АйЯй Новости АйЯй Новости Интересные новости со всего мира
По данным АИЖК, доля ипотеки с просрочкой на 90 дней и более составляет всего 2,3% (на уровне лучших мировых практик) по сравнению с 12% по неипотечным кредитам. При этом доля ипотеки на вторичном рынке выросла до 30-35%, по сравнению с 25% годом ранее.
В конце 2017 года стало известно, что ЦБ ужесточает требования для кредитных организаций, выдающих ипотеку с первоначальным взносом менее 20% от стоимости жилья. «Те ограничения, которые сейчас есть на рынке с точки зрения регулирования, правильны, потому что именно по кредитам с низким первоначальным взносом чаще всего происходят дефолты, – замечает руководитель ФГКУ «Росвоенипотека» Андрей Семенюк. – Средний уровень первоначального взноса, который сейчас есть на рынке – 20-30%, – оптимален, на мой взгляд».
С тем, что ужесточение подхода ЦБ разумно, согласились и другие участники дискуссии. «При низком первоначальном взносе заемщик склонен в любой кризисной ситуации отказываться от кредита, оставляя банк с необходимостью продавать квартиру», – отметила Надежда Козырева. Взнос в размере 20% – это не требование ЦБ, а согласованная банковским сообществом норма, подтверждает Татьяна Ушкова.
Снижения ставок в ближайшее время ожидают и другие участники рынка. Так, по оценке руководителя управления партнерских продаж, ипотеки и субсидий ФСК «Лидер» Павла Тимошенко, в 2018 году средняя ставка может снизиться до 9–8,5%. «Достигнуто это будет не только за счет снижения ключевой ставки ЦБ, но и за счет экономии операционных издержек банков. Банки сегодня активно внедряют различные онлайн-процессы, которые в конечном счете помогут сделать ипотеку во всех смыслах более доступной», – полагает он.
«В Купчино будет возведен жилой комплекс комфорт-класса общей площадью 140 тыс. кв. м. Второй проект – пятиэтажный комплекс бизнес- класса, возводимый на проспекте Тореза, 77. Он включает в себя только семейные многокомнатные квартиры», – говорит заместитель генерального директора АО «Строительный трест» Беслан Берсиров.
По данным Консалтингового центра «Петербургская Недвижимость», средняя цена предложения при 100% оплате в классе масс-маркет в Петербурге составила 99,5 тыс. руб. за кв.м. Прирост за год составил 2%. Средний бюджет покупки не претерпел значительных изменений: средняя цена реализованной квартиры класса масс-маркет составила порядка 3,6 млн. руб. «В 2018 году цены будут расти в пределах официальной инфляции, которая ожидается небольшой», – говорит Ольга Трошева, руководитель Консалтингового центра «Петербургская Недвижимость».
Снижение процентной ставки по ипотеке Путин 2017 вся информация. Главные новости.
Наиболее привлекательные условия для заемщиков предлагают крупнейшие банки. Так, в Сбербанке минимальная ставка составляет 7,9%, правда на срок до 7 лет на первичном рынке и 9,1% на вторичном. В банке ВТБ можно взять ипотеку как на первичном, так и на вторичном рынке под 9,5%, но квартира должна быть не менее 65 квадратных метров. Газпромбанк до 28 февраля текущего года предлагает ипотеку под 9% на первичном и 9,2% на вторичном рынке.
Среди усиливающихся тенденций – дальнейшая концентрация рынка строящегося жилья в границах Петербурга. В 2018 году на территории города появятся новые проекты. Например, компания «Строительный трест» займется реализацией двух масштабных проектов – на юге и севере Петербурга: в Купчино и на проспекте Тореза соответственно.
Эксперты компании ЦДС полагают, что в ближайшие месяцы спрос на квартиры в новостройках может существенно вырасти. Этому будут способствовать как рекордно низкие ставки по ипотечным кредитам, так и изменения в законе о долевом строительстве.
«С одной стороны, рост цен на недвижимость неизбежен из-за роста затрат на строительно-монтажные работы и строительные материалы и из-за возрастающей нагрузки на девелоперов по созданию социальной инфраструктуры. С другой – рост цен сдерживается наличием платежеспособного спроса, зачастую вынуждая застройщиков сокращать свою маржу», – рассуждает эксперт.
В том, что ипотека будет дешеветь, уверен генеральный директор компании «MASTER Девелопмент» Вячеслав Семененко: «Все разговоры о том, что ипотечные снизятся до уровня 6 %, в целом имеют реальные предпосылки, которые обусловливаются уровнем инфляции».
В Группе компаний «КВС» прогнозируют снижение ставок на 0,5 – 1%. Но напоминают, что с 2018 года заработала правительственная ипотечная программа для молодых семей с процентной ставкой 6% (на 3 года или на 5 лет). Выгодными условиями смогут воспользоваться семьи, в которых родился второй или третий ребенок в период с 1 января 2018-го по 31 декабря 2022-го.
В истекшем 2017 году рынок ипотеки продемонстрировал заметный рост. По оценке Агентства ипотечного жилищного кредитования (АИЖК), за прошлый год было выдано порядка 1,1 млн ипотечных кредитов почти на 2 трлн рублей.
Какие условия ипотеки для молодых семей. Всё, что известно.
Как подчеркнул Путин, соответствующий закон начал действовать с 1 января этого года. DON24.RU. Владимир Путин обозначил красоту ростовчанок. Глава государства порекомендовал ростовчанам отдавать детей в частные детские сады, а средства на их оплату изымать из материнского капитала.
Генеральный директор ГК «УНИСТО Петросталь» Арсений Васильев уточняет: на рост цен в первую очередь влияет локация и стадия строительства: «Цены растут по мере завершения объекта».
Председатель комитета Государственной Думы по финансовому рынку Анатолий Аксаков заявил, что доступность жилья будет расти. Ключевая ставка ЦБ в ближайшие годы может снизиться до 7% или даже больше, прогнозирует он, соответственно, будут снижаться и проценты по кредитам, в том числе ипотечным.
Новый законы Путина на ипотеку видео обзор. Последние подробности.
Новый законы Путина на ипотеку 2018-02-04