АйЯй Новости АйЯй Новости Интересные новости со всего мира
Российский рынок жилья восстанавливается от потрясений. Сдать однокомнатную квартиру в Волоколамске и других городах России становится опять прибыльным делом.
Резкое восстановление российской экономики способствует столь же динамичному развитию ситуации в ЖКХ. Ближайшие месяцы должны привести к нормализации наряду с тем, как заканчивается топливо, связанное с догоняющим прошлым годом.
Еще год назад было бы трудно представить, что отечественная экономика будет расти в годовом выражении на 10,9%, инфляция будет на уровне 5,5%, а зарплаты на предприятиях вырастут на 9,5%. Это всего лишь куча информации, которая показывает, как динамичные изменения происходят сегодня в отечественной экономике. Однако мы должны знать, что часть опубликованных сегодня данных просто сложнее интерпретировать, а читаемые ими прямо-без учета более широкой перспективы-способны размыть истинную картину экономических явлений. Во многом такие хорошие данные обусловлены тем фактом низкой базы, то есть тем, что ровно год назад экономика находилась в гораздо худшем состоянии, чем сегодня. Но это еще не все. Кроме того, на многие более высокие показатели влияет реализация отложенного спроса или, иначе говоря, наверстывание прошлого года.
Ипотечный бум
Во многом аналогичные механизмы объясняют и то, что происходит сегодня в родном жилье. Ярким примером является развитие событий в банковском секторе. Эту ситуацию мы изучаем в рамках одного из субиндексов, составляющих целостную картину конъюнктуры рынка недвижимости.
Его показание во втором квартале было рекордным. Это произошло по очень простой причине. Ровно за год до этого банки предъявляли высокие требования к потенциальным заемщикам. В связи с тем, что в 2021 году ситуация изменилась на 180 градусов, в последние месяцы мы наблюдали облегчение доступа к кредитам. Изменения произошли с почти не замеченной ранее жестокостью или распространенностью. На шаг за этими изменениями последовал рост спроса, вернее, реализация спроса как в этом году, так и того, который не мог быть реализован годом ранее. Именно поэтому в мае мы зафиксировали рекордное количество поданных кредитных заявок и, как следствие, в июле и августе рекордную стоимость новых жилищных кредитов. Есть вероятность, что следующие месяцы должны привести к нормализации ситуации, а следовательно, и нормализации показаний изучаемого нами субиндекса банковского сектора.