АйЯй Новости АйЯй Новости Интересные новости со всего мира
— Приятнее заехать в новое жилье, в новую квартиру, где еще не жили, где все чисто, и уют создавать самим, нежели заезжать в квартиру, которую сдают люди и в которой они уже прожили, уже стоит их мебель, – уверена сотрудница ФСИН.
Подробно узнать об условиях покупки можно по телефону 321-420 или непосредственно в отделе продаж компании ГК «Надежда».
Жителям области предлагают не упускать шанс и покупать квартиру в современном, динамично развивающемся микрорайоне, расположенном в 15 минутах от центра Пензы, по выгодной цене.
По словам директора по финансам и экономике ГК «Европея» Дениса Исаева, в 2017 году наблюдается троекратное увеличение интереса к земельным участкам — в качестве альтернативы покупке квартир. «Если в предыдущие годы выручка от продаж земли составляла 10%-12% от общего годового объема, то сейчас она составляет почти 30%», — рассказал он.
«Ипотека — это главный по приоритетности кредит для заемщиков (в отличие от потребительского или автокредита) –, парирует директор филиала «Краснодарский» банка «Российский капитал». – К ипотеке подходят взвешенно и зрело, клиенты, как правило, серьезно относятся к обслуживанию долга и не выходят на просрочки. Кроме того, банки сейчас активно работают с проблемными клиентами, предлагая различные программы рефинансирования долга».
В свою очередь, управляющий партнер консалтинговой компании «Манн, Черемных и партнеры» Иван Черемных предупреждает, что обоюдная заинтересованность банков и застройщиков в дальнейшем наращивании числа ипотечных кредитов может привести к тому, что их будут брать те, чьи реальные доходы недостаточно высоки.
Ипотека СберБанк 2017 последние новости. Свежая информация.
«Перестроить неработающую систему и навести в ней порядок до введения в силу поправок в 214-ФЗ будет достаточно сложно. Поэтому нестабильные девелоперы находятся под угрозой», — говорит она.
Вполне естественно, что россиян, попавших в кабалу «дорогой ипотеки» (а таких в стране насчитывается около 1,5 миллионов), такие новости совсем не радуют. Грустно осознавать, что ипотека обошлась твоей семье гораздо дороже, чем могла бы. В данном случае заемщикам важно помнить, что многие банки предлагают процедуру рефинансирования – то есть возможность взять более дешевый кредит для погашения обязательств перед сторонним банком.
Поэтому нет ничего удивительного в том, что единственным выходом из ситуации становится ипотека. Впрочем, даже этот механизм кредитования нельзя назвать абсолютно доступным – ипотечные ставки на протяжении долгого времени были настолько высокими, что при уровне российских зарплат выплачивать ежемесячные взносы было практически нереально. Однако в 2018 году представители банковского сектора прочат невиданное понижение ипотечных ставок, которые составят менее 10%, достигнув рекордно низкой позиции.
Добавим, что каждый десятый кредит в 2017 году был выдан под залог прав требования по договорам участия в долевом строительстве. Ипотечный портфель банков в Омской области достиг 54,745 млрд рублей, объем просроченной задолженности — 720 млн рублей, увеличившись за месяц на 6,2%.
«Покупателю стоит выжидать момент, когда ставка по ипотеке максимально снизится, а повышение цен еще не начнется. Эта точка во времени поможет добросовестным застройщикам улучшить оборот и создать качественный продукт», — отмечает Михаил Попенко.
Ипотека в 2017 году последние новости СберБанк. Новые подробности.
Этот почётный статус даёт компании возможно увеличить скорость аккредитации новых объектов, а также уменьшить время рассмотрения ипотечных заявок. «Платиновые партнёры» обслуживаются Сбербанком в первоочередном порядке.
Однако всем, кто еще размышляет о покупке жилья в Городе Спутнике, нужно спешить: сниженная ставка действует только до 31 декабря 2017 года.
«Теперь большим спросом пользуется вторичное жилье или строящееся, но на высокой стадии готовности, чтобы минимизировать риски. В 2017 году мы также заметили перевес спроса в сторону более дешевого жилья. Около 70% сделок у нас происходят именно по ним: 35% — это комнаты, 15% — студии и 20% — «однушки». Оставшиеся 30% поделили «двушки» и «трешки», — отмечает эксперт.
