АйЯй Новости АйЯй Новости Интересные новости со всего мира
Однако жилье в столице всегда отличалось непомерно завышенными ценами. Поэтому снижение стоимости жилья в регионах носило менее болезненный характер: на одесском рынке недвижимости она снизилась на 3%, львовском – на 8 %, харьковском – на 3,5%, черкасском – 3,3%, ивано-франковском – 3,5%, днепровском – 7,1%. Теперь вполне возможно в Одессе или Львове купить однушку по средней цене в 30250 долларов США. Не прошел даром и конфликт на Востоке – там сейчас можно приобрести вторичное жилье за 8000 долларов.
Согласно мнению Андрея Гусельникова, занимающего пост вице-президента украинской Лиги экспертов, в 2017 году цены на недвижимость останутся примерно на таком же уровне, а вот с начала 2018 года есть шанс того, что киевское жилье будет дорожать. Виктор Несин, занимающий пост председателя нацсовета палаты риелтеров Украины, заявляет, что со второй половины 2017 – начала 2018 года нужно ждать постепенного возрастания цен на жилье.
Согласно мнению эксперта, есть все шансы, что во второй половине 2018 года цены на недвижимость достигнут докризисного уровня, так что желающим сделать инвестицию стоит поторопиться. Несин говорит, что если в начале 2017 года однушку на окраине Киева можно отыскать и по цене в 25,5 тысяч долларов, то через шесть месяцев подобных цен не будет.
Как сообщает ИА «НовостиВолгограда.ру», мероприятие проводилось при поддержке ДОСААФ России. В его организации приняли участие местные любители исторической реконструкции и страйкбола: они подробно рассказывали волгоградцам об особенностях того или иного оружия и охотно позволяли интересующимся подержать макеты в руках.
Среди экспонатов выставки были представлены образцы вооружения и снаряжения, применявшиеся советскими и российскими солдатами за последние восемьдесят лет, в том числе легендарных моделей винтовок, автоматов и пистолетов, а также бронежилеты, каски и так далее. Некоторые виды стрелкового оружия, продемонстрированные волгоградцам, были разработаны ещё в XIX веке и успешно применялись много десятилетий. Мероприятие вызвало большой интерес у подростков: по словам организаторов, школьники посещали его целыми группами.
Итоги последних лет показали, что цены на недвижимость упали в 78 субъектах РФ, продемонстрировав уменьшение в размере 5-6%. Причем речь идет о ценах предложения, а реальные показатели с учетом предоставляемых скидок, о которых продавцы предпочитают не распространяться, согласно некоторым прогнозам просели на 10-12%. Среди основных причин, поясняющих снижение цен на недвижимость, специалисты называют:
9 декабря в Волгоградском институте бизнеса прошла стратегическая сессия «Формирование модели конструктивного взаимодействия общественных организаций». Специалисты изучили проблематику Волгоградской области и предложили участникам встречи новую модель взаимодействия.
Аналитики компании «Киевгорстрой» говорят, что в 2018 году нужно ожидать позитивную динамику цен – себестоимость строительства недвижимости растет, ведь цены на стройматериалы и топливо продолжают повышаться. Дополнительным фактором, подтверждающим это мнение, считают принятие положения о повышении уровня минимальной зарплаты в 2017 году.
Многие покупатели считают, что смогут выиграть на этой ситуации, ведь строителям придется привлекать дополнительный спрос новыми бонусами в виде повышенного качества жилья и улучшенной придомовой инфраструктуры. Но давайте попробуем разобраться, какие прогнозы развития рынка недвижимости в 2018 году эксперты считают наиболее вероятными.
Цель сессии – создать в регионе модель конструктивного взаимодействия общественных организаций, власти и бизнеса в сфере социального предпринимательства.
Ротор Волгоград последние новости сегодня. Последие сведения на 10.12.2017 г.
Жилищные вопросы всегда относились к категории самых актуальных для населения, ведь каждый человек мечтает жить в собственной квартире с удобной планировкой и отличной инфраструктурой. Кроме того, население России и Украины привыкло не слишком-то доверять банкам, тем более – в текущие кризисные времена, когда любое банковское вложение не то что не принесет прибыли, но может даже и не сохранить ваши денежки.
