АйЯй Новости АйЯй Новости Интересные новости со всего мира
Жители более 500 домов просят включить их в программу реновации. По словам мэра Москвы Сергея Собянина, для того, чтобы дом, которого нет в предварительном списке на снос, стал участником программы, необходимо на собрании собственников набрать две трети голосов за снос и переселение, тогда дом будет включен программу.
Рассмотрение дела о признании недействительным протокола общего собрания собственников (ОСС) о включении дома № 5 в Чуксином тупике в программу реновации, назначенное на 1 декабря 2017 года, было отложено Коптевским районным судом до 14 декабря
Для полноценного запуска программы реновации нужно 350 стартовых площадок. Сейчас в наличии только 210 площадок для строительства нового жилья, их количество планируют увеличить до необходимого к концу 217 года.
Но у московской мэрии, как оказалось, были свои взгляды на то, как форсировать реновацию. Разработка законопроекта прошла в рекордно короткие сроки, или же трудиться над ним начали задолго до того, как план в общих чертах одобрил президент (впрочем, по содержанию документа это не заметно). Уже 10 марта, через две недели с небольшим, документ был внесен в Госдуму. Речь в нем шла о сносе восьми тысяч домов, в которых живут около 1,6 миллиона человек, то есть приблизительно о 25 миллионах квадратных метров жилья. Предварительная стоимость программы – 3,5 триллиона рублей, причем в первые три года планируется потратить 300 миллиардов.
Подведение итогов архитектурно-градостроительного конкурса на разработку концепций застройки кварталов реновации перенесено на начало следующего года. Решение будет приниматься после оценки проектов москвичами
Novostroy-M.ru разбирался, что и где будут сносить, куда переселят жителей «хрущевок» и что построят на месте снесенных домов. Планы по сносу пятиэтажек наполеоновские: по данным общественной палаты, под снос по новой программе пойдут 7 500 домов, где проживают 1,6 млн москвичей.
Участникам программы реновации жилищного фонда в Москве предоставят налоговые льготы. Подписанный президентом закон, в частности, освобождает от НДФЛ разницу между стоимостью полученной квартиры и старого жилья
Наталья Шаталина, генеральный директор компании «МИЭЛЬ-Новостройки», прогнозирует, что программа реновации московского жилья сильно повлияет на стоимость квартир в новостройках — цены в них могут упасть на 10-15%.
Реновация пятиэтажек в Москве список. Все последние сведения на 06.01.2018 г.
В домах, которые построят в рамках программы реновации, предусмотрено несколько видов парковок. При этом бесплатными будут места только на плоскостных стоянках. Об этом заявил мэр Москвы Сергей Собянин.
По программе реновации можно будет купить квартиры с увеличенным числом комнат. Механизм доплаты власти планируют разработать через месяц, сообщил заместитель мэра по градостроительной политике и строительству Марат Хуснуллин.
В целом по данным на август 2017 года в программу реновации были включены 5144 дома. При этом по отдельным объектам решения собраний собственников были обжалованы в суде, в связи с чем этот список не был окончательным[1].
Мэр Москвы Сергей Собянин заявил, что на месте сносимых пятиэтажек будут строиться дома из современных материалов – монолитных конструкций или панелей. Запас прочности пятиэтажек был рассчитан на 50-60 лет, а новые дома рассчитаны минимум на 100 лет. Мэр подчеркнул, что стоимость нового жилья будет выше, чем квартир в старом фонде.
В проекте столичного бюджета впервые прописаны расходы на программу реновации жилого фонда — на ее реализацию заложены 400 млрд рублей на 4 года. По мнению Сергея Собянина, эта сумма обеспечит все гарантии, которые даны москвичам.
26 апреля Московская городская дума рассмотрела и поддержала предложенные Сергеем Собяниным поправки в столичный бюджет на 2017 год. Эти поправки увеличили расходную часть городского бюджета на 96,5 миллиардов рублей, которые мэрия планирует потратить на подготовительные мероприятия по программе реновации: формирование земельных участков для нового строительства, подготовку участков точечной застройки для волнового переселения в кварталах реновации и на смежных с ними территориях, выполнение предпроектных и проектных работ[48][49]. В мае 2017 года в интервью Дмитрию Киселёву Сергей Собянин сообщил, что начало первой волны переселения по программе запланировано в перспективе 2—3 лет[50].
