Ипотека в 2017 году последние новости. Свежий материал на 28.11.2017 г.

По мнению российских властей, введение в законный документооборот электронной закладной позволит перейти на полностью электронное оформление кредитов на покупку вторичного жилья и квартир в новостройках. Такая мера сократит расходы банков на всех стадиях, что в свою очередь приведет к дальнейшему снижению ставок по ипотечным кредитам. «Кроме того, внедрение электронной закладной упростит секьюритизацию, которая позволяет снизить нагрузку на капитал банков и привлекать долгосрочное фондирование», – добавляют в пресс-службе АИЖК.

Телеграмма была написана до подведения итогов октября. Сейчас они уже известны. Успешно пройден еще один рекордный месяц. Все выводы и прогнозы подтверждаются. Подробности будут опубликованы отдельно.
Телеграмма была впервые опубликована на главном банковском ресурсе Банкир.ру:
22 ноября Альтернативный взгляд на публичные ипотечные тренды. Часть I: тренды и новости,
27 ноября Альтернативный взгляд на публичные ипотечные тренды. Часть II: тренды и перспективы.
В большой ипотечной телеграмме № 25 обе части для удобства представлены вместе.

Часть первая. Тренды и новости

Рассмотрим общий тренд ипотечного рынка, сложившийся к текущему моменту, и свежие новости месяца.
В качестве главного тренда выделим идею, что резкое снижение ипотечных ставок привело к рекордным объемам кредитования, а тенденция доступности ипотечного кредита будет только усиливаться. Общий тон некоторых заявлений находится на грани перехода от демонстрации здорового оптимизма к описанию радужных перспектив.
В абсолютном денежном выражении за 9 месяцев 2017 года, а также в третьем квартале и сентябре выдан максимальный объем ипотечных кредитов. Нет сомнения, что до конца года сохранится темп установления рекордов. В результате годовая выдача уверенно преодолеет планку в 1,9 трлн рублей. Отметим, что часть экспертов опасалась некоторого падения объемов после завершения программы субсидирования ипотечных кредитов. Русипотека всегда придерживалась оптимистичного сценария. В первом публичном прогнозе от 30 января был предложен диапазон 1,7 – 1,9 трлн рублей, который уже 10 марта был изменен на 1,9 трлн руб.
Можно сказать, что всё идет по плану и даже лучше. Вопрос заключается только в том насколько годовой объем кредитования приблизится к 2 трлн руб., но и он является вторичным по сравнению с гарантированным ростом относительно прошлого года на 30 %.
Если предположить, что тренды 2017 года будут только развиваться, то 2018 год ипотечный рынок может закончить уже со следующим красивым числом – 2,5 трлн рублей.
Выделим тренды 2017 года и перспективы их продолжения в следующем году.

Постепенно фокус внимания трейдеров смещается на данные по потребительскому кредитование в Великобритании, которые выйдут в среду. Руководителей Банка Англии пугают быстрые темпы роста необеспеченного кредитования, которые позволяют британским домохозяйствам продолжать тратить несмотря на то, что на их доходах негативно отражаются ускорение инфляции и умеренный рост зарплат. Важными также окажутся данные по индексу деловой активности в производственной сфере за ноябрь, которые будут представлены в пятницу. Экономисты в среднем прогнозируют небольшое увеличение активности по сравнению с предыдущим месяцем – до 56,5 пункта с 56,3 пункта.

Ипотека в 2017 году последние новости СберБанк. Новости сегодня 28.11.2017 г.

Практические действия кредиторов подтверждают доверие к последовательности такого курса. Все как один, прогнозируют дальнейшее снижение ставок, рост объемов ипотечного бизнеса на фоне увеличивающейся доступности ипотечных кредитов для населения.