В итоге рынок снова «стал», а эксперты предсказывают падение цен к концу года на 5-7% в среднем по стране. Меньше всего ощутил кризис сегмент, представленный квартирами эконом-класса. Самый активный спрос, как обычно, зафиксирован в крупных финансовых и промышленных центрах России типа Москвы или Екатеринбурга. Причем особой популярностью у населения пользуются малогабаритные площади в виде небольших студий до 20 м2.
Не стоит думать, что компании-застройщики не будут предпринимать шагов по привлечению покупателей. С начала 2017 года многие из них внедрили в практику почти мгновенную перепланировку жилья, превращая полноценные двухкомнатные квартиры в малогабаритные трешки. Любопытная информация:
Добавим, для взаимодействия и диалога общественников, бизнеса и власти в Волгограде функционирует несколько площадок. Базой первой является Комитет экономики администрации региона, второй – Агентство стратегических инициатив.
Окончательную стабилизацию этого сектора рынка прогнозируют не ранее 2020 года – тогда-то цены и начнут свое медленное движение вверх. Согласно прогнозам Германа Грефа, занимающего пост главы Сбербанка, рынок российской недвижимости восстановится уже к концу 2017 года. В 2018 году ситуация стабилизируется окончательно. В правительстве считают, что повода для паники касательно краха рынка недвижимости не существует.
Среднее падение цен по стране выражается показателем в 10,5%. Эксперты в сфере недвижимости говорят, что основным негативным фактором стали «качели» курсов валют и резкое понижение показателя покупательной способности украинцев. Несмотря на всевозможные скидки и рекламные акции в виде розыгрышей путевок и прочих ценных призов, застройщикам не удается стимулировать клиентов к покупкам квартир.
Кроме того, ни банки, ни государство не делают ничего, что стимулировало бы рынок жилья. Поэтому эксперт считает, что в ближайшие годы вполне возможно ожидать очередного проседания цен на 12-15%, причем старый фонд будет терять в стоимости гораздо быстрее новостроек.
Последние новости Волгограда 102. Срочная информация.
Безусловно, мнения экспертов в отношении конкретных показателей динамики российского рынка жилья в значительной степени отличаются. Ни один из специалистов по аналитике не берется однозначно утверждать, что ждет сектор недвижимости в 2018 году. Тем не менее, многие из них предсказывают, что тенденция к снижению цен на старый фонд, а также на новостройки, расположенные в пригороде, продолжится и в 2018 году.
В пользу такого мнения эксперты приводят факты, говорящие о том, что рост цен на стройматериалы, топливо, страховые услуги и грузоперевозки попросту вынудят застройщиков понемногу поднимать цены. Другие говорят, что кризис жилищного рынка еще не достиг своего апогея, поэтому в 2018 году покупатели могут рассчитывать на очередное снижение цен.
Химпром Волгоград последние новости. Свежий материал на 10.12.2017 г.
В начале 2017 года рынок недвижимости продемонстрировал небольшое оживление – покупатели, испуганные слухами о прекращении действия программ госсубсидирования ипотек, которые распространялись на фоне общего падения цен на жилье, несколько повысили свою активность, считая недвижимость способом разумного вложения накопленных денег. Тем не менее, тенденция к сокращению уровня доходов жителей страны в итоге привела к быстрому преломлению позитивных трендов.
За последние несколько лет цены на недвижимость в Украине снижались чуть ли не каждый месяц, что привело к серьезному проседанию рынка жилья. В 2016 году международные компании-брокеры присвоили стране звание рынка с самым быстрым темпом падения цен на недвижимость. В Киеве итогом данного процесса стало падение стоимости квартир на 16%, средняя зафиксированная цена на квартиру-студию в столице – 40250 долларов.
– Действует формула: возражаешь – предлагай, предлагаешь – делай, делаешь – неси ответственность за результат, – отметил Антон Лукаш.
Представитель Агентства стратегических инициатив в Волгоградской области Антон Лукаш пояснил, что для того, чтобы достичь успеха в реализации своего проекта, необходимо владеть цифрами и трендами. Этому способствует и конструктивный диалог между НКО, властью и бизнесом.
