АйЯй Новости АйЯй Новости Интересные новости со всего мира
Гипотетическая семья каждый месяц тратит на ипотечные выплаты 70 процентов своих доходов, скорректированных на установленный в каждом регионе прожиточный минимум. При расчете предполагалось, что работает как минимум один член семьи.
Авторское право на систему визуализации содержимого портала iz.ru, а также на исходные данные, включая тексты, фотографии, аудио- и видеоматериалы, графические изображения, иные произведения и товарные знаки принадлежит ООО «Мультимедийный информационный центр «Известия». Указанная информация охраняется в соответствии с законодательством РФ и международными соглашениями.
Она подробно рассказала о новом сервисе Сбербанка – «ДомКлик», благодаря ему клиент может проконсультироваться онлайн, одобрить ипотеку, ознакомиться с актуальными предложениями на рынке недвижимости, не выходя из дома или своего офиса.
— Принципы в этой программе остаются такими же, какими были в программе субсидирования ипотеки на покупку жилья в новостройках для всех до 12%. По сегодняшним расчетам и опросам, около 620 тыс. семей, в которых двое и больше детей, в случае снижения процентной ставки до 6% готовы идти в ипотеку. Для семей, где второй ребенок появится в 2018 году, субсидию будут давать три года. Для семей, где трое и больше детей, субсидирование рассчитано на пять лет. Мы рассчитываем, что в течение пяти лет поэтапно ключевая ставка ЦБ будет снижаться, в связи с этим будет снижаться ипотечная ставка. В конечном итоге мы выйдем на 6%, которые уже не нужно будет субсидировать. Точную сумму программы пока не могу назвать — считаем вместе с Минфином и Минтрудом.
Эксперт приводит примеры известных недостроев: комплекс Sky House (продажи стартовали в 2010 году, сроки ввода перенесены на четвертый квартал 2017 года), ряд корпусов в ЖК «Царицыно». «Всего по России десятки тысяч обманутых дольщиков, официально включенных в реестр. Именно это и заставило задуматься о полной отмене долевого строительства, то есть запрете продавать строящееся жилье», — отмечает Доброхотова.
— Да, это долги за ресурсы ЖКХ, эту проблему пока не удалось решить. Сейчас эта сумма превышает 1 трлн рублей, из которых 250 млрд — это задолженности управляющих компаний перед ресурсоснабжающими. Это перманентно отложенные постоянные неплатежи. Граждане платят управляющим компаниям, но некоторые начинают на этом зарабатывать деньги, вместо того чтобы оперативно их передавать поставщикам услуг. Надеюсь, что в этом году в Госдуме будет принят инициированный Минстроем закон о так называемых прямых платежах. Если управляющая компания в течение двух-трех месяцев собирает средства с граждан, но не перечисляет их ресурсникам, то по акту сверки или по решению суда поставщик ресурсов может перейти на получение платежей от граждан напрямую. Также такой переход может быть инициирован самими собственниками жилья на общем собрании. Это частично поможет решить проблему неплатежей в ЖКХ.
Михаил Мень сообщил: «На 1 ноября 2017 года введено в эксплуатацию 22,7 млн кв м в индивидуальном строительстве и 30,6 млн кв. м. в многоэтажных домах. Эти показатели на 4,3% меньше, чем в прошлом году за аналогичный период. К концу года прогнозируется сдать под ключ около 76 млн кв. м.»
В течение пяти лет ключевая ставка ЦБ поэтапно будет снижаться, в связи с этим будет снижаться ипотечная ставка. В конечном итоге ее размер составит 6%, такой прогноз дал министр строительства и ЖКХ России Михаил Мень в интервью «Известиям».
Большинство россиян — порядка 70 процентов — предпочитают квартиры в новостройках, а не на вторичном рынке недвижимости. В последние годы популяризации жилья «с пылу, с жару» способствовало снижение цен застройщиками и падение ипотечных ставок на приобретение именно новых квартир. Но в погоне за свежими метрами среднестатистический покупатель редко задумывается о том, что они могут оказаться хорошо замаскированной тухлятиной.
Снижение ставки по ипотеке в 2017 году прогнозы. Новости сегодня 13.12.2017 г.
По мнению специалистов Минстроя, пока компании адаптируются к новым требованиям, будет понижение объемов сданных объектов к 2020 году. Но далее показатели будут улучшаться. Прогнозируется, что через восемь лет количество введённого в эксплуатацию жилья увеличиться до 120 млн. кв. метров.