В этот период банки активно предлагают программы рефинансирования. К примеру, в центре недвижимости «Белые ночи» порядка 30% клиентов обратились с просьбой помочь им рефинансировать ипотеку.
Для компаний с налаженной финансовой системой, которые предоставляют банкам финансовую документацию и соблюдают законодательство, переход к проектному финансированию произойдет безболезненно и логично, уверена заместитель вице-президента по финансам СИК «Девелопмент-Юг» Наталья Яковенко.
Ставки падают, количество сделок по кредитованию растет. В Сбербанке рост выдачи ипотеки заметно ускорился, когда ключевая ставка упала до 8,5 %, говорит управляющий белгородским отделением Александр Исаенко:
Кое-кто из экспертов уже назвал это сугубо политическим фактором. Другие настаивают, что в России образуется «пузырь», который приведет к кризису банковской системы. Ну а простые россияне надеются, что им наконец-то удастся воплотить мечту, купив квартиру под нормальный процент. Давайте разберемся, какую ситуацию с ипотекой можно ожидать в ближайшем будущем.
Валютная ипотека последние новости 2017. Детальная информация.
— Наша проблема решена, решена в очень короткие сроки. Предварительно уже осмотрели жилье – жилье очень достойное, – говорит начальник полиции УМВД России по Смирныховскому району Евгений Замотаев.
В Смирных сдали новые арендные дома. Ключи от жилья получили сотрудники полиции, врачи, учителя и другие бюджетники – всего 70 человек. Новоселы в первую очередь отмечают простор и удобную планировку квартир. Еще один бонус – цена квадратного метра меньше рыночной примерно вдвое.
Экономисты склонны выражать опасения и в отношении стабильности банковской системы. Лучший тому пример – ситуация, которая возникла в США в 2008 году. Финансовый «пузырь» сформировался на рынке недвижимости вследствие дешевых кредитов. Репутацию заемщиков тогда почти не контролировали, и это привело к большому количеству невыплаченных кредитов на жилье. В итоге жилищный кризис в США затронул всю мировую финансовую систему.
Отложенный спрос уже изменил существующие у застройщиков критерии оценки успешности реализуемых проектов. «Несколько лет назад жилой комплекс считался удачным, если на момент завершения строительства в нем было менее 5% непроданных квартир. Сейчас же если на момент завершения строительства не распроданными остались 15% — это мегауспешный результат», — поясняет директор агентства недвижимости «Аякс-Риэлт» Александр Кутченко.
Ориентируясь на цифру регулятора, банки предлагают свои ставки. Так, например, в Сбербанке сейчас можно взять ипотеку от 7,4 % годовых на покупку квартиры в новостройке по партнерским программам с застройщиками, в Россельхозбанке кредит на жилье можно взять от 8,85 %, в ВТБ24 от 9,25 %.
В том числе в октябре омичи взяли 1664 ипотечных кредита на общую сумму 2,458 млрд рублей. Но если по количеству заключенных сделок октябрьский показатель не смог побить предыдущий максимум декабря 2013 года (1767 ипотечных кредитов), то по объему превысил его на 3,4%.
В 2018 году ипотечное агентство планирует сдать еще полторы тысячи квартир. А это значит, что еще столько же сахалинских семей въедут в новое жилье и смогут сэкономить на его аренде половину суммы от среднерыночной стоимости съёма.
А Надежда Манджиева приехала на Сахалин из Астраханской области в поисках карьерных перспектив и новых впечатлений. Устроилась на работу в Смирныховскую колонию № 2. Одним из приятных бонусов стало получение новой квартиры в арендном доме.
Снижение ипотеки в 2017 году последние новости. Эксклюзив.
По мнению игроков рынка, в ближайшие полгода покупка жилья в ипотеку станет оптимальным вложением средств. Эксперты отмечают, что в краткосрочной перспективе выгода будет не столь заметна, но, если с покупкой затянуть, удачно вложиться будет сложнее.
В частности, благодаря совместной программе ГК «Надежда» и ПАО «Сбербанк» до конца 2017 года клиенты компании могут получить ипотеку от сбербанка под 7,4%.
