АйЯй Новости АйЯй Новости Интересные новости со всего мира
Рынок уже остыл во всех категориях недвижимости: от квартир и домов до земельных участков до офисных и служебных помещений. Оценка от брокеров упала больше всего для больших квартир, но в ближайшие месяцы не стоит рассчитывать на снижение цен, а стоит задаться вопросом какой наливной пол выбрать, поскольку здесь как раз таки цены снижаются, – следует из последнего исследования настроений покупателей, которые провел портал по недвижимости.
57,98 балла столько же составило значение индекса настроений риэлторов (INPON) после IV квартала 2021 г. Это означает снижение настроений на 3,32 пункта. по сравнению с III кварталом, когда отрасль оценивала состояние сектора в 61,3 пункта. Однако индекс по-прежнему выше на 50 пунктов, что свидетельствует о все еще оптимистичных настроениях отрасли и перспективах развития рынка в ближайшие месяцы. Что это значит для россиян, ищущих недвижимость?
«Несмотря на бушующие цены, до сих пор нет недостатка в людях, решившихся купить недвижимость для собственных жилищных нужд. Хотя конец года привел к охлаждению спроса в связи с празднично-новогодним периодом и первым повышением процентных ставок, тем не менее, прогнозы посредников на первый квартал 2022 года говорят о все еще высокой популярности земельных участков, квартир и домов. В оценке отрасли предложений не должно хватать, а голосов, говорящих о дальнейшем повышении цен, становится все меньше. Текущая денежно-кредитная политика, напротив, не способствует инвестиционным покупкам. Они, по причинам все более высоких затрат, связанных с финансированием недвижимости и ее сохранением, становятся все менее прибыльными», – говорит Алиса Паленова из аналитического отдела портала.
Риелторы: рост цен уже не такой резкий
Важно отметить, что снижение стоимости индекса наблюдалось во всех исследуемых категориях недвижимости: однокомнатные квартиры, большие квартиры, дома, земельные участки, офисные помещения и служебные помещения (как на стороне продажи, так и на стороне аренды).
Заметное снижение стоимости индекса INPON вызвано ростом цен на многие товары и услуги, ростом инфляции и последующим повышением процентных ставок, объявленным Советом по денежно-кредитной политике. С другой стороны, все еще наблюдается „бегство” от наличных денег в собственности, хорошая экономическая конъюнктура и желание сделать покупку до дальнейшего роста цен, объясняет доктор Валентин Хоботов, профессор экономического университета в Самаре, который является партнером исследования.
Согласно опросу, 740 офисов и агентов по недвижимости оценили как последний квартал, так и возможные перспективы на первый квартал 2022 года. :
дальнейшее повышение цен на жилье, дома и земельные участки, но с заметным замедлением (снижение ценового давления из-за инфляции и ужесточения кредитной политики);
ослабление спроса из-за заметного снижения количества кредитных заявок в конце 2021 года.;
по-прежнему высокий интерес к земельным участкам вызван упрощением строительства небольших домов;
поставка без серьезных изменений;
стабилизация на рынке аренды.