АйЯй Новости АйЯй Новости Интересные новости со всего мира
Нам остается пожелать вам более информативно подходить к любому вопросу связанному с ипотекой, не важно в каком российском банке вы собираетесь в 2018 году брать заем и на каких условиях — всегда детально изучайте тему, помните о том, что самые мелкие детали ипотечного займа могут существенно «подпортить вам жизнь», надолго испортить настроение. Подходите к любому вопросу взвешенно и без эмоций, мир вам!
В этом году костромским отделением было выдано более 670 кредитов юридическим лицам, общим объёмом более 28 миллиардов рублей. При этом более 500 из них – кредиты, выданные малому и среднему бизнесу, что вдвое больше результатов прошлого года по числу займов, и в 2,5 раза больше по их объёмным показателям. Кредитование реального сектора – это драйвер развития экономики любого региона. И мы заинтересованы в постоянном росте наших клиентов, – подчеркнул управляющий Костромским отделением ПАО Сбербанк Вадим ЛУШИН.
В Агентстве по ипотечному жилищному кредитованию (АИЖК) Лайфу сказали, что снижение ипотечных ставок будет стимулировать рост ежемесячных выдач ипотечных кредитов, что в конечном счёте может вызвать увеличение спроса, а затем и рост цен на жилую недвижимость. Ставки по ипотеке будут снижаться, единодушны эксперты рынка недвижимости.
А с 10 августа 2017 года (тогда ключевая ставка ЦБ составляла 9%) Сбербанк снизил процент в среднем на 0,6-2 процента, так что теперь там базовая ставка по ипотеке начинается от 9,5% годовых (можно снизить даже до 9,4%, если зарегистрировать сделку онлайн). Размер первоначального взноса уменьшился до 15%.
Кроме уменьшения ключевой ставки Центробанка, банки подталкивает мощная конкуренция за ипотечных заемщиков, полагает директор Департамента вторичного рынка ИНКОМ-Недвижимость Сергей Шлома. «Отмечу, что в финансовом плане они более надежны, чем клиенты, оформляющие потребительские кредиты», — добавил он.
Вполне естественно, что россиян, попавших в кабалу «дорогой ипотеки» (а таких в стране насчитывается около 1,5 миллионов), такие новости совсем не радуют. Грустно осознавать, что ипотека обошлась твоей семье гораздо дороже, чем могла бы. В данном случае заемщикам важно помнить, что многие банки предлагают процедуру рефинансирования – то есть возможность взять более дешевый кредит для погашения обязательств перед сторонним банком.
Что касается ипотечного портфеля банка, то он продемонстрирует рост на 14 процентов к тому уровню, который был зафиксирован на начало уходящего года. Речь будет идти о сумме в 1,126 триллиона рублей, отмечено в официальном сообщении пресс-службы ВТБ.
Если вы давно мечтали приобрести аккуратный коттедж или танхаус на природе, но собственного дохода для этого не хватает, вы можете оформить кредит на покупку загородной недвижимости. На сегодняшний день множество банков предлагают подобную услугу, мы рассмотрим самые выгодные из них.
Таких молодых людей понять просто, ведь и мы (более взрослое поколение), проходили через это и понимаем многих, кто не готов ждать долгими годами того, что можно назвать полноценной жизнью в комфортных условиях. Сейчас проблему с жильем решить просто, не то что раньше, когда квартиры ждали в очереди на предприятиях десятками лет, кто не желал ждать, тот «влезал» в долги или ехал на вахтовые заработки, например на север страны.
Сбербанк ипотека процентная ставка 2018 онлайн. Новые подробности.
При нынешнем уровне доходов россиян и стоимости квадратных метров современного жилья, мало кто может позволить себе купить его без сторонней помощи, например от родителей или же ипотечного кредита, особенно если это молодая семья, которая мечтает о квартире в новостройке или на вторичном рынке, а кое-кто задумался и о большем — собственном домике.
Кое-кто из экспертов уже назвал это сугубо политическим фактором. Другие настаивают, что в России образуется «пузырь», который приведет к кризису банковской системы. Ну а простые россияне надеются, что им наконец-то удастся воплотить мечту, купив квартиру под нормальный процент. Давайте разберемся, какую ситуацию с ипотекой можно ожидать в ближайшем будущем.
По мнению гендиректора АИЖК Александра Плутника, объём выданных ипотечных кредитов в следующем году может составить около 2,5 трлн рублей, а число самих ипотечных сделок может превысить 1,1 млн. По итогам 2017 года ожидается примерно 1 млн сделок.
Некоторые банки для привлечения клиентов проводят ипотечные «акции» с нулевым первичным взносом. Впрочем, особенных результатов этот шаг не принес, ведь кредитная ставка по таким программам является более высокой и достигает 12,5-14%. Предложением в 2017 году воспользовалось не более 2-3% россиян.
Сбербанк ипотека процентная ставка 2018 новые условия. Всё, что известно.
