АйЯй Новости АйЯй Новости Интересные новости со всего мира
Среди инноваций планируется внедрить компенсацию из казны рыночной стоимости подлежащего сносу объекта, в случае, если покупатель не знал о том, что приобрел самострой. Такое возможно, если незаконно сооруженный объект прошел необходимую регистрацию. Воспользоваться компенсацией смогут лишь владельцы недвижимости, решение о сносе либо реконструкции которой будет принято после 1 июля 2018 года.
Чтобы предотвратить лишение граждан единственного их жилья, планируется вообще запретить снос жилых домов на участках под ИЖС, на дачных или садовых участках, если одновременно налицо три условия: дома принадлежат собственникам земли, зарегистрированы до 1 марта 2018 года, а их параметры вписываются в градостроительные требования.
Пакет законов подразумевает наделение не только суда, но и органов самоуправления (в определенных случаях) правом принимать решение о сносе незаконных построек. Однако, чтобы исключить «субъективизм и злоупотребления на практике», пакет законов предлагает запретить муниципалитетам требовать сноса зданий, возведенных без разрешения на строительство до вступления в силу Градостроительного кодекса РФ, и строений, появившихся на земельных участках, не оформленных в собственность, до вступления в силу Земельного кодекса РФ. В этих случаях — а также при наличии регистрации здания в Едином реестре недвижимости — решение о судьбе самостроя будет принимать суд.
Эта оговорка очень важна, потому что в ГК может появиться норма, разрешающая лишать собственности на землю при неисполнении хозяином участка решения о сносе или реконструкции в срок. Сроки, кстати, тоже уточняются: сейчас определен лишь максимальный — 12 месяцев, предлагается же установить минимальный срок для сноса в три месяца, а на перестройку отводить от 6 месяцев до 3 лет. При этом КоАП правительство хочет дополнить новой статьей, которая обещает за неисполнение решения в отношении самостроя, к примеру, штраф для физических лиц или индивидуальных предпринимателей в размере от 20 тысяч до 50 тысяч рублей.
Еще одна новация — обещание компенсации из казны рыночной стоимости снесенного объекта, если покупатель приобрел его, не ведая о том, что на самом деле приобретает самострой, потому что незаконно сооруженный объект был зарегистрирован. Право на компенсацию возникнет только в том случае, если решение о сносе или реконструкции принято после 1 июля 2018 года.
1 марта 2018 года — день окончания действия принятого в 2006 году т.н. закона о «дачной амнистии», который предусматривает упрощенный порядок легализации собственности на объекты недвижимости. Пока никаких разговоров о продлении срока не ведется…
С 1 июля 2018 года хозяину земли, который не снес незаконное сооружение в установленный срок, будет грозить не только штраф до 50 тысяч рублей, но и изъятие земельного участка.
Сроки, кстати, тоже уточняются: сейчас определен лишь максимальный — 12 месяцев, предлагается же установить минимальный срок для сноса в три месяца, а на перестройку отводить от 6 месяцев до 3 лет.
Особенности нового земельного закона у кого отберут землю в 2018 году. Подробные данные на 04.02.2018 г.
Недавно, правительство России внесло в Госдуму законопроект. Он гласит, что незаконные постройки и жилые участки, будут реализованы или снесены. В противном случае, владельцам самих участков грозит получение штрафа в размере пятьдесят тысяч рублей. Так же, самострой, может быть изъят. А снос постройки или же реконструкцию, нужно будет произвести за счет владельцев участков.
В целях борьбы с самовольными постройками предлагается внести в Гражданский кодекс важные изменения, которые могут затронуть интересы многих россиян — ведь самостроем могу быть признаны и жилой дом, и дачный домик, и гараж, и баня, и павильон, и киоск.
Правительство РФ внесло в Госдуму пакет законов о самострое, который подразумевает не только снос незаконных построек, но и изъятие земли. Согласно этим законопроектам, хозяину земли, не снесшему незаконные постройки в установленный срок, с 1 июля 2018 года будет грозить не только штраф до 50 тысяч рублей, но и изъятие земельного участка. Для борьбы с самостроем предлагается внести в Гражданский кодекс РФ изменения, которые затронут интересы многих россиян, поскольку незаконной постройкой могут признать как жилой дом, так и гаражи, садовые постройки, бани, киоски и павильоны.
Еще одним из пунктов нововведений является компенсация из бюджета рыночной стоимости снесенного объекта, если человек купил его, не зная, что приобретает самострой, поскольку незаконно возведенное строение было зарегистрировано. При этом право на компенсацию возникает только, если решение о сносе или реконструкции объекта принято после 1 июля 2018 года, сообщает realty.mail.