На проспекте Сахарова в Москве 14 мая прошел митинг граждан, которые не поддерживают проект реновации жилья в столице. Однако на мероприятии были также и сторонники программы. По официальным данным, на митинг пришли 8 тыс. человек, волонтеры «Белого счетчика» насчитали более 20 тыс. участников. Смотрите фотоотчет с митинга, фотографии предоставлены Novostroy-M.ru участником акции.
Юрист Юрий Крюков рассказывает, чем отличаются первая и заключительная редакции законопроекта о реновации жилья в Москве. После сравнения первой и третьей редакций проекта федерального закона мы увидим, что объем текста увеличился в 2 раза и было внесено более 100 поправок.
Реновацию поддержали 4087 домов из предварительного списка, против выступили 452 дома. Явка горожан составила 71 %, в 118 домах в голосовании приняли участие более 90 % жителей, в 21 доме, включая 4 дома в Ново-Переделкино и 5 домов в Новой Москве, за расселение проголосовали 100 % собственников. В 31 районе за участие в программе выступили все дома из списка, в 2 районах из программы были исключены более половины домов: 55 % в Москворечье-Сабурове и 51 % в Измайлово. В 7 домах из списка голосования не проводились, поскольку они были покинуты жителями или расселены. Из 452 исключённых из программы домов 377 оказались кирпичными, также доля жителей кирпичных домов составила 84 % от всех голосов против. Изучив результаты голосования, журналисты РБК пришли к выводу, что на выбор москвичей практически не повлияла близость домов к станциям метрополитена и политические предпочтения на мэрских выборах 2013 года. До официального вступления в силу закона о реновации жители домов, не включённых в предварительный список голосования, могут провести собрания собственников и передать заявления на участие в программе в районные управы: на момент завершения голосования это сделали почти 300 домов[22][34].
Реновация пятиэтажек в Москве график. Последние события.
Жители домов, не вошедших в программу реновации, пока не смогут к ней присоединиться. Как заявил мэр Москвы Сергей Собянин, это уже следующий этап рассмотрения, но с Федеральным Собранием, так как это федеральный закон.
В начале 2018 года будет готов первый график переселения в рамках реновации. Точечный график с очередностью и сроками переселения представят чуть позднее. Об этом заявил глава департамента строительства Москвы Андрей Бочкарев.
Крупные российские и международные архитектурные бюро разработают проекты для пяти пилотных площадок в рамках программы реновации. Экспериментальные площадки расположены в районах Кузьминки, проспект Вернадского, Царицыно, Хорошево-Мневники и Головинский.
Реновация пятиэтажек в Москве фото. Всё, что известно.
Законопроект прошёл обсуждения в рабочей группе депутатов Государственной Думы и представителей мэрии 13 апреля и в правительственной комиссии по законопроектной деятельности 17 апреля, часть рекомендованных ими изменений была принята авторами[14][15]. 20 апреля законопроект был принят в первом чтении с 397 голосами «за» и 4 «против»[16]. Доработкой документа занимался коллектив под руководством главы думского Комитета по жилищной политике и ЖКХ Галины Хованской, также в ходе парламентских слушаний в Думе была сформирована рабочая группа по доработке законопроекта, в которую вошли представители фракций и горожане, в том числе критики проекта реновации[17]. Всего члены парламента и правительства предложили 144 поправки к документу, 90 % были приняты, около 20 — отклонены, и 9 июня законопроект прошёл второе чтение[18]. С первого чтения по третье законопроект вдвое вырос в объёме, его текст дополнился социальными гарантиями, аналогичными закреплённым в московском законе «О дополнительных гарантиях жилищных и имущественных прав физических и юридических лиц при осуществлении реновации жилищного фонда в городе Москве», принятом 18 мая. 14 июня законопроект был принят в третьем чтении, в его поддержку высказались 399 депутатов, против — 2, один воздержался от голосования[19][20][21]. 28 июня законопроект был рассмотрен и одобрен Советом Федерации[22][23]. 1 июля закон подписал президент России Владимир Путин[24].
