АйЯй Новости АйЯй Новости Интересные новости со всего мира
Сбербанк ипотека процентная ставка 2017 последние новости. Новости к данному часу.
Однако ожидать того, что ипотека значительно повысит спрос и, соответственно, цены на жилье, не стоит. Нынешний всплеск выдачи ипотечных кредитов пока еще можно расценивать как отложенный спрос. Понижение цен и рост предложения спровоцировали на покупки тех, кто давно копил на свою квартиру. При этом падение доходов населения, скрытая безработица и отсутствие надежд на серьезное ускорение экономического роста ставят под вопрос дальнейший рост ипотечных кредитов.
Хуже всего по уровню доступности ипотеки для населения на Северном Кавказе дела обстоят в Ингушетии (8,4%) и Дагестане (7%). Недалеко от них ушли Кабардино-Балкария и Карачаево-Черкесия с показателями в 10,6%. В Северной Осетии уровень доступности ипотеки составил 13,1%. Для сравнения: самая доступная ипотека зафиксирована в Ямало-Ненецком автономном округе (66,3%).
При этом средняя процентная ставка снизилась с 11,7% годовых в прошлом году до 10,3% годовых в текущем. Скорее всего, ставки по ипотеке будут снижаться и дальше. И довольно быстрыми темпами. При сохранении инфляции в пределах 3%, ипотечная ставка в 5% «не за горами», считает, например, глава Сбербанка Герман Греф.
«На принятие положительного решения оказывают влияние соблюдение таких показателей, как: отсутствие просроченной заложенности по кредиту, остаток по кредиту не менее 500 тыс. рублей», — отметили в пресс-службе банка.
Банк за рассмотрение заявки, выдачу кредита и его обслуживание комиссию не берет. В пресс-релизе банка указывается на тот немаловажный аспект, что особые условия действуют для клиентов, оформляющих нужные документы до 31 декабря.
Новый механизм значительно упрощает процесс купли-продажи жилья. Благодаря проекту, клиенты Сбербанка могут подавать документы нарегистрацию прав вэлектронном виде прямо вофисе банка, не посещая Управление Росреестра или МФЦ.
Сбербанк ипотека процентная ставка 2017 онлайн. Последние подробности.
Сейчас ситуация коренным образом изменилась. Как уже отмечалось, все прогнозы – в пользу продолжения умеренного снижения цен на жилье. Рассчитывать исключительно на доходы от аренды с точки зрения приумножения капитала тоже не выгодно. Средняя цена однокомнатной квартиры составляет 6 млн руб., а сдать ее можно примерно за 30 тыс. руб. в месяц. Рентабельность этой операции сравнима с доходами по банковским депозитам и проигрывает вложениям в более надежные, чем вклады, ОФЗ. И это не говоря о необходимости платить налоги, затрат на ремонт и недополучения дохода во время смены квартиросъемщиков.
Сейчас ситуация коренным образом изменилась. Как уже отмечалось, все прогнозы – в пользу продолжения умеренного снижения цен на жилье. Рассчитывать исключительно на доходы от аренды с точки зрения приумножения капитала тоже не выгодно. Средняя цена однокомнатной квартиры составляет 6 млн руб., а сдать ее можно примерно за 30 тыс. руб. в месяц. Рентабельность этой операции сравнима с доходами по банковским депозитам и проигрывает вложениям в более надежные, чем вклады, ОФЗ. И это не говоря о необходимости платить налоги, затрат на ремонт и недополучения дохода во время смены квартиросъемщиков.
И все же имеет смысл задуматься об инвестициях в недвижимость в «новой Москве» – в тех районах, куда власти обещают скоро провести метро. Решение транспортной проблемы мгновенно повысит цены на недвижимость. Вот только обещания скоро провести метро и реальное их исполнение могут разделять долгие годы. А сами эти планы могут оказаться учтенными в цене. Так что риски не получить прибыль при таких инвестициях без тщательного анализа рынка и консультаций со специалистами довольно велики.
Сбербанк ипотека процентная ставка 2017 новые условия. Новые подробности.
Средняя процентная ставка по ипотечным кредитам в крае, выданным с начала года в рублях, составила 11,2% годовых — минимум с 2009 года. (По прогнозам министерства экономического развития края, в следующем году ставки по ипотеке в стране могут снизиться до 8-9% годовых.) Ненамного, но подрос срок ипотечного кредита (в среднем до 16 лет), а также его средний размер (до 1,5 млн. рублей).
Эти цифры свидетельствуют о том, что предложение превышает спрос и сейчас рынком правит покупатель. Он вполне может торговаться с владельцами недвижимости и с успехом выбивать из них скидки.
