала годовой объем ипотечного кредитования в 1,9 трлн руб. Уже летом набранный темп позволял рассчитывать на 1,95 трлн рублей. Ипотечные кредиторы выполняют самые оптимистичные ожидания. Осталось увидеть насколько рынок не дотянет до объема в 2 трлн рублей выданных ипотечных кредитов.
Можно предположить, что в декабре пройдут еще какие-нибудь броские акции с уникальными предновогодними предложениями.
Кредиторы с хорошими финансовыми возможностями будут выжимать из конца года все что можно и даже больше для задела на 1 квартал.
Главное не забыть подумать как тренды текущего года, а также технологические и законодательные изменения повлияют на ипотечный бизнес.
Этих тренды были частично описаны в двух публикациях:
22 ноября Альтернативный взгляд на публичные ипотечные тренды. Часть I: тренды и новости,
27 ноября Альтернативный взгляд на публичные ипотечные тренды. Часть II: тренды и перспективы.
Самое важное требует специального обсуждения, что и будет продолжено на Четвертом Российском ипотечном конгрессе 7 февраля 2018 года.
Примечание.
1. Данные кредиторов приведены на основании их отчетов.
Итоги 10-ти месяцев показывают, что состав первой десятки ипотечных кредиторов уже не изменится. Сбербанк, ВТБ24, Газпромбанк уверенно отработали в октябре и имеют практически не преодолеваемый отрыв. Остальная борьба в Высшей ипотечной лиги идет между ближайшими соседями.
Результаты участников Высшей ипотечной лиги за октябрь приведены в табл. 3. Для дополнительной иллюстрации конкуренции показана динамика рыночной доли кредиторов за три месяца.
Не останавливается в своем доминировании Сбербанк. Его рост на 5 пп можно считать подтверждением определяющего влияния на рыночную конкуренцию. Ноябрь и декабрь покажут, насколько другие банки смогут поддержать предложенный Сбербанком темп.
Таблица 3. Высшая ипотечная лига. Результаты октября 2017 года
— Реновация всегда сложна тем, что необходимо расселять людей. Мы будем очень внимательно изучать опыт Москвы. Если эффект будет позитивным, а модель можно будет применить в ряде крупных городов, мы предложим губернаторам регионов обратить на это внимание. Но вернуться к вопросу можно будет примерно через два года. И реализация этой программы будет возможна только в тех городах, где потенциально высокая стоимость земли и перспектива развития ныне действующих территорий. К примеру, это могут быть Екатеринбург и Сочи.
Политические факторыРекомендации по стратегии на финансовом рынке мы вынуждены начать именно с политических факторов, так как рост внешнеполитической напряженности может привести к непредсказуемым событиям. С нашей точки зрения, мир до сих пор испытывает последствия развала советской сверхдержавы, сопровождаемого постепенным изменением …
Петербург по совокупности всех этих показателей оказался на 25 строчке рейтинга. Доля семей, для которых доступна покупка «двушки» в ипотеку, в нашем городе в этом году составляет 29,4 процента. При этом в 2015 году таких семей в городе было всего 17,4 процента.
Снижение ставок по ипотеке в 2017 году прогнозы. Все новости.
Определить качество радиаторов, установленных застройщиком, довольно просто: достаточно измерить ширину внутренних ламелей и секций: они должны быть не меньше восьми сантиметров с любой из сторон. Вес каждой секции можно узнать на сайте производителя, название которого, в свою очередь, указано на торцевой стороне батареи. «Если же информация о бренде и модели отсутствует, стоит заменить радиаторы, поскольку это верный признак некачественной продукции», — указывает Шидлаускас.
Точные параметры программы пока не известны. «Однако даже без конкретных показателей и параметров понятно, что программа необходима. Она во многом поможет основной категории потенциальных покупателей квартир – молодым семьям», — уверен генеральный директор Рейтингового агентства строительного комплекса (РАСК) Николай Алексеенко. Эксперт рынка отметил, что на фоне существования возможности использования материнского капитала в качестве первого взноса по ипотеке данная инициатива помогает семьям по второму ключевому моменту при оформлении ипотеки – ставке процента. «Снижение ставки в любом случае расширяет доступность ипотечных продуктов для определенных слоев населения, соответственно и спрос на них увеличится», — считает Алексеенко.
Петербург по совокупности всех этих показателей оказался на 25 строчке рейтинга. Доля семей, для которых доступна покупка «двушки» в ипотеку, в нашем городе в этом году составляет 29,4 процента. При этом в 2015 году таких семей в городе было всего 17,4 процента.
Как уже было сказано выше, продолжительность субсидирования ипотечной ставки связана с количеством детей в семье. Президент Гильдии риелторов Татарстана Андрей Савельев уверен, что льготный период в 3,5 или 8 лет – большое подспорье для семей. «Люди в течение нескольких лет выплачивают ипотечный кредит по ставке 6%, а не 9,5%. Три с половиной процента – очень хорошая сумма и приличная экономия», — уверен Савельев. По его словам, жители республики в среднем выплачивают ипотечный кредит от 5 до 10 лет. «По моим расчетам, ипотека выгодна тогда, когда вы ее закрываете в первые 7-8 лет, потому что в последующем переплата по кредиту будет сопоставима с уровнем инфляции, ростом цен и так далее», — подчеркнул глава Гильдии риелторов республики. Эксперт уверен, что выплачивать ипотеку в течение 20 лет крайне невыгодно. Переплата будет очень большая.
Таким образом, тенденция к падению цен на недвижимость сохраняется. Для тех, кто только планирует покупку жилья, это хорошо. Но уже заключившие сделку автоматически становятся не только новоселами, но и потенциальными горе-инвесторами.
«Хотя в последние годы конкуренция на рынке первичного жилья настолько высока, что застройщики в основном стараются превосходить ожидания покупателей, а не наоборот, — утешает Ирина Доброхотова. — Так что есть и приятный риск — получить больше».
— Вы правы, не во всех регионах программа проходила гладко. Были отдельные вопросы к качеству работ и степени администрирования этой программы на местах. В итоге в проблемных регионах на хорошие показатели выходим только благодаря жесткому контролю. К концу года планируем выполнить эту программу на 98%. Но вопрос не в деньгах, которые всегда выделялись на эту программу. Чаще это — административные проблемы, как правило, вызванные отсутствием контроля за ситуацией со стороны глав регионов. Даже принимались кадровые решения, от должности был отстранен глава Забайкальского края. Подавляющее большинство уже выполнили эту программу, в отстающих — республики Тыва и Карелия, Забайкальский и Приморский края, Иркутская, Ивановская, Костромская и Тверская области. Всего же за время действия программы с 2008 года расселено 1 млн 12 тыс. человек, что сопоставимо с населением Красноярска, в части площади — это 15,6 млн кв. м, что составляет 5% от общей площади всего жилищного фонда страны. При этом темпы расселения с 2009 года, когда программа заработала в полную силу, увеличились почти в два раза. За 11 месяцев 2017 года уже расселено 145,9 тыс. человек. Решением президента работа Фонда содействия реформированию ЖКХ продлена до конца будущего года. За этот период нам предстоит создать механизмы расселения жилья, признанного аварийным уже после января 2012 года.
Прокуратура Анабарского района Якутии поддержала государственное обвинение по уголовному делу в отношении гражданина А., который повторно управлял транспортным средством в состоянии алкогольного опьянения, сообщает пресс-служба ведомства.
Снижение ставок по ипотеке в 2017 году видео. Все последние сведения на 13.12.2017 г.