В конференции, которая завершилась праздничным концертом, участвовал и Глава Тувы Шолбан Кара-оол. В своем блоге он оставил проникновенные слова благодарности: «У каждого из нас нет на свете никого дороже матери. Она дарит нам жизнь, оберегает от болезней и невзгод, учит всему доброму и светлому, любви к людям и родине . Она единственная в мире, кто принимает нас, своих детей, такими, какие мы есть, со всеми нашими достоинствами и слабостями. Она единственная, кому мы верим без оглядки, как самим себе и даже больше — как божеству. Поздравляю наших дорогих женщин, мам и бабушек , с Днем матери. Счастья Вам, тепла и радости, благополучия в семьях и исполнения заветных желаний».

Наши граждане нередко ищут ответы и помощь по вопросам пенсионного обеспечения в интернете. Однако всемирная паутина часто даёт противоречивые сведения. Ниже приведены четыре наиболее часто встречающиеся аббревиатуры, которые используются для обозначения видов социальных выплат по линии ПФР: ЕДВ, НСУ, ДЕМО, ДМО. Рассмотрим, кому они полагаются и в чем их особенности.

В министерстве экономики Тувы, подготовившем соответствующее решение правительства, объясняют, что эта мера принята в интересах сельских предпринимателей , для которых переход на онлайн-кассы создает ряд серьезных трудностей, включая обременительные затраты. Среди них — необходимость заключения договоров с оператором фискальных данных, покупка контрольно-кассовой техники с функциями онлайн-кассы, подключение к интернету, ежемесячные платежи за связь, обслуживание и т.д. Учитывая невысокий оборот торговли в селах республики, решение правительства окажет значительную поддержку местным предпринимателям.

Эту телеграмму можно было назвать иначе. Например, что говорят и что думают про ипотеку сегодня. Предпринята попытка собрать вместе и прокомментировать основные заголовки на ипотечную тему. В конце года полезно на пять минут прерваться от выполнения героических планов и переоценить происходящее. Телеграмма планировалась объемом на тетрадный листок, но растянулась до небольшой статьи. Первоначальный план позволил отнести получившуюся статью к телеграммам, невзирая на объем.

В Югре за десять месяцев 2017 года выдали ипотеку на 30,4 млрд рублей. Об этом сообщили «Стройгазете» в пресс-службе регионального правительства, уточнив, что всего в Ханты-Мансийском округе было выдано 13746 ипотечных жилищных кредитов.

Вторая новость – прозрачность кредитного договора.
В качестве шутки представим кредитный договор в виде клиповой презентации, в которой текстовыми остаются только упоминание банка и заемщика, а все остальное цифры в красивых квадратиках:
• тип стандартного кредитного договора,
• процентная ставка,
• эффективная процентная ставка,
• полный платеж,
• код залога,
• стоимость залога.

Фактор рефинансирования.
На приобретение новых квартир фактор не влияет никоим образом. Дает послабление заемщикам, что в какой-то степени снижает риск дефолта, но в совокупности доходность кредитных портфелей уменьшается. Продукт отвлекает операционные ресурсы и привносит суету в обслуживание ипотечных облигаций. Не стоит пренебрегать рисками от растущей легкости смены кредиторов. При очевидном снижении маржи нужно время, чтобы получить прибыль от кредита/заемщика. Удаленная идентификация в совокупности со ставкопадом и рефинансированием не должны пугать, но требуют думать категориями клиентов, а не кредитных продуктов.
Но есть и много положительного. Развитие продукта заставит задуматься о том, как сделать, чтобы рефинансирование предлагалось своим, а не чужим заемщикам. Сюда бы энергию регулятора на упрощение учета разделения рефинансирования и реструктуризации.

Первый тренд. Интенсивное снижение ставок.
Начиная с марта 2017 года, средняя ставка по выданным кредитам только снижается. В сентябре средняя ставка по всем выданным кредитам составила 10,05 %, по новостройкам 9,88 %.
Внутри этого объективного показателя учитываются все стандартные, льготные, совместные программы.
Дополнительную наглядность дает измерение ставок для клиентов с «улицы», не имеющих льгот и преференций, что является самыми стандартными публичными условиями для всех. Ставки зависят от первоначального взноса и имеют большое разнообразие. Ограничимся только индексом Русипотеки для кредитов с первоначальным взносом 30 %. Интенсивность снижения ставок показывает уникальность 2017 года (табл. 1).