По данным издания «Ведомости», среди крупнейших игроков максимальная доля рефинансирования в III квартале — у Газпромбанка (30,3% выдач, или 2631 кредит). У Сбербанка доля 2% (3134 кредита), у «ВТБ 24» — 9% (3970).
Валютная ипотека последние новости 2017. Новости к данному часу.
«Я не меняю позиции по этому поводу, если нужно приобретать жилье, то стоит брать ипотечный кредит. Уровень затрат на обслуживание ипотечного кредита и уровень затрат по аренде жилья – они сопоставимо в настоящий момент. К тому же в настоящий момент во многих случаях ипотека даже дешевле, чем аренда. В любом случае небольшими шагами человек все-таки идет по пути к приобретению собственной недвижимости», – комментирует Алексей Киселев.
Если приобретать квадратные метры с использованием заемных средств ведущего партнера компании — Сбербанка России, то застройщик субсидирует часть ипотечной ставки, за счет чего достигается низкая ставка — от 7,4% годовых.
Ипотека с Господдержкой 2017 продление последние новости. Все новости.
«Что касается ВТБ24 в Белгородской области, то в этом году также наблюдаем рост ипотеки – мы выдали более тысячи кредитов за девять месяцев на сумму 665 млн рублей. Прогнозируем рост и в четвертом квартале. По отношению к прошлому году этот объем увеличился на 10-15 %».
Эксперты отрасли объясняет такой рост снижением ставок жилищных займов. По данным регулятора, в октябре средняя ставка по выданным за месяц ипотечным кредитам составила 9,98%, сократившись с начала года в среднем на 2%. Также аналитики связывают ускорение роста ипотечного кредитования с тем, что банки вновь стали предлагать программы, предусматривающие выдачу ипотеки с первоначальным взносом менее 20% или без него. Все это стимулирует брать кредиты на покупку жилья, отмечают игроки рынка.
Валютная ипотека последние новости сегодня 2017. Горячие новости.
Купить квартиру на максимально выгодных условиях можно в современных жилых комплексах ГК «Надежда» таких как: ЖК «Авалон», ЖК «Академический», ЖК «На Советской», ЖК «Мичуринский», коттеджный посёлок «Андреевский парк», микрорайон «Сосновый бор».
Оставшиеся на рынке девелоперы будут бороться за клиента двумя способами, считает Иван Черемных из «Манн, Черемных и партнеры»: одни будут делать упор на цену, другие — на качество и максимальную индивидуализацию проектов. «Строители, которые будут предлагать проектные решения, пойдут по пути «обезжиривания» планировки: клиент получит только то, что ему необходимо, лишних квадратных метров не будет», — прогнозирует он.
Одной из проблем для застройщиков может стать оформление договоренностей с банком. Сроки рассмотрения и одобрения заявки, которые сейчас составляют 4-6 месяцев, не всегда устраивают девелоперов, напоминает Денис Исаев из ГК «Европея».
Традиционно первое место в рейтинге крупных жилищных кредиторов занимает Сбербанк – его доля на рынке составляет около триллиона рублей. На втором месте в 2017 году оказался «ВТБ 24» – на его долю приходится около 23% рынка, а замыкает тройку лидеров «Райффайзенбанк», умудрившийся поднять свои показатели в 3 раза в сравнении с 2016 годом. Если же говорить о современном состоянии на рынке ипотеки, то можно привести такие данные:
Для тех, кто хочет обзавестись собственной квартирой, сейчас сложилась идеальная ситуация – ипотечные ставки упали, цены на рынке стоят. Более того, застройщики на фоне такой стагнации готовы делать выгодные предложения, пока активный рост спроса не начался.
Последние новости про ипотеку 2017. Эксклюзив.
«Мне кажется, сейчас наиболее удачное сочетание ставки и цены жилья. Прогнозировать цену сложно, а снижение ставок, скорее всего, продолжится в следующем году, но не такими темпами», – говорит вице-президент, управляющий операционным офисом «Белгородский» ВТБ24 Виктор Кривошеев.
По мнению губернатора Кубани Вениамина Кондратьева, переход к проектному финансированию строительства для региона может оказаться определяющим шагом в урегулировании ситуации с дольщиками. «Это отсеет тех, кто либо попросту не умеет распоряжаться деньгами, либо изначально рассчитывает на мошенническую схему, привлекая деньги дольщиков», — уверен глава региона.