Бороться с самовольным строительством планируется путем внесения в кодекс изменений, касающихся интересов огромного количества россиян. Незаконно возведенным могут признать не только павильон или киоск, но и дачную постройку и даже жилой дом.
По действующим нормам в России незаконной считается постройка, возведенная на не оформленном согласно регламенту земельном участке или на участке, не предназначенном для строительства. Кроме того, незаконными считаются сооружения, возведенные с нарушением градостроительных и строительных норм.
ГК планируют расширить нормой, позволяющей изъять земельный участок у его владельца в случае невыполнения им либо не соблюдения сроков, отведенных судом на снос или реконструкцию. Планируется определить максимальный срок в один год, а минимальный срок для сноса конструкции – три месяца. На перестройку предлагается выделить от шести месяцев до трех лет. Планируется обновить КоАП, добавлением новой статьи, предполагающей введение штрафных санкций за неисполнение решения относительно самостроя. Размер штрафа для физлиц и предпринимателей будет колебаться от двадцати до пятидесяти тысяч рублей.
Снос домов и изъятие земли штраф за незаконные постройки подробности. Подробные данные на 04.02.2018 г.
Снос жилых домов на участках под ИЖС, на дачных и садовых наделах правительственный пакет законов предлагает запретить, чтобы не лишать собственников единственного жилья. Однако для того, чтобы строение не снесли, необходимо одновременное соблюдение трех условий: дом должен принадлежать собственнику земли, параметры строения должны вписываться в градостроительные требования, постройка должна быть зарегистрирована до 1 марта 2018 года. Стоит отметить, что именно в этот день заканчивается действие принятого в 2006 году закона о «дачной амнистии», который предусматривает упрощенный порядок легализации собственности на объекты недвижимости. Пока речи о пролонгировании этого закона не ведется.
Незаконными будут считаться строения, возведенные на участках без должного документального оформления, а также построенные на не предназначенных для этого местах. К числу самовольных относятся также сооружения, при строительстве которых были нарушены нормы градостроительства. По новому закону самострой запрещен к дальнейшему использованию и его предстоит снести либо реконструировать. Расходы на то и другое обязаны нести лица, установившие сооружение без разрешительных документов. В случае, когда установить собственника постройки невозможно, издержки на исполнение решения суда будут возложены на владельца земельного участка.
Согласно новшествам в законодательстве с 1 июля нынешнего года граждане, построившие на своем земельном участке дачу без разрешительных документов, могут быть оштрафованы на сумму около пятидесяти тысяч рублей, а в конечном счете вообще остаться без своего участка.
Новости Петрозаводска и Республики Карелия, люди, развлечения, еда, стиль, события. Использование материалов Laikkamediaразрешено только с предварительного согласия правообладателей. Все права на картинки и тексты на сайте принадлежат авторам.
Помимо суда, решать судьбу незаконного строения разрешат органам местного самоуправления, что, по мнению властей, позволит избежать злоупотреблений и субъективного отношения. При этом муниципалитеты не смогут требовать снести строения, возведенные без разрешения до мая 1998 года. Также запрещено будет требовать снести постройки на участках, не оформленных в собственность до начала действия Земельного кодекса. Принимать решение в отношении вышеуказанных строений сможет только суд, так же как и в случае, если постройки числятся в Едином реестре недвижимости.
Общественная палата 7 ноября проведет слушания на эту тему. «Минстрой хочет навести порядок, это понятно, но проблема очень непростая, и в пакете много не вполне внятных оговорок — например, обещание не сносить, если ты успел зарегистрировать свои права», — сказала «МК» зампредседателя совета Исследовательского центра частного права при Президенте РФ, член ОП Лидия Михеева. По ее словам, «надо более точно прописать, кто именно будет амнистирован в данном случае, потому что в южных районах иногда строят под гостиницы дома в 20 этажей на дачных или садовых участках, они зарегистрированы, но создают экологические риски и большие проблемы для соседей».
«Мы будем с пристрастием изучать эти законопроекты», — пообещал «МК» глава думского Комитета по госстроительству и законодательству Павел Крашенинников («ЕР»). Между тем Совет при Президенте РФ по кодификации и совершенствованию гражданского законодательства дал на инициативы правительства отрицательное заключение — «по соображениям концептуального характера». В частности, предложение о компенсации добровольным приобретателям незаконных построек эксперты совета назвали «по меньшей мере спорным», а «изъятие земельного участка как поражение свободной воли лица» — «мерой экстраординарной и чрезвычайной», убедительных обоснований которой нет.
Снос дач и изъятие земельных участков 2018 видео обзор. Главные новости сегодня 04.02.2018 г.
Снос дач и изъятие земельных участков 2018 2018-02-04