АйЯй Новости АйЯй Новости Интересные новости со всего мира
Правительство выделило 2 млрд рублей на финансирование программы помощи ипотечным заемщикам, которые очутились в сложном финансовом положении. Такая инициатива была возобновлена еще с 22 августа 2017 года.
В общем за минувший год денежная база РФ в широком определении увеличилась на 2 трлн 818,8 млрд руб. — с 11 трлн 882,7 млрд на 1 января 2017-го. А вот валютные кредиты потеряли былую популярность.
Валютная ипотека теряет популярность у российских заемщиков, свидетельствуют опубликованные Банком России данные. Так, с января по ноябрь банки выдали всего 10 таких кредитов.
Напомним, что поручение о запуске программы льготной ипотеки для семей с детьми инициировал президент Владимир Путин.
Программа помощи ипотечным заемщикам 2017 сроки. Недавние события.
В 2017 году в Киеве продано 2350 квартир на первичном рынке и 3210 — на вторичном, тогда как в 2016 году эти показатели составляли 4515 и 4960 соответственно.
«Еще пять лет назад квартиры в новостройках продавались на этапе строительства. Три года назад непроданных после ввода в эксплуатацию квартир было около 10%, сегодня речь идет приблизительно о 30%», — сообщил управляющий директор компании ARPA Real Estate Михаил Артюхов.
В 2017 году застройщики пытались оживить спрос при помощи программ лояльности (скидок на квартиры, возможности получить кредит у банка-партнера в среднем под 7% годовых в гривне или воспользоваться рассрочкой платежа).
Наряду с этим совокупный ипотечный портфель банков в рублях и иностранной валюте продолжает расти. За январь — ноябрь 2017 года прирост составил 13%, на 1 декабря он превысил 5 трлн рублей, свидетельствуют данные ЦБ. За этот период банки предоставили гражданам более 935 тыс. ипотечных жилищных кредитов на сумму свыше 1,7 трлн рублей. —>
Утвердить прилагаемые Правила предоставления субсидии из федерального бюджета российским кредитным организациям и акционерному обществу «Агентство ипотечного жилищного кредитования» на возмещение недополученных доходов по выданным (приобретенным) жилищным (ипотечным) кредитам (займам), предоставленным гражданам Российской Федерации, имеющим детей».
Дополнительным условием является то, что ипотечное жилье должно быть единственным у клиента. Минимальный размер государственной денежной помощи будет равен 30 % от оставшейся суммы по кредиту. Вместе с этим сумма помощи не может превышать 1,5 млн рублей.
Застройщики полагают, что в 2018 году с учетом низкой покупательной способности населения стоимость квадратного метра жилья повысится незначительно в гривневом эквиваленте, а цены скорректируются лишь на индекс инфляции.
«Ипотечные кредиты в валюте по-прежнему теряют свою привлекательность среди населения. В ноябре банки не выдали ни одного валютного кредита на покупку жилья. Всего за 11 месяцев 2017 года в иностранной валюте было выдано 10 кредитов против 29 кредитов за соответствующий период 2016 года», — отмечает ЦБ.
При рождении 3-го ребенка после окончания периода представления субсидии не позже 31 декабря 2022 предоставление льготной ипотеки возобновляется на 5 лет с даты рождения. На рождение четвёртого и следующих детей субсидия не предусмотрена.
Программа помощи ипотечным заемщикам 2017 постановление. Подробные данные.
Руководство рассчитывает при помощи данной программы выдать порядка 600 млрд. руб. льготных ипотечных займов.
Сокращение количества сделок наблюдается по новостройкам, строительство которых началось в 2017 году.
После встречи с валютными ипотечниками министр финансов внес предложение устроить государственную помощь так, чтобы сфокусироваться на них. Если придерживаться «продуктового подхода» при исчислении доплат по валютным кредитам, то основным фактором участия в программе станет наличие у человека обязательств по жилищному кредиту, которые были приняты до окончания 2014 года. Отказать желающему поучаствовать в программе можно только если этот человек уже принимал в ней участие.
1. У вас должно быть два и более ребенка, родиться которые должны в период с 1 января 2018 года по 31 декабря 2022 года. Если у вас второй или даже пятый ребенок родился 31 декабря 2017 года, вы не подходите под эту программу.
«В 2017 году большинство киевских застройщиков при 100% оплате стоимости квартиры увеличили скидки в два-три раза: если еще в марте максимальная скидка была на уровне 6−7%, то в канун новогодних праздников она достигала и 18−20%», — отметил и. о. начальника отдела продаж Svitlo Park Денис Павленко.
В начале 2018 года премьер Владимир Гройсман задекларировал миллионы от продажи недвижимости.
«Принятое решение даст возможность выдать гражданам, родившим 2-го и 3-го ребенка, до 600 млрд. руб. жилищных кредитов с пониженной процентной ставкой», — говорилось в справке на сайте кабмина. «Всего за 11 месяцев 2017 года в иностранной валюте было выдано 10 кредитов против 29 кредитов за соответствующий период 2016-ого», — отмечает ЦБ. Кроме того, улучшается и качество ипотечного портфеля на балансах банков, отмечает АИЖК.
Представители министерства финансов заявляют, что на сегодняшний день количество ипотек в валюте гораздо превышает число этих же кредитов в рублях. Однако, по словам авторов проекта, такая программа рассчитана не на один вид ипотечного кредитования. Таким образом помощь будет предоставляться всем желающим гражданам.
Девальвация гривны с 27,9 грн/$ до 28,7 грн/$ в конце 2017 — начале 2018 года уже сказалась на рынке недвижимости. В корпорации «Укрбуд» отмечают всплеск покупательской активности только по итогам первой недели 2018 года: количество сделок за этот период выросло более чем в два раза по сравнению с первой неделей 2017-го.
Наличие материнского капитала упрощает ситуацию, но 450 тыс. — это первоначальный взнос за квартиру стоимостью 2,5 млн, и то не каждый банк возьмет маткап за 100% первоначального взноса.
Программа помощи ипотечным заемщикам 2017 ипотека. Главные новости сегодня 19.01.2018 г.
2. У вас должен быть пакет документов как у обычного заемщика, включая подтверждение доходов. ЦБ РФ, согласно поправкам к инструкции «Об обязательных нормативах банков», вступивших в силу с 1 января 2018 года, ужесточил условия для заемщиков: если вы не можете официально подтвердить доход, шанса на ипотеку почти нет. Вычтем от подтвержденного низкого дохода финансовую нагрузку на детей, и вы никак не сможете воспользоваться якобы льготной «ипотекой для нищих», как ее прозвали в народе.
Новый вариант программы позволит уточнить требования к заемщикам. Согласно новым условиям, стать участником программы могут владельцы ипотеки, у которых прошло не меньше полгода со времени получения кредита до момента подачи заявления в государственные органы. При этом ежемесячный платеж должен увеличиться не меньше, чем на 30 %.
Стоит отметить, что предыдущий вариант такой программы оказался успешным, ведь пользовался спросом у многих граждан. Правительство смогло найти дополнительные денежные средства для того, чтобы продлить программу и помочь еще многим людям.
4. По правилам, изложенным в постановлении, субсидия распространяется только на первичный рынок недвижимости — на прямую покупку у застройщика. Если в больших городах еще возможно развернуться с выбором, как быть жителям пригородов или небольших городов с низким уровнем застройки? А про деревни и поселки, думаю, понятно, жители таких субъектов нашей страны постфактум выпадают из этой программы.
Программа помощи ипотечным заемщикам 2017 видео. Подробные данные на 19.01.2018 г.
Программа помощи ипотечным заемщикам 2017 2018-01-19