— Вы правы, не во всех регионах программа проходила гладко. Были отдельные вопросы к качеству работ и степени администрирования этой программы на местах. В итоге в проблемных регионах на хорошие показатели выходим только благодаря жесткому контролю. К концу года планируем выполнить эту программу на 98%. Но вопрос не в деньгах, которые всегда выделялись на эту программу. Чаще это — административные проблемы, как правило, вызванные отсутствием контроля за ситуацией со стороны глав регионов. Даже принимались кадровые решения, от должности был отстранен глава Забайкальского края. Подавляющее большинство уже выполнили эту программу, в отстающих — республики Тыва и Карелия, Забайкальский и Приморский края, Иркутская, Ивановская, Костромская и Тверская области. Всего же за время действия программы с 2008 года расселено 1 млн 12 тыс. человек, что сопоставимо с населением Красноярска, в части площади — это 15,6 млн кв. м, что составляет 5% от общей площади всего жилищного фонда страны. При этом темпы расселения с 2009 года, когда программа заработала в полную силу, увеличились почти в два раза. За 11 месяцев 2017 года уже расселено 145,9 тыс. человек. Решением президента работа Фонда содействия реформированию ЖКХ продлена до конца будущего года. За этот период нам предстоит создать механизмы расселения жилья, признанного аварийным уже после января 2012 года.
Ранее был составлен рейтинг регионов России по доступности покупки квартиры семьей в ипотеку. Возглавляет его Ямало-Ненецкий автономный округ. Приобрести там «двушку» в ипотеку могут 66,3 процента семей.
«Существует риск покупки квартиры в новостройке с некачественным ремонтом от застройщика, — добавляет очередную ложку дегтя Андрей Лямин-Бородин, генеральный директор интернет-сервиса заказа ремонта Rewedo.ru. — В первую очередь это касается домов эконом- и комфорт-классов. Стоимость ремонта от застройщика заложена в цену квартиры. Как правило, квартира с отделкой стоит на 300-400 тысяч рублей дороже, чем без нее. Для покупателя бюджетного жилья эта сумма значительна, и фактически он ее теряет, если начинает новый ремонт, доплачивая не только за новые работы, но и за ликвидацию последствий уже проделанных. Часто низким качеством отличаются перегородок и стяжки. К проблемам со стенами относится заваленность по вертикали, кривая установка, малая толщина и, как следствие, низкая звукоизоляция. Такие перегородки приходится демонтировать и выстраивать заново. Если не заменить неровную и растрескавшуюся стяжку, в скором времени можно потерять даже дорогое финишное покрытие».
— Да, это долги за ресурсы ЖКХ, эту проблему пока не удалось решить. Сейчас эта сумма превышает 1 трлн рублей, из которых 250 млрд — это задолженности управляющих компаний перед ресурсоснабжающими. Это перманентно отложенные постоянные неплатежи. Граждане платят управляющим компаниям, но некоторые начинают на этом зарабатывать деньги, вместо того чтобы оперативно их передавать поставщикам услуг. Надеюсь, что в этом году в Госдуме будет принят инициированный Минстроем закон о так называемых прямых платежах. Если управляющая компания в течение двух-трех месяцев собирает средства с граждан, но не перечисляет их ресурсникам, то по акту сверки или по решению суда поставщик ресурсов может перейти на получение платежей от граждан напрямую. Также такой переход может быть инициирован самими собственниками жилья на общем собрании. Это частично поможет решить проблему неплатежей в ЖКХ.
Петербург по совокупности всех этих показателей оказался на 25 строчке рейтинга. Доля семей, для которых доступна покупка «двушки» в ипотеку, в нашем городе в этом году составляет 29,4 процента. При этом в 2015 году таких семей в городе было всего 17,4 процента.
Зарегистрировано Федеральной службой по надзору в сфере связи, информационных технологий и массовых коммуникаций. Свидетельства о регистрации ЭЛ № ФС 77 – 70162 от 16 июня 2017 года, ЭЛ № ФС 77 — 70194 от 21 июня 2017 года
«Потеря стоимости и ликвидности объекта, удешевление жилья на падающем рынке — это риск текущего момента, — поясняет Кирилл Кузьмин. — В перспективе года-двух просадку процентов на пять можно вполне закладывать в расчет. То есть это риск потери в деньгах, хотя он и не столь значителен. Сюда же можно отнести проблемы с инфраструктурой, которые также повлияют на цену жилья. Например, в Москве вы покупаете квартиру в тихом красивом месте, а через год рядом прокладывают очередную хорду или рельсы под линию метро. Или «точечно» построят еще один дом прямо у вас во дворе. В области обратные проблемы: например, вам пообещали, что после заселения дома в ваш район проложат новую дорогу, построят детский сад и школу во дворе и даже метро проведут. А на деле вы будете годами жить в чистом поле, ожидая реализации этих планов, которые могут и вовсе не воплотиться».