Таблица 1. Изменение ставок в 2017 году.

За 9 месяцев банки выдали ипотечных кредитов на 10,7 млрд рублей в Ульяновской области. Этот показатель на 17,5% больше, чем было за январь-сентябрь 2016 года. Ипотечный портфель ульяновцев с начала года увеличился на 8,3% до 41,8 млрд рублей. Просрочка в регионе держится на низком уровне – 0,9%.

Валютная ипотека последние новости 2017. Срочная информация.

Газпромбанк аккредитовал жилой комплекс «Крылья», возводимый Группой компаний «КВС» на Пулковском шоссе в Санкт-Петербурге. По условиям банка, кредит предоставляется от 300 тыс. рублей на срок до 25 лет.

С помощью ипотечного кредита от Газпромбанка можно приобрести квартиры с полной чистовой отделкой и в других новостройках «КВС» – микрорайонах «Ясно.Янино» и «Новое Сертолово», в жилом комплексе «Кирилл и Дарья», клубном доме «G9».

Снижение ипотеки в 2017 году последние новости. Подробные данные.

Также заявление, которое семья в силу обстоятельств отправила по почте, регистрируется сразу же, не позднее первого рабочего дня, который следует за днем его получения в Пенсионном фонде.  И оттуда тут же заявителю отправляют извещение, дескать, будьте спокойны, такого-то числа заявление на материнский капитал поступило и зарегистрировано.

Как рассказали в АИЖК, электронная закладная будет признана бездокументарной ценной бумагой, права по которой закрепляются в форме хранящегося в депозитарии электронного документа. Заполнить документ можно будет на портале Госуслуг, официальном сайте Росреестра, с использованием иных информационных технологий взаимодействия с госорганами или с помощью услуг нотариуса. Документ должен быть подписан электронной подписью залогодателя и залогодержателя, а также заверен подписью госрегистратора. В онлайн- закладной прописываются сведения о залогодателе, первоначальном залогодержателе и о заемщике по ипотечному кредиту, а также название самого кредитного договора с указанием даты и места его заключения, сумма кредита и срок его уплаты, название и описание недвижимого имущества, приобретаемого в ипотеку, а также заключение об оценке данной недвижимости.

Получить подробную информацию и ознакомиться со всеми условиями ипотечного кредитования можно в офисах и Центрах ипотечного кредитования Банка УРАЛСИБ, по телефону 8-800-250-57-57, а также на сайте Банка.

Летом 2017 года в подконтрольной России прокуратуре Крыма выявили злоумышленников, которые предлагали такие услуги под видом сотрудников потребительского кооператива. «Они заключали с жертвами фиктивные сделки, целью которых было завладение средствами материального капитала. Путем обмана злоумышленники получали от обманутых крымчан сертификаты на маткапитал, после чего обналичивали их, а полученные деньги присваивали», – сообщают в ведомстве.

Как отметили в пресс-службе, рынок ипотечного кредитования в Ханты-Мансийском автономном округе продемонстрировал положительную динамику. Показатели за десять месяцев текущего года превысили результаты за аналогичный период 2016 года на 6,3%.

Итоговая ставка по кредиту на покупку жилья составит приблизительно 9.25% годовых (с учётом акции «Больше метров — менее ставка»), по кредиту на рефинансирование ипотеки в другом банке — 9.45% для зарплатных клиентов Группы и 9.75% — для остальных клиентов.

Валютная ипотека последние новости 2017. Свежий материал на 28.11.2017 г.