Для переселения жителей «хрущевок» по программе реновации уже сданы в эксплуатацию 12 домов. Их общая площадь составляет 150 тыс. кв. метров, возведены здания в рамках госпрограммы «Жилище». Список адресов готовых домов смотрите по ссылке.
Но дело не в цифрах, а в защите конституционных прав граждан-собственников жилья, которые в проекте мэрии оказались сильно урезанными, что вызвало справедливую критику юристов и правозащитников. В настоящее время в проект законопроекта вносятся существенные поправки.
Марта Савенко, шеф Координационного совета Клуба главных редакторов СМИ рынка недвижимости, поделилась в интервью своим мнением о том, как законопроект о сносе пятиэтажек в Москве может отразиться на рынке недвижимости всей России. По ее мнению, если законопроект будет принят, то это положит конец как вторичному рынку, так и первичному.
Другая серьёзная проблема заключается в выселении жителей пятиэтажок. Янкаускас заметил, что складывается ситуация, когда собственник жилья должен быть собственником, когда платит взносы и налоги, но когда речь идёт о заключении договора на переселение, перестаёт им быть. А нынешние законы не защищают его от принудительного выселения[68]. Галина Хованская, депутат Госдумы от «Справедливой России», отметила непрозрачность законопроекта и опасается, что он оставит владельцев совершенно незащищёнными перед насильственным выселением и переселением в жильё меньшей комфортности[75]. Таким образом, жители имеют большие шансы попасть в такую же «маленькую квартиру в панельном доме у МКАД», которая будет стоить в 2 раза дешевле, чем его старое жильё в хрущёвке[71]. Аналогично Сергей Митрохин из «Яблока» указывал, что первая волна реновации приводила к принудительному переселению коренных москвичей в отдаленные районы, к примеру, москвичи из Останкино переселялись в Отрадное решением суда[76].
Участники акций в поддержку реновации также приняли участие в согласованном митинге противников программы «Против сноса Москвы, в защиту частной собственности» 14 мая на проспекте Сахарова. Мероприятие было организовано муниципальными депутатами Юлией Галяминой и Еленой Русаковой, журналистами Татьяной Кособоковой и Екатериной Винокуровой и заявлено как неполитическое: участники стояли с плакатами и транспарантами «Мы за реновацию власти», «Против реновации», «Сносу нет», «Не ломайте наш дом», «Измайлово против реновации», «Сохраним Богородское», «Марфино против». Активисты движения «Белый счётчик» насчитали на акции 22 тысячи человек. Помимо противников реновации, на митинге попыталась выступить со своими доводами представительница мэрии, но толпа освистала её, а организаторы — отключили микрофон. Планировавший выступить на митинге политик Дмитрий Гудков отказался от своей речи в знак солидарности с Алексеем Навальным, которого полиция вывела с акции по требованию одного из организаторов. В резолюцию митинга вошли требования об отклонении законопроекта № 120505-7, отмены голосования в «Активном гражданине», расширения полномочий собственников земли и широком обсуждении будущего генерального плана Москвы. После мероприятия Сергей Собянин пообещал учесть мнения москвичей и внимательно отнестись к прозвучавшим на митинге содержательным заявлениям[55][56][57].
На старте программы мэрия оценивала срок её реализации в 10—15 лет. Город планирует самостоятельно определять параметры и объёмы нового строительства, отбирать подрядчиков через конкурсные процедуры и контролировать процесс через специально созданный государственный Фонд реновации. Чтобы полностью контролировать ситуацию на начальном этапе реновации, городская администрация планирует отказаться от привлечения частных девелоперов и инвестиционных средств, обеспечив финансирование по линии городского бюджета[51][52].
Руководитель департамента градостроительной политики столицы Сергей Левкин сообщил, что программа реновации охватит 7% жилого фонда Москвы (350 000 квартир), она станет самым крупным проектом редевеломента городских территорий в мире.
Реновация пятиэтажек в Москве видео. Подробные данные на 06.01.2018 г.