Нужно разговаривать с банком не на языке плакальщика, который рассказывает о своих жизненных неурядицах, а на языке участника рынка, который понимает, что есть возможность платить меньше, и намерен этой возможностью воспользоваться. В этом случае либо вы сами предлагаете своему добросовестному заемщику «хорошую» ставку, либо он уходит к конкурентам.
Стоимость денег на рынке изменилась. Значит, любой добросовестный клиент может пойти в другой банк и перекредитоваться под более выгодный процент.
Сбербанк ипотека процентная ставка 2017 снижение процентов. Детальная информация.
«На принятие положительного решения оказывают влияние соблюдение таких показателей, как: отсутствие просроченной заложенности по кредиту, остаток по кредиту не менее 500 тыс. рублей», — отметили в пресс-службе банка.
Если ходить в банк за новой ставкой каждый день, может получиться как в сказке «О рыбаке и рыбке». Вы один раз пришли в банк — вам снизили ставку, второй раз снизили. На третий раз вам ответят, что это максимальный дисконт, который вам могут предложить, а не устраивает — уходите в другой банк.
Однако ожидать того, что ипотека значительно повысит спрос и, соответственно, цены на жилье, не стоит. Нынешний всплеск выдачи ипотечных кредитов пока еще можно расценивать как отложенный спрос. Понижение цен и рост предложения спровоцировали на покупки тех, кто давно копил на свою квартиру. При этом падение доходов населения, скрытая безработица и отсутствие надежд на серьезное ускорение экономического роста ставят под вопрос дальнейший рост ипотечных кредитов.
Ошибаются те, кто думает, что Москва нерезиновая и строить новые дома уже негде. На самом деле новые места под строительство будут появляться. Как отмечают эксперты отдела недвижимости Группы компаний «Результат», это прежде всего площади, высвобождаемые в результате вывода промышленных предприятий за черту города. Второй источник – это объявленная правительством Москвы программа реновации, которая предусматривает снос большого числа пятиэтажек.
Так что у тех, кто еще только задумывается о покупке новой квартиры, будет время для того, чтобы присмотреть себе новое жилье практически в любом районе Москвы. Исключением будет, пожалуй, лишь Центральный округ, где новое строительство практически не ведется. Но здесь справедлива поговорка, что на вкус и цвет товарищей нет. Кому-то нравится жить в историческом центре с круглосуточными пробками и отвратительной экологией, а кто-то готов дольше добираться до работы ради свежего воздуха и возможности погулять с детьми в близлежащем парке.
— Если вы хотите снизить ставку в своем банке, это, естественно, допсоглашение о том, что с определенной даты меняется процентная ставка. Зачем брать новый кредит, когда ваш договор позволяет изменить условия кредитования по согласованию с банком? Кредитор всегда закладывает в договор такую возможность. Изначально это делалось скорее для того, чтобы при согласовании с заемщиком поднять ставку. Но в обратную сторону это тоже работает.
В пресс-службе «Сбербанка» заявили, что меняют условия в рамках действующего кредитного договора. Решение по каждому заемщику банк принимает в индивидуальном порядке. Чтобы запустить процесс, заемщик должен подать заявление.
— То есть, не обязательно ждать «лучшей» ставки? Можно снизить ее сейчас, а потом обратиться в банк снова?
— Это уже совсем другая история, когда заемщик пытается уговорить банк пойти навстречу. Если он приходит и плачется, что жизнь не сложилась — это одна история. Но когда он приходит и говорит: «Жизнь вполне сложилась, но рынок сегодня предлагает другие ставки, и либо вы ставку снижаете, либо я уйду в другой банк. А если вы попытаетесь запретить мне перейти в другой банк и закрыть досрочно ваш кредит, я оспорю это в суде. Такое право у меня есть по Гражданскому кодексу», — история совсем другая.
Сбербанк ипотека процентная ставка 2017 калькулятор. Последние новости.
«Банк может отказать в рефинансировании, если кредитный договор клиента не соответствует условиям собственной программы рефинансирования. Также важно понимать, что у разных банков разные подходы к оценке клиентов, разная зрелось риск-процедур, поэтому причины отказа у разных банков могут быть самыми разными», — уточнил Осипов.
Как рассказал «Росбалту» глава департамента ипотечного кредитования ВТБ Андрей Осипов, банк выбрал для снижения ставок рефинансирование. Пакет необходимых документов не отличается от оформления обычного ипотечного кредита, клиенты оплачивают страховку и оценку. Банк запрашивает документы для рассмотрения заявки и по предлагаемому в залог имуществу. Клиент оплачивает госпошлину за регистрацию договора залога в пользу нового кредитора. Недвижимость, которую заемщик оставляет в залог, должна быть в собственности. По действующему кредиту к моменту рефинансирования заемщик должен внести не менее 12 аннуитетных платежей — без просрочек.
Сбербанк ипотека процентная ставка 2017 видео рекомендации. Свежий материал.