Хуже всего по уровню доступности ипотеки для населения на Северном Кавказе дела обстоят в Ингушетии (8,4%) и Дагестане (7%). Недалеко от них ушли Кабардино-Балкария и Карачаево-Черкесия с показателями в 10,6%. В Северной Осетии уровень доступности ипотеки составил 13,1%. Для сравнения: самая доступная ипотека зафиксирована в Ямало-Ненецком автономном округе (66,3%).

В Самарской области с начала года появились на свет 25 970 детей. Это на 4500 новорожденных меньше, чем в прошлом году. Об этом сообщили специалисты Самарастата. При этом представители ведомства отмечают, что несмотря на снижение, ситуация с новорожденными в регионе улучшается. 

Первая очередь проекта «Город мастеров», состоящая из шести домов, была введена в эксплуатацию в конце 2016 года. Общая площадь первой очереди составила почти 32,5 тысячи кв. метров. В шести сданных домах расположено 446 квартир. Квартирография представлена одно-, двух- и трехкомнатными квартирами, их площадь варьируется от 40 до 92,6 кв. метров.

Ипотека с Господдержкой 2017 продление последние новости. Главные новости.

Еще четыре банка приблизились или преодолели 15 % рефинансирования в структуре продаж, в том числе: Банк ДельтаКредит, Банк Российский капитал, Запсибкомбанк, Банк Левобережный.
Не забыли про продукт и лидеры рынка. По итогам квартала у Сбербанка 2,37 % своих выдач заняло рефинансирование, у ВТБ 24 8,17 %.

Для облегчения долговой нагрузки программа предусматривает рефинансирование остатка основного долга по займу за вычетом капитализированных сумм по ставке не более 3% годовых. Образовавшаяся задолженность по вознаграждению, комиссиям, неустойке заемщика по займу подлежит прощению банками. При этом полного прощения задолженности программой не предусмотрено.

На 1 ноября 2017 года портфель ипотечных кредитов Группы ВТБ составляет 1,1 трлн рублей. За 10 месяцев в рамках данного сегмента банки Группы выдали 154 тыс. кредитов на 326 млрд рублей, что на 26% выше показателя за аналогичный период 2016 года.

Третья новость – борьба с недостаточным первоначальным взносом.
Очевидно, что высокий первоначальный взнос положительно влияет на обслуживание ипотечного кредита. Это, как говорится, в среднем по портфелю. Первоначальный взнос в 20 % необходим для выпуска ипотечных ценных бумаг. Ипотечный рынок стал весьма профессиональным и научился разумно оценивать риски.
Неочевидно, что этот вопрос должен привлекать нормативную активность регулятора. Умелый кредитор аккуратно применяет продукты с низким первоначальным взносом для клиентов и объектов с определенными характеристиками. За это умение кредитор получает дополнительный процентный доход, предлагая такой кредит с повышением процентной ставкой.
К тонкому умению можно отнести сложные сделки, когда кредит выдается на максимальную сумму, но учитывается продажа старой квартиры, после которой произойдет соответствующее восстановление нормативов.
Опять суета. Во-первых, это путь в клиповый кредитный договор. Во-вторых, это косвенное признание, что регулятор не может поспособствовать развитию рынка ипотечных ценных бумаг, при котором ограничение в 20 % существенно влияет на кредитную политику банков.
Вот куда полезно энергию направлять, а не подменять решение принципиальных задач шлифованием саморегулируемых частностей.

Часть вторая. Тренды и перспективы

В первой части были описана семь публично обсуждаемых тренда и три новости. Теперь вернемся к самому интересному – перспективам.
Главное – ипотечный бизнес будет интенсивно развиваться с растущим влиянием на все стороны социально-экономического развития страны.
Обозначенные выше тренды могут влиять с ускорением или замедлением на такое развитие. Факторы влияния действуют одновременно и совокупно, поэтому разделение их довольно условно, но необходимо для структурирования изложения. Коротко факторы влияния можно описать следующим образом.