Квартиры с большим числом комнат также невелики – примерные выкладки показывают, что россияне покупают маленькие двухкомнатные квартиры в 33-35 м2, а также трешки в 45-48 м2. Однако спрос со стороны населения должен быть поддержан и другими факторами, такими как рост реальных доходов хотя бы на 6,5-7,5% в год при падении инфляции до 4,5-5,5%, а также адекватными ставками по ипотеке. В этом случае население будет чувствовать себя достаточно уверенно, чтобы приобретать недвижимость в кредит.
При этом Киев будет демонстрировать отставание в сравнении с регионами – рост цен на этом рынке достигнет не более 3% в год. Тем не менее, если 2018 год продемонстрирует позитивные экономические сдвиги, покупатели должны быть готовы к стремительному повышению цен уже в 2019 году (на 12-13%). В целом большинство аналитиков сходится во мнении, что прогноз на конец 2017 – начало 2018 года будет выглядеть следующим образом:
Последние криминальные новости Волгограда. Новые подробности.
Основной аргумент в поддержку этого утверждения – цена на недвижимость все еще остается для россиян непомерно высокой. Снижение стоимости квадратных метров не улучшит ситуацию с покупательной способностью, ведь реальные доходы граждан за последние годы значительно упали. Но существуют аналитики, настроенные более оптимистично. Они говорят, что в 2017 году рынок жилья в стране стал на путь «оздоровления».
Известно, что до 2015 года стоимость квартир часто была попросту завышенной и не отвечала реальным затратам на возведение домов и работы по внутренней отделке помещений. Сегодня же рынок из места, в котором свои условия диктовал исключительно продавец, стал рынком покупателей. Согласно прогнозам аналитиков на 2017 год, рынок российской недвижимости ожидает состояние рецессии, что подтверждается такими моментами:
Конечно, вряд ли стоит рассчитывать, что очередное падение долларовых цен способно будет оживить рынок. Даже с учетом роста минимальных зарплат при переводе стоимости квартиры в гривны ситуация выглядит совсем не радужной.
Некоторые специалисты даже говорят, что рынок жилья ожидает затяжной кризис. Избежать его удастся лишь в одном случае: если уже в 2017 году правительство пойдет на такие меры, как повышение степени поддержки строительных инициатив на региональном и федеральном уровне, а также снижение процента на ипотечные кредиты для населения.
– В Волгоград пригласили лучших модераторов из Москвы, – прокомментировала один из организаторов мероприятия представитель МБОО «Комитет по защите гражданских прав» Елена Щербатова. – Они изучили проблематику нашего региона и на основе разработок создают стратегию формирования модели взаимодействия власти, бизнеса и НКО.
Безусловно, кризисные явления, охватившие экономику Украины и России, отразились и на состоянии жилищного рынка – в последние несколько лет на нем зафиксирован даже не спад, а самый настоящий обвал. Что касается 2018 года, тут эксперты, как всегда, расходятся во мнениях. Часть из них полагает, что экономики стран начнут демонстрировать тренд к росту и укреплению позиций, что благоприятно скажется на благосостоянии населения, а это значит, что квадратные метры вот-вот начнут стремительно дорожать.
Последние новости Волгограда и области. Главные новости сегодня 10.12.2017 г.
Такой же позиции придерживается и Сергей Костецкий, который занимает должность аналитика в компании «SV Development». По его словам, сделок уже в 2017 году будет гораздо меньше, что повлечет за собой очередное падение цен на квадратные метры. Эксперт предполагает, что средняя цена жилья в новостройках крупных городов Украины в 2017-2018 году будет составлять 18-25 тысяч гривен за квадрат. В целом же аналитики рынка жилья считают, что в 2018 году можно прогнозировать рост в размере 6%.
Неудивительно, что граждане указанных стран всегда предпочитали вкладывать накопления в покупку недвижимости, ведь она стабильно росла в цене. Кроме того, даже если квартира не нужна для проживания, её всегда можно сдать в аренду, получая стабильный ежемесячный доход. Все это делает информацию, характеризующую современное состояние рынка недвижимости и развитие данного сектора в будущем, весьма актуальной.