Рефинансировать кредит предлагает Сбербанк (со ставкой в 10,9% годовых), «СМП банк» (под 11,7%) и «Уралсиб» (под 11,9% годовых). При понижении ставки Центробанка ситуация может выглядеть еще более привлекательно. Кроме того, не все получатели дорогих ипотек знают про еще одну полезную возможность – можно написать заявление в банк-кредитор и попросить пересмотреть ставку ипотечного кредита вследствие изменения ключевой ставки Центробанка.
В конце ноября президент РФ Владимир Путин поручил правительству до конца года подготовить и принять нормативные акты, которые позволят государству с 1 января 2018 субсидировать процентную ставку по ипотечным кредитам семьям с двумя или тремя детьми. Точная сумма выплаты будет различаться от региона к региону, но в среднем составит в 2018 году порядка 10,5 тысяч рублей.
Валютная ипотека последние новости сегодня 2017 году. Подробная информация.
Согласно информации, опубликованной Агентством ипотечного жилищного кредитования, ипотечные ставки в 2018 году могут побить все рекорды – на это намекают заявления крупнейших игроков на рынке ипотечного кредитования.
5 ноября президент Владимир Путин поручил правительству разработать план действий, который позволит в течение трех лет полностью отказаться от привлечения средств граждан при строительстве жилой недвижимости. Долевое участие предлагается заменить на проектное финансирование строек с привлечением банковских кредитов.
По прогнозам банков, ставки по ипотечным кредитам продолжат снижаться. Они напрямую зависят от ключевой ставки Банка России, которая в свою очередь привязана к уровню инфляции. За последний год инфляция падала, и ключевая ставка тоже менялась – если осенью прошлого года она составляла 10 %, то с 30 октября Банк России установил ее на уровне 8,25 %. Прогнозируется, что к 2019 году ключевая ставка будет на уровне 6 %.
Клиентоориентированность – один из основных принципов работы ГК «Надежда». В офисе компании доступна бесплатная электронная регистрация права собственности на квартиру, работает услуга «Одно окно», которая упрощает процедуру оформления документов, обеспечивает комфорт покупателям и значительно, снижает затраты времени и финансов.
— На сегодняшний день у нас на территории Сахалинской области 668 арендных квартир. То есть на сегодняшний момент мы практически выполняем все те планы, которые мы для себя ставили, и идем опережающими планами уже на будущий год, – уверен генеральный директор Сахалинского ипотечного агентства Геннадий Осипов.
Валютная ипотека последние новости 2017. Главные новости сегодня 12 декабря 2017 г.
Иметь собственное жилье[/url] мечтает значительная, если не большая часть россиян. Многие молодые семьи вынуждены проживать совместно с родителями или устраиваться на съемных квартирах. Приезжие из других городов, которым посчастливилось найти работу в областных центрах, тоже нуждаются в постоянной аренде. Но, увы, [url=]цены на рынке недвижимости не позволяют приобрести квартиру одним махом. Мало у кого из россиян найдется в загашнике несколько миллионов, которые нужно уплатить за собственную жилплощадь.
«Нужно учитывать тот факт, что в этой «вторичке» присутствует большой объем «вчерашней первички» — готовых квартир, в которых еще никто не жил. Совсем «вторичка», где люди жили 15-20 лет, пользуется минимальным спросом», — уточняет Михаил Попенко.
Средневзвешенная ставка по кредитам, выданным с начала года, опустилась до 10,94%, по кредитам, выданным в течение месяца, — до 9,91%, что также является беспрецедентным уровнем для российского ипотечного рынка.
Гораздо интереснее тот факт, что в 2018 году многие банки прогнозируют сокращение первоначального взноса по ипотечным программам. Это может существенно повлиять на ипотечное кредитование. Например, в Москве, где средняя цена квартиры достигает 8,3 млн. рублей, понижение первоначального взноса с 20% до 15% выражается весьма солидной суммой – 400 тысяч рублей.
Что касается рисков роста ипотечного рынка, то опрошенные РБК-Пермь эксперты в сфере недвижимости говорят о закредитованности при низком уровне платежеспособности граждан. Отметим, если ранее ипотеку граждане брали в среднем 50% собственных средств и 50% заемных средств, то сейчас этот показатель составляет 30% на 70%.