В закладной отмечаются данные залогодателя и должника, название кредитного контракта, сумма обязательства, обеспеченного ипотекой, и срок уплаты этой суммы. Документ подписывается квалифицированной электронной подписью залогодателя и залогодержателя, а еще заверяется подписью государственного регистратора.

Также банк «ВТБ 24» предлагает покупателям квартир в домах Группы ЦДС воспользоваться еще несколькими кредитными программами. Одна из них – «Ипотека.Строящееся жилье». В рамках данного предложения ставка по кредиту начинается от 9,45% годовых, минимальный первоначальный взнос составляет 10% от стоимости объекта недвижимости. Другая программа – «Победа над формальностями» – позволяет получить ипотечный кредит по двум документам. Для этого необходим первоначальный взнос в размере 30% от стоимости выбранной квартиры. Ставка по кредиту составляет 10,15%. А покупатели, выбирающие жилье площадью от 65 кв. м, могут воспользоваться программой «Больше метров – меньше ставка». В рамках данного предложения ставка по кредиту составит 9,25%.

Правительство приняло решение в июне 2017 года отменить выплаты, из-за повышения доходов граждан Российской Федерации. Нововведения, что предлагают народные избранники, говорят о замене материнского капитала на выплаты, которые будут перечисляться ежемесячно и к этому дополнительно выделять семьям 250 тысяч рублей к помощи дополнительно.

«На принятие положительного решения оказывают влияние соблюдение таких показателей, как: отсутствие просроченной заложенности по кредиту, остаток по кредиту не менее 500 тыс. рублей», — отметили в пресс-службе банка.

Валютная ипотека последние новости сегодня 2017. Срочная информация.

К свежим новостям относится следующий набор:
• плановый этап внедрения электронной закладной, в виде подготовки к очередному этапу прохождения соответствующего законопроекта в Государственной Думе,
• очередная законодательная инициатива в виде борьбы за внешнюю прозрачность условий кредитования, которая сейчас выражается в добавлении к полной стоимости кредита отображения затрат заемщика в денежном выражении,
• борьба регулятора за безрисковость ипотечного бизнеса в виде повышенной оценки рисков для кредитов с первоначальным взносом ниже 20 %, которое проявятся в дополнительных затратах банка на резервирование.
Коротко эти новости можно обозначить как качели с названием «очевидное-неочевидное», что является не недостатком, но нормальным свойством любого сложного и динамичного процесса.

По информации регионального правительства, на жилищном строительном рынке по итогам десяти месяцев 2017 года введено в эксплуатацию 48,4% от заявленного годового объема. Лидером по объему жилищного строительства стал Сургут (126 тыс. кв. метров). Высокие строительные темпы в целом продемонстрировали 17 муниципалитетов. Преуспевающими стали Когалым, Нефтеюганск, Нижневартовский и Кондинский районы.

Еще несколько встреч, на которых обсуждались меры финансовой поддержки региональных проектов в 2018 году , прошли в Государственной Думе РФ. Шолбан Кара-оол провел переговоры с председателем нижней палаты российского парламента Вячеславом Володиным и его заместителем, руководителем фракции «Единой России» Сергеем Неверовым . Речь, в частности, шла о завершении строительства таких объектов, как Дворец молодежи, модульные котельные для городов Ак-Довурак и Шагонар, здание Тувинского института гуманитарных и прикладных исследований . Кроме того, для республики важно получить гарантии по сохранению графика и объемов финансирования реконструкции Коммунального моста , а также строительства культурно-спортивного комплекса в поселке Каа-Хеме .

Впервые о столь щедрой доплате к материнскому капиталу в 2018 году заговорили еще в апреле 2017 года. Тогда интернет-издание L!FE (ранее известное, как LifeNews) со ссылкой на «источник в Правительстве» сообщило о том, что «вице-премьер Ольга Голодец поручила проработать Минтруду совместно с Минфином и Минэкономразвития» идею выплачивать мамам, родившим второго ребенка до 35 лет, не только материнский капитал (размер которого не индексируется уже несколько лет и составляет 453 тысяч рублей), но и доплату к нему в размере 250 тысяч рублей, которую помимо всего прочего «можно будет тратить на любые цели». При этом в публикации особо отмечалось, что «доплаты могут появиться с 2018 года», что и вызвало большой ажиотаж среди семей.

