АйЯй Новости АйЯй Новости Интересные новости со всего мира
Сбербанк ипотека процентная ставка 2017 последние новости. Главные новости.
Первая состоит, в том, что большие объемы жилья, построенного без средств дольщиков, открывают принципиально новые возможности для развития арендного жилья. А если стоимость аренды меньше ипотечного платежа, то можно повысить комфорт семейного проживания и копить неторопливо.
В качестве необязательного лирического приложения можно оставить раздел о страховании, но и без него можно обойтись. Достаточно нарисовать квадратик страхование и оставить его или перечеркнуть, а сама страховая компания в виде кода будет в типовом договоре.
Уже смешно, но не очень. Откуда берутся затраты заемщика помимо обслуживания кредита? В первую очередь, страховка и оценка.
Очевидно, что надо упрощать кредитный договор и не переписывать в него очевидные положения из законодательства, а условия кредитования должны быть просты и понятны.
Неочевидно, что выделение крупным шрифтом очередного производного показателя чем-либо поможет заемщику на практике. Не проще ли дать возможность банкам ограничиться разработкой мобильного приложения «кредитный договор», который по движению пальцем дает все актуальные показатели, в том числе сразу пересчитывает платеж после гашения и автоматически отправляет сведения в страховую компанию для пересчета страхового взноса. О том, что страхование давно должно было перейти на ежемесячную оплату, можно ввиду очевидности подробно не упоминать.
Одним словом, устаревшая суета вчерашнего дня.
До этого сберегательный банк снизил ставки, позволив клиентам онлайн-сервиса «Домклик» оформлять ипотеку под 8,6-9,7% годовых.
Сбербанк ипотека процентная ставка 2017 онлайн. Главные новости сегодня 29.11.2017 г.
Большинство аналитиков, опрошенных InvestFuture, прогнозируют существенное ослабление курса рубля к доллару в осенние месяцы. Ключевые негативные факторы, на которые ссылаются эксперты — ожидаемое ослабление спроса на нефть на мировых рынках, последовательное снижение ставки Банка России, а также рост геополитической напряженности и расширение антироссийских санкций.
В целом же привлекать заемные средства или нет — зависит от конкретного проекта, политики ценообразования и прогнозов по временным параметрам его реализации, а также наличия у девелопера собственных источников финансирования, резюмирует генеральный директор “Главстроя–СПб” Александр Лелин.
В субботу, 2 декабря, Сбербанк совместно с ведущими застройщиками приглашает на ипотечный тур по новостройкам г. Новочебоксарска.
В программе:
Растет предложение первичного жилья и в границах «старой» Москвы. По информации «ИРН-Консалтинг», с начала года между Третьим транспортным кольцом и МКАД начались продажи жилья общей площадью 1,681 млн кв. м в 97 новостройках – это почти на треть больше, чем за первые 3 квартала 2016 года.
Одновременно Сбербанк запустил акцию со сниженными фиксированными ставками по потребительским кредитам. Снижение составило 0,4-7,4 п.п. и коснулось кредитов на сумму от 250 тыс рублей. Ставки в рамках акции составят 12,5-13,5% на кредиты от 500 тыс рублей и 14,5-15,5% на кредиты от 250 тыс до 500 тыс рублей. Для тех, кто берёт кредит от 500 тыс рублей на рефинансирование, новая ставка составит 12,5%. Минимальные ставки в рамках акции можно получить при подаче заявки на кредит в Сбербанк Онлайн без обеспечения или с поручительством — в офисе банка. Какие-либо комиссии по кредиту отсутствуют, а отказ от страхования жизни никак не влияет на размер процентной ставки.
«На принятие положительного решения оказывают влияние соблюдение таких показателей, как: отсутствие просроченной заложенности по кредиту, остаток по кредиту не менее 500 тыс. рублей», — отметили в пресс-службе банка.
Сбербанк ипотека процентная ставка 2017 новые условия. Всё, что известно.
Интерес Президента РФ к ипотечному кредитованию начался не в мае 2012 года, но с майских указов, активно демонстрируется в публичной плоскости. Прибавим к этому постоянную словесную тетраду: инфляция, ключевая ставка, кредитная ставка, доступность.