— Новогодняя акция от агентства недвижимости «Номер 1» «При покупке квартиры сертификат от сети магазинов «М.Видео» в подарок. На ярмарке представлена недвижимость г. Новосибирск от 900 тыс. руб., новостройки г. Краснодар от 1 200 тыс. руб., вторичное жилье г. Сочи от 1 200 тыс. руб., недвижимость г. Санкт-Петербург от 55 тыс. руб. за кв. метр и вторичное жилье в Центральном р-не г. Читы от 1 550 тыс.руб.
Определить качество радиаторов, установленных застройщиком, довольно просто: достаточно измерить ширину внутренних ламелей и секций: они должны быть не меньше восьми сантиметров с любой из сторон. Вес каждой секции можно узнать на сайте производителя, название которого, в свою очередь, указано на торцевой стороне батареи. «Если же информация о бренде и модели отсутствует, стоит заменить радиаторы, поскольку это верный признак некачественной продукции», — указывает Шидлаускас.
Процентные ставки по ипотеке в Сбербанке в 2017 году. Все последние сведения на 13 декабря 2017 г.
— Давайте дождемся конца декабря и в I квартале будущего года подведем итоги. Прогнозируем, что в 2017 году мы сможем ввести в стране около 77–78 млн кв. м. Сейчас вводятся в эксплуатацию дома, разрешение на строительство которых выдавали в 2015 году. Это был самый сложный с точки зрения экономики год. Тогда многие застройщики не спешили идти в новые проекты, поэтому разрешений на строительство было выдано меньше. Никакого провала, к счастью, не произошло. Во многом сработали различные меры поддержки. Было выделено 20 млрд рублей на социальную, внутриквартальную и дорожную инфраструктуру, чтобы уменьшить стоимость квадратного метра в регионах, где реализуется комплексное освоение территории. Есть шанс в следующем году вернуться к преодолению рубежа в 80 млн кв. м жилья по объему годового ввода. Но мы всё равно должны понять, как нормы, вступающие в силу в июле, отразятся на бизнесе застройщиков. На объемы 2018 года они мало повлияют, потому что мы будем вводить то, что закладывалось в 2016 году.
— Реновация всегда сложна тем, что необходимо расселять людей. Мы будем очень внимательно изучать опыт Москвы. Если эффект будет позитивным, а модель можно будет применить в ряде крупных городов, мы предложим губернаторам регионов обратить на это внимание. Но вернуться к вопросу можно будет примерно через два года. И реализация этой программы будет возможна только в тех городах, где потенциально высокая стоимость земли и перспектива развития ныне действующих территорий. К примеру, это могут быть Екатеринбург и Сочи.
Действительно, усилившаяся за последние годы конкуренция на рынке жилой недвижимости заставляет застройщиков работать лучше. Но недоделки все равно распространены. «Текущие трубы, не просыхающие стены, ветер из розеток, — перечисляет Кирилл Кузьмин. — Эти риски характерны именно для новостроек, так как покупая квартиру на вторичном рынке, вы наглядно можете оценить свойства дома, который уже отстоялся и обжит».
Топ доступности ипотечных квартир составлен экспертами РИА рейтинг по данным Центробанка РФ и Росстата. Индикатором для создания рейтинга стала доля семей, которые имеют возможность ежемесячно вносить платеж за купленную в ипотеку квартиру. Речь идет о типовой двушке площадью 54 квадратных метра с первоначальным взносом в 20 процентов.
Банк вправе отказать в выдаче кредита без объяснения причин. Изменение условий производится Банком в одностороннем порядке. Подробнее об условиях кредитования и имеющихся ограничениях – на или по телефонам 8 800 555 555 0 и 900 Услугу подачи онлайн-заявки по Кредиту через портал domclick.ru (0 ) предоставляет ООО «Центр недвижимости Сбербанка» (ОГРН 1157746652150, адрес: 121170, г. Москва, Кутузовский пр-т, д. 32, корпус 1). Заявку возможно также подать в отделениях Банка, у партнеров Банка – застройщиков и агентств недвижимости, через менеджеров Банка, обслуживающих предприятия, являющиеся зарплатными проектами Сбербанка.