Цели, на которые могут быть потрачены средства материнского капитала, остаются без изменений. Так, можно претендовать на улучшение условий проживания, будь то приобретение земли под строительство или уже готового дома, ремонт или погашение ипотечного займа. Помимо этого, есть возможность оплаты товаров и услуг для детей-инвалидов, с перечнем которых можно ознакомиться на сайте Пенсионного фонда. Сертификат такие семьи, которые подпадают под действие программы, могут оформить в любое время.

Пятый тренд. Ускорение регулирования строительной отрасли с переходом к явному реформированию.
Требования к застройщикам увеличены, запущен в работу компенсационный фонд, запланирован ввод эскроу счетов. Это принципиально другой уровень контроля и обеспечения прав дольщиков. Буквально на днях было принято политическое решение о планомерном переходе в течение 3-х лет к проектному финансированию вместо использования средств дольщиков.
Для граждан это означает улучшение качества строительства, гарантию сохранности средств. Банки получают возможность нарастить ипотечного объем бизнеса в широком смысле этого слова. Крупные участники рынка могут получить синергетический эффект от комплексной работы, включая проектное финансирование, организацию жилищных накоплений, массовое кредитование покупателей. Отсутствие двухэтапной работы с квартирой позволит сократить издержки. Вкупе с конкуренцией и необходимостью продавать квартиры в сжатые сроки можно надеяться, что цены не вырастут. К тому же не надо будет давать скидки на этапе котлована.

Шестой тренд. Субсидирование продолжается, но в других формах.
Большая федеральная программа субсидирования кредитования новостроек успешно отработала как эффективное антикризисное действие. Задачи субсидирования продолжают решаться, но уже в явно выраженном сегментарном характере. Постоянно объявляется об очередной региональной программе социальной ипотеки. Как правило, работа организуется субъектом федерации и АО АИЖК. Для некоторых категорий граждан, в том числе дефицитных специалистов предлагаются условия кредитования ниже рыночного уровня. Объемы исчисляются сотнями в год, иногда тысячами. На рынок в целом не влияют, но весьма полезны для имиджа региональных властей и участников программы.
В последние дни прошла новость о поддержке кредитования деревянного домостроения. Это уже интереснее из-за более существенного объема и положительного влияния на смежные отрасли.

Седьмой тренд. Рост влияния жилищных вопросов на социально-экономическое развитие в политически активный период.
Внимание высших руководителей станы к ипотечному кредитованию связано с сложившимся пониманием трех принципиальных моментов:
• важности места жилищных вопросов среди потребностей человека,
• успеха ипотечного кредитования в целях увеличения доступности приобретения жилья,
• влияния ипотечного кредитования на развитие смежных отраслей и социально-экономическое развитие страны в целом.

Третье. Участники Высшей ипотечной лиги занимают около 99 % рынка в денежном выражении. Не будет большой ошибки использовать имеющиеся данные для оценки всего рынка.
За 9 месяцев доля рефинансирования в структуре продаж составила 5,35 %, а за третий квартал достигла 7,18 %.
Перспективы продукта для рынка в целом будут определяться работой Сбербанка, имеющего 52 % от всех выдач в стране по итогам 9-ти месяцев.
В четвертом квартале доля рефинансирования будет в диапазоне 10-15 %. Можно предположить, что и в 2018 году на пике рефинансирования оно достигнет предела в 15 % от всех выдач.
В различных интервью и публикациях экспертами текущая доля рефинансирования оценивается в 15 %. Автор в публикации от 27 сентября «Ипотечная телеграмма № 21. 2017 год: рекордная выдача и падение КПД локомотива развития» сделал смелое предположение, что будет при достижении доли рефинансирования уровня в 15 %. Проведенные в данный момент расчеты основываются на реальных данных и позволяют считать, что по итогам 2017 года суммарная доля рефинансирования будет стремиться к 10 %, что для нового продукта демонстрирует выдающийся результат.