При этом средняя процентная ставка снизилась с 11,7% годовых в прошлом году до 10,3% годовых в текущем. Скорее всего, ставки по ипотеке будут снижаться и дальше. И довольно быстрыми темпами. При сохранении инфляции в пределах 3%, ипотечная ставка в 5% «не за горами», считает, например, глава Сбербанка Герман Греф.
Пятый тренд. Ускорение регулирования строительной отрасли с переходом к явному реформированию.
Требования к застройщикам увеличены, запущен в работу компенсационный фонд, запланирован ввод эскроу счетов. Это принципиально другой уровень контроля и обеспечения прав дольщиков. Буквально на днях было принято политическое решение о планомерном переходе в течение 3-х лет к проектному финансированию вместо использования средств дольщиков.
Для граждан это означает улучшение качества строительства, гарантию сохранности средств. Банки получают возможность нарастить ипотечного объем бизнеса в широком смысле этого слова. Крупные участники рынка могут получить синергетический эффект от комплексной работы, включая проектное финансирование, организацию жилищных накоплений, массовое кредитование покупателей. Отсутствие двухэтапной работы с квартирой позволит сократить издержки. Вкупе с конкуренцией и необходимостью продавать квартиры в сжатые сроки можно надеяться, что цены не вырастут. К тому же не надо будет давать скидки на этапе котлована.
Шестой тренд. Субсидирование продолжается, но в других формах.
Большая федеральная программа субсидирования кредитования новостроек успешно отработала как эффективное антикризисное действие. Задачи субсидирования продолжают решаться, но уже в явно выраженном сегментарном характере. Постоянно объявляется об очередной региональной программе социальной ипотеки. Как правило, работа организуется субъектом федерации и АО АИЖК. Для некоторых категорий граждан, в том числе дефицитных специалистов предлагаются условия кредитования ниже рыночного уровня. Объемы исчисляются сотнями в год, иногда тысячами. На рынок в целом не влияют, но весьма полезны для имиджа региональных властей и участников программы.
В последние дни прошла новость о поддержке кредитования деревянного домостроения. Это уже интереснее из-за более существенного объема и положительного влияния на смежные отрасли.
Седьмой тренд. Рост влияния жилищных вопросов на социально-экономическое развитие в политически активный период.
Внимание высших руководителей станы к ипотечному кредитованию связано с сложившимся пониманием трех принципиальных моментов:
• важности места жилищных вопросов среди потребностей человека,
• успеха ипотечного кредитования в целях увеличения доступности приобретения жилья,
• влияния ипотечного кредитования на развитие смежных отраслей и социально-экономическое развитие страны в целом.
В результате объем предложения в «традиционной» Москве вырос на 13,8%, а средневзвешенная цена квадратного метра во втором квартале снизилась еще на 3,7% до 202,8 тыс. руб., отмечают эксперты компании «Азбука жилья». И большинство экспертов рынка считает, что исходя из объемов начатого строительства и планов крупнейших застройщиков, дефицит жилья в ближайшее время нам не грозит.
По сниженным ставкам можно взять и ипотеку для покупки квартир, выбранных на портале «ДомКлик». Дисконт в рамках акции «Витрина» по сравнению с базовыми ставками составляет 0,3 п.п.* Акция распространяется на квартиры, отмеченные специальным значком «Одобрение онлайн». Это объекты недвижимости, уже проверенные Сбербанком. Одобрить их можно онлайн без предоставления в банк выписки из Росреестра. Чтобы воспользоваться предложением, клиенту необходимо получить одобрение по ипотеке Сбербанка, выбрать квартиру на «ДомКлик» и отправить её на одобрение через сервис. Там же можно заказать оценку недвижимости, а затем — оформить право собственности на неё.
Группа ВТБ (ВТБ Банк столицы и ВТБ 24) понижает ставки по ипотеке на 0,25 процентного пункта. Процентная ставка для зарплатных клиентов будет чуть снижена, и составит приблизительно 9,45% в год.
Сбербанк ипотека процентная ставка 2017 снижение процентов. (обновлено).