«В 2018 году будет снижение объемов предложений на строительном рынке. Увеличится ли цена в России? Да. Увеличится ли в Краснодаре, где большое количество непроданного жилья? Тоже да, не сразу. Скорее всего, года через два, когда остатки уйдут с рынка», — говорит Михаил Попенко.
По словам директора агентства недвижимости «Северное сияние» Василия Попова, цены на жилье сейчас откатились на 300-500 тыс. рублей от уровня 2014 года. Однако ситуация может измениться – ажиотаж на рынке недвижимости, связанный со снижением ипотечных ставок, может спровоцировать скачок цен на квартиры.
2017 ипотека в валюте Госдума последние новости. Главные новости.
Конечно, банки не заинтересованы в популяризации такого трюка, а многие кредитные менеджеры сообщают клиентам, что такая операция невозможна, или это была лишь временная акция. Но это не так. Клиент имеет право написать обращение с просьбой о снижении ставки по действующему кредиту, причем делать это можно не один раз – каждый раз, когда Центробанк пересматривает ставку, вы можете направлять в адрес кредитора новое обращение.
По данным Центробанка на 1 ноября, в Омской области с начала года выдано 11 949 ипотечных кредитов на общую сумму 17,323 млрд рублей. И количество кредитов на покупку жилья, и их объем является рекордным с момента появления ипотеки в России.
Рост ипотеки будет основным драйвером кредитного рынка физических лиц, считает директор филиала «Краснодарский» банка «Российский капитал» Кирилл Зарочинцев. из «Российского капитала».
«В 2016 году работала господдержка, и спрос на строящееся жилье был высоким. Объем сделок на покупку вторичного жилья с ипотекой составлял 31%, в 2017 году он увеличился до 45%. Это связано с тем, что ставки на «первичку» и «вторичку» сейчас сравнялись. Также покупателей смущает ситуация с «недостроями», — отмечает Наталья Гаркуша из филиала «Краснодарский» банка «Российский капитал».
«За каждым недостроем стоят люди. Это оказывает негативное влияние на рынок, общая степень недоверия возросла. Мы почувствовали эту тенденцию на себе: увеличился поток людей, которые хотят купить либо готовое жилье, либо жилье, находящееся на более поздних этапах строительства», — говорит вице-президент СИК «Девелопмент-Юг» Михаил Попенко.
Редакция «Брянских новостей» и «Брянской автомобильной газеты» оставляет за собой право удалять комментарии, нарушающие законодательство РФ. Запрещены высказывания, содержащие разжигание этнической и религиозной вражды, призывы к насилию, призывы к свержению конституционного строя, оскорбления конкретных лиц или любых групп граждан. Также удаляются комментарии, которые не удовлетворяют общепринятым нормам морали, преследуют рекламные цели, провоцируют пользователей на неконструктивный диалог, не относятся к комментируемой информации, оскорбляют авторов комментируемого материала, содержат ненормативную лексику. Редакция не несёт ответственности за мнения, высказанные в комментариях читателей.
Еще один тренд — продолжающийся рост цен на строительные материалы. «К сожалению, не все застройщики отслеживают изменение стоимости стройматериалов и вовремя на него реагируют путем увеличения цен на жилье. Между тем, своевременная корректировка цен — это сохранение «маржи» застройщика и гарантия завершения строительства объекта», — говорит Попенко.
«В настоящий момент, как мне кажется, сложился весьма неплохой оптимум с точки зрения цен на жилье. Дожидаться более комфортной процентной ставки – это может быть и правильное решение, но с другой стороны можно столкнуться с тем, что цены на жилье также вырастут, и клиент не получит реальной экономии».
Далеко не все экономисты так оптимистично смотрят в будущее. Скептики говорят, что снижение ипотечных ставок может стать временным популистским решением со стороны правительства. Снижение инфляции отвечает реальности только с точки зрения статистики и новой методики расчета данного показателя. Реально инфляция снижается лишь тогда, когда экономика входит в стадию роста, а о каком росте может идти речь, если прогнозы на рынке нефти остаются неутешительными, а внешняя торговля все еще подвергается санкциям?
Законопроект по валютной ипотеке последние новости 2017. Детальная информация.