Директор по стратегическому развитию ФСК «Лидер» Павел Брызгалов предупреждает: сегодня с рынка недвижимости вымываются небольшие строительные компании, что может привести к росту числа обманутых дольщиков. «Следовательно, потенциальному покупателю сейчас следует быть вдвое разборчивее и отдавать предпочтение проверенным застройщикам с безупречной репутацией, чью финансовую устойчивость можно проверить», — подчеркивает он.
По мнению специалистов Минстроя, пока компании адаптируются к новым требованиям, будет понижение объемов сданных объектов к 2020 году. Но далее показатели будут улучшаться. Прогнозируется, что через восемь лет количество введённого в эксплуатацию жилья увеличиться до 120 млн. кв. метров.
Читинское отделение Сбербанка приглашает Забайкальцев 15 и 16 декабря на межрегиональную ярмарку недвижимости, которая пройдет по адресу: Чита, ул. Костюшко Григоровича, 44, 2 этаж ТЦ Фестиваль (центральный вход) с 10:00 до 19:00.
Михаил Мень сообщил: «На 1 ноября 2017 года введено в эксплуатацию 22,7 млн кв м в индивидуальном строительстве и 30,6 млн кв. м. в многоэтажных домах. Эти показатели на 4,3% меньше, чем в прошлом году за аналогичный период. К концу года прогнозируется сдать под ключ около 76 млн кв. м.»
Гипотетическая семья каждый месяц тратит на ипотечные выплаты 70 процентов своих доходов, скорректированных на установленный в каждом регионе прожиточный минимум. При расчете предполагалось, что работает как минимум один член семьи.
Какие ставки по ипотеке 2017 года. Все новости.
Известный читинский фотограф Евгений Епанчинцев побывал в Даурском заповеднике. Заповедник, напомним, расположен на стыке трех стран: России, Монголии и Китая в Забайкальском крае. Здесь обитает редкая, краснокнижная степная антилопа — дзерен. Сейчас у дзеренов наступает период гона, они становятся агрессивными. К слову, плотность косуль в Ононском районе Забайкалья самая высокая в Сибири – 14 особей на квадратный километр. Всего в заказнике «Цасучейский бор» зарегистрировано более 8 тысяч особей. Сотрудники заповедника проводят учеты методом прогона. Животных выпугивают с учетной площадки и пересчитывают. Верблюдов в даурских степях разводят на стоянках, как сельскохозяйственный скот в кооперативе «Рассвет». Степные заповедные озера Зун-Торей и Барун-Торей считались самыми большими по площади зеркала в Забайкалье, но сейчас пересохли полностью. Нужно большое количество осадков, чтобы они начали наполняться через притоки рек Ульдза и Ималка. Хищного беркута сотрудники заповедника подобрали раненым. Сейчас он живет на кордоне Тели. Его подлечат и отпустят на свободу.
Топ доступности ипотечных квартир составлен экспертами РИА рейтинг по данным Центробанка РФ и Росстата. Индикатором для создания рейтинга стала доля семей, которые имеют возможность ежемесячно вносить платеж за купленную в ипотеку квартиру. Речь идет о типовой двушке площадью 54 квадратных метра с первоначальным взносом в 20 процентов.
На конференции также обсуждались новые правила землепользования и застройки. Речь идет об изменениях в Статье 30 ГрК РФ по постепенному отказу от долевого строительства. Сейчас компании – застройщики получают до 90% финансирования от частных лиц (дольщиков). Были ситуации, когда люди вкладывают в свое будущее жилье деньги, а стройка остановилась. В России, по данным «Ассоциации обманутых дольщиков и инвесторов», более 40 тысяч семей пострадали от недобросовестных застройщиков.
Меньше всего шансов купить ипотечную двушку у семей из Карачаево-Черкесии, Севастополя, Крыма, Ингушетии и Дагестана. Так выглдят пять регионов-аутсайдеров. В среднем по России позволить себе квартиру из двух комнат, по мнению аналитиков, могут 25,8 процентов семей. В 2015 году этот показатель составлял всего 13,9.
«Если застройщик достаточно известен, у него нет багажа сорванных сроков строительства, активность на площадках видна невооруженным взглядом, продажа квартир производится строго по договорам долевого участия, а строительство осуществляется на собственные средства — можно смело ехать в офис продаж», — резюмирует эксперт.
— Да, действительно, на базе АКБ «Российский капитал» планируется создание универсального ипотечно-строительного банка. Его деятельность будет направлена на обеспечение задач единого института развития в жилищной сфере, а также на развитие ипотечного кредитования в России. Его появление увеличит конкуренцию между банками, а это всегда хорошо.
Ставки по ипотеке в 2017 видео. Свежая информация.