Это неудивительно. По данным Росстата, только в январе-сентябре 2017 года введено в действие 61,1 млн кв метров жилых зданий. В 2014–2016 годах ежегодно вводилось более 80 млн кв м. (рекорд, 85,3 млн кв м, был установлен в 2015 году), тогда как, например, в 2010 году было введено всего 58,4 млн кв метра. Это не говоря о том, что в конце 1990-х – начале 2000 годов ввод жилья едва превышал 30 млн кв. м.
По словам Новикова, сегодня именно уровень процентной ставки является ключевым параметром при выборе той или иной программы по ипотеке, многие прибегают к рефинансированию, даже если понимают, что ставка может быть снижена на 0,5 процентного пункта.
Сбербанк ипотека процентная ставка 2017 калькулятор. (обновлено).
Однако следует учитывать, что значительная часть «лишних» квадратов приходится на так называемую новую Москву, которая не пользуется особым спросом. Прежде всего потенциальных покупателей отпугивает от покупок транспортная проблема – мало кому хочется добираться до работы полтора-два часа в день. Впрочем, решением этой проблемы активно занимаются московские власти, планирующие уже в самое ближайшее время протянуть к новым новостройкам линии метро.
Это заметно больше показателей прошлого года. Так, по числу семей рост составил 16%, а по объему выданных кредитов – 22%. Как считают специалисты, главной причиной этого является снижение банками процентных ставок, что, в свою очередь, стало возможным благодаря снижению ключевой ставки Банка России.
Однако ожидать того, что ипотека значительно повысит спрос и, соответственно, цены на жилье, не стоит. Нынешний всплеск выдачи ипотечных кредитов пока еще можно расценивать как отложенный спрос. Понижение цен и рост предложения спровоцировали на покупки тех, кто давно копил на свою квартиру. При этом падение доходов населения, скрытая безработица и отсутствие надежд на серьезное ускорение экономического роста ставят под вопрос дальнейший рост ипотечных кредитов.
Двузначную валютную доходность давала и схема покупки квартиры на этапе рытья котлована, и последующая ее продажа после сдачи дома или даже позже. В некоторых домах до четверти квартир были так называемыми инвестиционными, то есть купленными для дальнейшей перепродажи. Как правило, застройщик предлагал рассрочки платежей, активно помогал с получением ипотеки. Причем до середины нынешнего десятилетия такие инвестиции были относительно низкорисковыми: банкротство строителей было явлением редким.
Для облегчения долговой нагрузки программа предусматривает рефинансирование остатка основного долга по займу за вычетом капитализированных сумм по ставке не более 3% годовых. Образовавшаяся задолженность по вознаграждению, комиссиям, неустойке заемщика по займу подлежит прощению банками. При этом полного прощения задолженности программой не предусмотрено.
Доля продаж жилья в кредит с небольшим первоначальным взносом в проектах ФСК “Лидер” велика: например, сделки с ипотекой от Сбербанка, у которого минимальный первоначальный взнос 15%, в общем объеме ипотечных сделок компании составляет 65%.
С другой стороны, банковское кредитование доступно далеко не всем девелоперским компаниям. “Те застройщики, которые имеют хорошие финансовые показатели работы и отвечают банковским требованиям, предпочитают привлекать банковские кредиты как один из источников финансирования проектов”, — отмечают в ГК “Пионер”.
Цены на жилье сейчас не растут. Поэтому откладывать покупку жилья в ипотеку не надо, надо улучшать жилищные условия, если такая возможность есть. Тем самым вы фиксируете цену квартиры, а если ставки снизятся, можно рефинансировать кредит. Мы видим, как улучшается макроэкономическая ситуация в стране и как банки привлекают качественных, надежных заемщиков. Будет ли снижение до конца года? Мы ожидаем, что будет. Сейчас на первичном рынке по итогам сентября средняя ставка 9,88 процента, на вторичном – 10,14. Растет выдача новых кредитов, которые люди получают уже по ставке меньше 10 процентов. Рассчитываем, что кредиты будут выдаваться по ставке от 9 процентов.
Сбербанк ипотека процентная ставка 2017 видео рекомендации. Детальная информация.