Сетевое издание, зарегистрировано 7.05.2015 г. Федеральной службой по надзору в сфере связи, информационных технологий и массовых коммуникаций (Роскомнадзор). Свидетельство о регистрации Эл № ФС77-61759.
Об этом свидетельствует тот факт, что в Москве в первом квартале 2017 года число договоров о долевом участии повысилось на 25% в сравнении с концом прошлого года. Кроме того, меняются цены на строительные материалы. Эксперты строительного рынка прогнозируют, что в 2017 году цена кирпича и бетона возрастет на 14-15%, а арматуры – на 70%, так что ожидается скачок цен на жилье, реализуемое в 2018-2019 году (ведь застройщик должен будет учесть эти затраты при формировании цены за квадратный метр).
Последние новости Волгограда происшествия. Все последние сведения на 10 декабря 2017 г.
Среди основных факторов, мешающих стабилизации жилищного рынка Украины, эксперты называют отсутствие нормальных условий по ипотечному кредитованию. Сегодня до 70-80% сделок приходится на сегмент квартир эконом-класса, а это жилье, которое стоит в пределах 400-800 тысяч гривен в виде мини-квартир с отделочными работами. В этом сегменте в начале 2017 года был даже зарегистрирован небольшой рост цен (на 1-1,5%).
Скорее всего, в 2018 году наиболее активным спросом будут пользоваться квартиры эконом-класса, поэтому девелоперы будут массово проводить перепланировки объектов, стараясь заполнить их малогабаритным жильем. В любом случае, на этот сегмент найдется свой покупатель, ведь в условиях экономического кризиса народ все меньше доверяет банкам и все больше – инвестициям, вложенным в материальные объекты типа недвижимости.
Последние новости Волгограда за последние 2 часа. (обновлено).
Крупный бизнес также поддерживает некоммерческие организации. Последние три года в приоритете стоят проекты социальной направленности. В прошлом году волгоградские НКО получили более 80 миллионов рублей, выиграв президентские гранты. В 2017 году заявки на их получение отправили 402 организации – регион опередил Московскую, Свердловскую и Новосибирскую области.
Модель диалога представляет систему шести шагов. Ключевыми являются определение проблемы и составление дорожной карты по их решению. Разработка призвана помочь общественникам формировать правильные цели и достигать их. В семинаре участвовали представители исполнительной власти, малого и среднего бизнеса, общественных и социально ориентированных некоммерческих организаций.
Информационный портал «Блокнот Волгограда» – это не только самые свежие и интересные новости города, но и своеобразный справочник Волгограда, который помогает найти нужный товар и услугу или партнеров по бизнесу.
Очередная волна валютной лихорадки привела к падению стоимости жилья даже в западных областях страны, а этот рынок недвижимости долго сопротивлялся негативным трендам. Падение затронуло все сегменты рынка недвижимости, однако самыми быстрыми темпами дешевеют апартаменты в три и более комнат. Данный факт поясняется не только более высокой стоимостью такого жилья, но и ценами на его обслуживание. Повышение коммунальных тарифов привело к популярности у покупателей меньшего метража.
Эксперты полагают, что в ближайшие два года платежеспособность населения не повысится, что приведет к дальнейшему снижению спроса на жилье и замедлению темпов его возведения. Некоторые специалисты утверждают, что кризис на жилищном рынке продлится дольше, достигнув максимальной глубины в 2019 году, а цены на жилье продолжат падать на 6-7% ежегодно. При этом предсказывают, что новострой будет падать в цене быстрее вторички.
Застройщики также жалуются, что власти постоянно увеличивают степень социальной нагрузки, обязывая компании возводить в дополнение к домам детсады и школы, а это новые затраты на землю, стройматериалы и прочее. Еще одним важным моментом группа специалистов называет фактор рецессии, наблюдаемой в последние несколько лет. Скорее всего, количество возводимого в 2017 году жилья существенно упадет, а это значит, что рынок со временем снова превратится в рынок продавца, а не покупателя.
Последние новости Волгограда за сегодня. Последние подробности.