Каждое снижение процентных ставок привлекает на рынок определенный пласт заемщиков, для которых психологически приемлемая ставка ниже текущей на 0,5-1%, согласна Литинецкая. Большого роста числа сделок именно из-за снижения ставки ждать не стоит, и главную роль опять сыграет сезонный фактор. «Предполагаю, что в феврале на очередном мероприятии Сбербанка будет озвучена новая рекордно низкая ставка, которая и задаст тренд на весь 2018 год. Вот она уже и будет иметь непосредственное влияние на покупательскую активность», — заключила она.
Экономисты полагают, что потенциал для дальнейшего снижения ипотечных ставок есть, в том числе и у самого Сбербанка. По словам главного экономиста «ПФ-Капитала» Евгения Надоршина, анонсируемую Сбербанком ставку 7,4% даже на небольшой срок заемщики смогут получить только по плохо продающимся проектам, где застройщик готов оплатить часть стоимости ипотеки. «Поэтому можно говорить о реальной ставке около 9,5%, хотя на рынке есть существенный потенциал для снижения до средней ставки 8%»,— говорит он. «До конца года можно ожидать дальнейшего снижения ставок по вкладам и ключевой ставки ЦБ, поэтому будет продолжать снижаться и стоимость фондирования,— отмечает Юрий Грибанов.— Тем не менее к началу 2018 года минимальная ставка вряд ли будет ниже 7%».
/* Style Definitions */ table.MsoNormalTable {mso-style-name:»Обычная таблица»; mso-tstyle-rowband-size:0; mso-tstyle-colband-size:0; mso-style-noshow:yes; mso-style-parent:»»; mso-padding-alt:0cm 5.4pt 0cm 5.4pt; mso-para-margin:0cm; mso-para-margin-bottom:.0001pt; mso-pagination:widow-orphan; font-size:10.0pt; font-family:»Times New Roman»; mso-ansi-language:#0400; mso-fareast-language:#0400; mso-bidi-language:#0400;}
Ставка по ипотеке с господдержкой (действует для новостроек, приобретаемых у юрлиц) осталась неизменной — 12%.
В четверг Сбербанк сообщил о снижении ставок по ипотеке как на покупку новостроек, так и на квартиры на вторичном рынке. Понижение ставок составляет от 0,6 до 2 процентных пунктов. Квартиру в новостройке можно приобрести под 7,4–10%, на вторичном рынке — под 8,9–10%. Для сравнения: по данным ЦБ, средневзвешенная ставка по рублевым ипотечным жилищным кредитам в июне составила 11,11% годовых. Также снижен первоначальный взнос на приобретение готового жилья на 5 процентных пунктов — до 15% от стоимости квартиры, отмечается в сообщении Сбербанка. «У Сбербанка довольно агрессивная политика, поскольку ему важна доля на рынке ипотеки, он не собирается ее терять»,— считает гендиректор Frank Research Group Юрий Грибанов.
Общая сумма безнадежных и «сложных» долгов россиян по налогам и страховым взносам, которые налоговые органы спишут в рамках налоговой «амнистии», инициированной Владимиром Путиным на его ежегодной пресс-конференции 14 декабря. Через неделю после выступления президента Госдума приняла закон о налоговой амнистии. Такой же предвыборный «подарок» населению Владимир Путин сделал в конце 2011 года, когда поручил налоговым органам списать задолженность россиян по налогам, накопившуюся по состоянию на 1 января 2009 года, на сумму 36 млрд рублей.
Экономисты склонны выражать опасения и в отношении стабильности банковской системы. Лучший тому пример – ситуация, которая возникла в США в 2008 году. Финансовый «пузырь» сформировался на рынке недвижимости вследствие дешевых кредитов. Репутацию заемщиков тогда почти не контролировали, и это привело к большому количеству невыплаченных кредитов на жилье. В итоге жилищный кризис в США затронул всю мировую финансовую систему.
Среди прочих инициатив банков, направленных на смягчение условий кредитования и привлечение ипотечных заемщиков, эксперт выделяет уменьшение первоначального взноса по некоторым программам, оформление ипотеки по минимальному пакету документов, возможность предъявления разных видов документов, подтверждающих уровень доходов ипотечных заемщиков. Это может быть как справка по форме 2-НДФЛ, так и по форме банка, либо налоговая декларация для индивидуальных предпринимателей. Кроме того, сейчас возможно проведение межрегиональных ипотечных сделок (т.е. без привязки к региону получения дохода или проживания клиента). Все это позитивно влияет на количество ипотечных сделок.
Виталий Степанов, эксперт ипотечного центра «Максан», обслуживающего заёмщиков Сбербанка, ВТБ24 и Банка «Открытие», оценил произошедшее снижение ставок как незначительное. По его мнению, рынок недвижимости их почти не почувствует.
Сбербанк ипотека процентная ставка 2018 снижение процентов. Свежий материал на 07.01.2018 г.