Получить подробную информацию и ознакомиться со всеми условиями ипотечного кредитования можно в офисах и Центрах ипотечного кредитования Банка УРАЛСИБ, по телефону 8-800-250-57-57, а также на сайте Банка.

С 24 ноября Группа ВТБ снизила ипотечные ставки на 0,25 п.п. Специальное предложение будет действовать для клиентов, оформивших кредит до 31 декабря 2017 года. Итоговая ставка по кредиту на покупку жилья составит 9,25% годовых (с учетом акции «Больше метров –  меньше ставка»), по кредиту на рефинансирование ипотеки в другом банке – 9,45% для зарплатных клиентов Группы и 9,75% – для остальных клиентов.

Последние новости про ипотеку 2017. Эксклюзив.

Индекс доллара США, показывающий отношение доллара к корзине из шести основных валют, торгуется с повышением на 0,10%, на уровне 92,87. Ранее сегодня индекс опускался до отметки 92,50.

Интерес Президента РФ к ипотечному кредитованию начался не в мае 2012 года, но с майских указов, активно демонстрируется в публичной плоскости. Прибавим к этому постоянную словесную тетраду: инфляция, ключевая ставка, кредитная ставка, доступность.

Пенсии по государственному пенсионному обеспечению, в том числе социальные, с 1 апреля 2018 года будут повышены работающим и неработающим пенсионерам на 4,1%. В итоге среднегодовой размер социальной пенсии вырастет до 9 045 рублей (103,7% к прожиточному минимуму пенсионера). Средний размер социальной пенсии детей-инвалидов и инвалидов с детства первой группы составит 13 699 рублей.

Валютная ипотека последние новости сегодня 2017 году. Последие сведения на 28.11.2017 г.

Для облегчения долговой нагрузки программа предусматривает рефинансирование остатка основного долга по займу за вычетом капитализированных сумм по ставке не более 3% годовых. Образовавшаяся задолженность по вознаграждению, комиссиям, неустойке заемщика по займу подлежит прощению банками. При этом полного прощения задолженности программой не предусмотрено.

Лидеры применения рефинансирования в третьем квартале следующие:
• Примсоцбанк – 53,68 %,
• Райффайзенбанк – 47,28 % ,
• АО АИЖК – 45,26 %,
• Банк ФК Открытие – 37,83 %,
• Газпромбанк – 23,85 %

Фактор снижающихся ставок.
Ставки, скорее всего, будут снижаться весь следующий год, но с замедлением со второй половины. Это не означает, что ставки начнут расти, по крайней мере, до 2020 года. Если только совсем чуть-чуть и периодически.
Денежно-кредитная политика Центробанка указывает на то, что инфляция будет в районе 4 %, то есть, налицо, стабилизация процесса на определенном уровне. Рост экономики в обоих сценариях будет стремиться к 2 %. При такой стабилизации и ставки должны нащупать свой уровень. Следуя за горизонтом планирования ЦБ можно предположить планку стабилизации ставок на уровне 7 %. Это не средняя ставка по всем выданным кредитом, а ставка массового предложения или настолько заметного, что можно сказать, что ипотечное кредитование добилось таких ставок. Можно даже предположить, кто первым такое предложение сделает, хотя возможно, что начнется соревнование в скорости.
Очевидно, что снижение и стабилизация ипотечных ставок на низком уровне будет положительно влиять на развитие кредитования в ближайшие три года.
Этого периода должно хватить, чтобы продумать, как работать при чередовании циклов снижения и роста. Возможно, что пройдет предубеждение к плавающим или переменным ставкам, а банковское сообщество устанет от суеты рефинансирования.

