АйЯй Новости АйЯй Новости Интересные новости со всего мира
После сноса пятиэтажки, в которой была расположена ипотечная квартира, заемщик будет обязан передать в залог банку свою новую квартиру. Поскольку рыночная стоимость новой квартиры будет выше старой, банк будет обязан принять ее в залог. В этом случае права требовать досрочного возврата кредита у банка не возникнет.
Петр Шкуматов, общественный деятель, популярный блогер и координатор движения «Общество Синих Ведерок», рассказал в интервью о том, что представляет собой программа реновации жилья в Москве, есть ли у нее плюсы и можно ли переселять москвичей из «хрущевок».
В домах, которые построят в рамках программы реновации, предусмотрено несколько видов парковок. При этом бесплатными будут места только на плоскостных стоянках. Об этом заявил мэр Москвы Сергей Собянин.
Большинство подобных домов было рассчитано на эксплуатацию в течение 25–50 лет. Эти сроки истекли либо истекут в ближайшие годы. Начиная с 1988 года правительство Москвы реализует программу расселения и сноса пятиэтажек так называемых сносимых серий. В рамках этой программы новые квартиры получили свыше 160 тысяч московских семей.
Денис Крючков, коммерческий директор агентства недвижимости RЯDOM, рассказал какие плюсы есть у программы реновации жилья в Москве, как должно проводиться расселение и что построят на месте снесенных пятиэтажек.
Жилые дома, которые будут строить по программе реновации, пройдут 6 этапов контроля, рассказал глава Департамента градостроительной политики Москвы Сергей Левкин. Об этапах контроля можно подробнее прочитать по ссылке.
Переселение в рамках реновации может начаться в феврале 2018 г. Уже сейчас на стадии строительства и отделки находится около 1 млн кв. метров жилья. Это дома, которые возводятся по другим городским программам, но их адаптируют под новые стандарты.
Квартиры, которые предоставят москвичам в рамках реновации, будут на 30-100% дороже их старого жилья. Стоимость повысится за счет более высоких стандартов отделки, удобной планировка квартир, качественного благоустройства территорий.
Реновация последние новости об изменениях в программе. Недавние события.
Еще два дома вышли из столичной программы реновации жилья. Одно здание находится в Бабушкинском районе на ул. Енисейской, второе — в районе Хорошево-Мневники на набережной Новикова-Прибоя. Таким образом, в программе осталось 5175 домов.
Президент России Владимир Путин на встрече с мэром Москвы Сергеем Собяниным заявил, что снос пятиэтажных домов (или «хрущевок») вместо их капитального ремонта — самое правильное решение. Вторая часть программы старых домов включает 25 млн кв. метров недвижимости (примерно 5-6 тысяч домов). Власти будут вынуждены расселить 1,6 млн человек.
Столичные власти сняли ролик о программе реновации и выложили на Youtube-канале Комплекса градостроительной политики и строительства Москвы. По сюжету ролика молодая семья с тремя детьми переезжает из старой пятиэтажки в новый современный жилой дом. Все объекты инфраструктуры, которые показаны в ролике, совпадают с теми, что представлены в рекламном буклете программы реновации.
Мэр Москвы Сергей Собянин заявил, что на месте сносимых пятиэтажек будут строиться дома из современных материалов – монолитных конструкций или панелей. Запас прочности пятиэтажек был рассчитан на 50-60 лет, а новые дома рассчитаны минимум на 100 лет. Мэр подчеркнул, что стоимость нового жилья будет выше, чем квартир в старом фонде.
В программу реновации могут быть включены только те дома первого периода индустриального домостроения (пятиэтажки) и аналогичные по конструктивным характеристикам дома, в которых большинство собственников и нанимателей квартир поддержат включение дома в программу. Решение принимается 2/3 голосов собственников и нанимателей.
Например по мнению Константина Янкаускаса, депутата муниципального района Зюзино, массовое уплотнение крайне нежелательно в уже и так перенаселённой Москве: оно создаст ещё большую нагрузку на социальную и транспортную инфраструктуры и приведёт, например, к электрическим «блэкаутам», колоссальным очередям в детские сады, школам и дополнительным часам времяпрепровождения в пробках[59]. А ущерб почувствуют на себе даже жители из районов, не попадающих в программу реновации; ожидающийся рост предложения недорогого жилья рядом с метро может привезти к демпингу цен и заморозит интерес ко вторичному жилью. Под особый риск попадают владельцы ипотечных квартир в пятиэтажках, рискующие оказаться в юридическом вакууме[61].
Программа реновации предусматривает комплексную застройку кварталов, включая возведение дополнительных социальных объектов в соответствии с нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами города Москвы, а также с учетом существующего дефицита указанных объектов социальной инфраструктуры на конкретной территории.
Стали известны результаты голосования по проекту реновации в «Активном гражданине» и в центрах госуслуг «Мои документы». В нем участвовали жители более 4,5 тыс. домов. 4079 домов, а это 90% от всех зданий, высказались положительно (более 80% жителей «за») и вошли в программу. За выход из программы реновации проголосовали 276 домов.
Свежие новости по проэкту реновации. Эксклюзивная информация.
Цель реновации – не допустить превращения пятиэтажных домов в аварийное, непригодное для жизни жилье. Реновация представляет собой снос ветхих пятиэтажек и переселение жителей в современные дома.
Пятиэтажные жилые дома первого периода индустриального домостроения строились в Москве с 1957 по 1975 год. Кроме того, в городе имеются пятиэтажки, построенные в более раннее время, либо дома высотой от двух до четырех этажей, технические характеристики которых аналогичны этим пятиэтажкам.
Утвержден порядок выхода из программы реновации — распоряжение «О порядке рассмотрения обращений об исключении многоквартирных домов из программы реновации жилищного фонда» подписано мэром Москвы Сергеем Собяниным.
В ближайшие 5-6 лет новый объем недвижимости на рынке из-за реновации не появится, поэтому программа не обвалит рынок новостроек Москвы. Такое мнение высказал Марат Хуснуллин, заммэра Москвы по вопросам градостроительной политики и строительства.
Площадь новых квартир будет больше, в первую очередь за счет более просторных помещений общего пользования: кухонь, прихожих, коридоров, ванн, туалетов. Доплачивать за увеличение площади не потребуется.
В поддержку программы реновации выступил в июне 2017 года глава Отдела внешних церковных связей Московского патриархата митрополит Иларион, отметив, что власти предлагают жильцам расселяемых пятиэтажек выгодные условия и заботятся о безопасности людей[56].
Экологи выступили против закона о реновации. Всемирный фонд дикой природы (WWF), «Гринпис России» и другие экологические организации подписали обращение к председателю Совета Федерации Валентине Матвиенко, в котором просят отклонить законопроект.
Для полноценного запуска программы реновации нужно 350 стартовых площадок. Сейчас в наличии только 210 площадок для строительства нового жилья, их количество планируют увеличить до необходимого к концу 217 года.
Видео новости реновации в Москве. Последние события.