АйЯй Новости АйЯй Новости Интересные новости со всего мира
Спрос и предложения на рынке жилья
Несмотря на инфляцию, рост процентных ставок и спецоперации в Украине, спрос на новое жилье и памятники из гранита не рухнул. Тем не менее, существует общий небольшой рост цен.
За первые два месяца 2022 года в России было введено в эксплуатацию 33,7 тысячи квартир. Это всего на 0,1 процента. меньше, чем год назад, — следует из последних данных ГАС.
Таким образом, могло создаться впечатление, что о торможении рынка не может быть и речи. Однако ситуация выглядит по-другому, если посмотреть, кто предоставил меньше жилья. По данным ГАС, это застройщики. В январе-феврале ввели в эксплуатацию 18,2 тыс. помещений, то есть на 6,5 процента меньше, чем годом ранее. Для сравнения, индивидуальные инвесторы в то же время купили 14,8 тыс. помещений, то есть на 7,8 процента больше года назад.
На заторможенность рынка указывают и выданные разрешения на новые проекты. Всего было выделено на реализацию 47,7 тыс. квартир, что составляет 5,8 процента. хуже от этого год назад. Наконец, снижение видно на стороне начатых инвестиций. Как следует из данных ГАС, с начала года до конца февраля было начато строительство 29,7 тыс. квартир. Это на 11,6 процента. меньше, чем годом ранее. И здесь тоже в первую очередь разработчики отвечают за такую ситуацию. Ибо начали строительство 18,7 тыс. помещений, то есть на 16,4 процента. меньше года назад. Для индивидуального строительства снижение достигает 3,7 процента. Они двинулись со строительством 10,6 тыс. заведений. Тем не менее на конец февраля в строительстве оставалось 867 тыс. квартир. Это на 4,7 процента. больше, чем за аналогичный месяц 2021 г.