Заключение
В статье не делалась попытка полного системного анализа состояния и перспектив ипотечной отрасли, но после проведения небольших рассуждений получилось, что ипотечное кредитование стало паровозом, который разогнался и не собирается останавливаться.

Средняя процентная ставка по ипотечным кредитам в крае, выданным с начала года в рублях, составила 11,2% годовых — минимум с 2009 года. (По прогнозам министерства экономического развития края, в следующем году ставки по ипотеке в стране могут снизиться до 8-9% годовых.) Ненамного, но подрос срок ипотечного кредита (в среднем до 16 лет), а также его средний размер (до 1,5 млн. рублей).

Валютная ипотека последние новости 2017. Подробные данные.

Для кратного роста ипотечного рынка такие города N и даже поселки M должны располагаться во всей России, и даже в забытом крупными банками Крыму. Есть уверенность, что с реформой строительной отрасли Правительство и бизнес справятся, а года через три такой выбор будет. Кстати, объем жилого фонда в стране уже не такой маленький, как может показаться. При грустном официальном демографическом прогнозе Росстата квартир на всех будет хватать уже очень скоро.
Осталось решить, где и как накопить. Смотрим одновременно на минимальные 44 000 рублей и минимальные 450 000 рублей. Инфляция, кредитные ставки не позволяют серьезно думать о депозитах. Рост доходов в отдельных группах населения возможен, но мы говорим про кратный рост по всей стране. Использование старого жилья в качестве первоначального взноса возможно и полезно, особенно в городах, где нет массовой реновации. Есть и еще много идей.

Банк за рассмотрение заявки, выдачу кредита и его обслуживание комиссию не берет. В пресс-релизе банка указывается на тот немаловажный аспект, что особые условия действуют для клиентов, оформляющих нужные документы до 31 декабря.

2017 ипотека в валюте Госдума последние новости. Все последние сведения на 28.11.2017 г.

Второе. Некоторые кредиторы сделали особую ставку на рефинансирование и достигли высокой доли среди всех своих продаж. По итогам 9-ти месяцев к ним относятся:
• Райффайзенбанк – 46 % ,
• Примсоцбанк – 40 %,
• Банк ФК Открытие – 31,87 %,
• АО АИЖК – 29,46 %.
Данные за третий квартал показывают, что доля рефинансирования у кредиторов значительно выше и по ней можно более точно судить об интенсивности эксплуатации кредиторами продукта года.

Евро снизился против доллара США, обновив сессионный минимум, и приблизившись до психологической отметки $1.1900. Давление на пару EUR/USD оказывало повсеместное укрепление американской валюты, которое отчасти было вызвано публикацией благоприятных статданных по рынку жилья США.

Также предполагается, что электронную закладную можно будет составить на портале государственных и муниципальных услуг. Сейчас закладные по ипотеке можно будет подавать в электронном виде. Предлагается установить, что электронная закладная составляется путем заполнения в электронном виде формы закладной, в том числе расположенной на портале государственных и муниципальных услуг. Сегодня закон с подписью лидера РФ был обнародован на официальном сайте правовой информации. Также предусматривается возможность подачи заявления о выдаче электронной закладной и направления электронной закладной нотариусом.

Если смотреть по типам продуктов, то чаще всего банки одобряли заявки по ипотеке – 59% положительных решений, по заявкам на автокредиты было принято 44% положительных решений, по кредитам наличными – 33% и по кредитным картам – 31%.

В дополнении к федеральному материнскому капиталу каждый субъект РФ имеет право ввести дополнительные региональные выплаты материнских пособий. В некоторых регионах к федеральному капиталу добавляют суммы в размере 25, 50, 100 и более тысяч рублей, в других в качестве поддержки бесплатно выдают землю в собственность, под строительство дома.

Законопроект по валютной ипотеке последние новости 2017. Свежий материал на 28.11.2017 г.

Прочитали ? Поделитесь с друзьями. Спасибо!

Читайте также:

Загрузка...