АйЯй Новости АйЯй Новости Интересные новости со всего мира
СНОС ПЯТИЭТАЖЕК В МОСКВЕ В 2018 ГОДУ,ПОСЛЕДНИЕ НОВОСТИ
Какие пятиэтажки расселят в 2018-2020 годах? Зачем сносить пятиэтажки? Где дадут новые квартиры? Что будет с очередниками и ипотечниками? «Комсомольская правда» собрала в одном разделе все новости программы реновации ветхих домов для жителей Москвы. Из наших статей вы сможете узнать о планах столичных властей, основных гарантиях для москвичей и сроках сноса пятиэтажек.
Выгодно ли сейчас покупать или продавать квартиры в хрущевках, которые пойдут на снос. Мы дадим пошаговую инструкцию по участию в программе реновации и расскажем, как голосовать за или против сноса своего дома. Объясним, какие пятиэтажки точно не будут сносить, попадут ли в программу реновации девятиэтажки и нужно ли будет доплачивать за лишние квадратные метры при переселении.
Чем отличаются равнозначная квартира от равноценной, какой ремонт будет в новом жилье, кому дадут большую площадь и на каких условиях. На конкретных примерах мы покажем, какие кварталы построят на месте сносимых домов.
Свежие новости о программе сноса пятиэтажек в Москве в 2018 году.
— Сейчас по программе реновации строительство уже ведется на 236 стартовых площадках, рассчитанных на 3,5 миллиона квадратных метров жилья, — сказал заместитель мэра Москвы Марат Хуснуллин. — На первых этажах новых домов обязательно будут размещаться различные службы сервиса с дополнительными рабочими местами. Одновременно решаем транспортные проблемы, поскольку без этого заниматься реновацией невозможно. Поэтому каждый год будем запускать по 20 километров метро и по восемь новых станций. Мы хотим, чтобы программа обновления жилья не ухудшила, а улучшила транспортную ситуацию в городе.
Переселение из сносимых пятиэтажек начнётся в начале будущего года. По словам заммэра, сейчас в ранее построенных по другим городским программам готовых многоэтажках улучшают качество отделки квартир и благоустройства дворов. Это примерно 1 миллион квадратных метров недвижимости.
— Первые переселения в новые квартиры начнутся в феврале 2018 года сразу во всех районах города, — сообщил Марат Хуснуллин. — При этом мы будем предлагать каждой семье на выбор минимум два варианта будущего жилья.
На продажу выставлены квартиры из первого дома для переселенцев
В первую новостройку на 5-й Парковой улице ещё не успели заселиться участники реновации, а в этом доме уже выставлены на продажу свободные квартиры. На портале Стройкомплекса Москвы появился список из 80 квартир — однушки и трёшки площадью от 38,2 до 78,5 «квадратов». Средняя цена метра в них — от 152,8 тысяч рублей до 176,5 тысяч рублей.
Напомним, в 18-этажном доме на 340 квартир на 5-й Парковой улице для переселенцев из двух соседних пятиэтажек на улице Константина Федина выделено 160 квартир. Остальные частично забронированы для жителей из других сносимых домов в Восточном округе. А выставленные на продажу 80 однушек и трёшек в первую очередь смогут купить новосёлы по программе реновации, желающие расширить свою жилплощадь. По данным столичной мэрии, таких среди переселенцев из домов на Константина Федина оказалось почти 100 семей.
Как жителям сносимых домов докупить метры
1. Собственники или наниматели выбирают из списка на сайте Стройкомплекса понравившуюся квартиру и осматривают ее с помощью специалистов информационного центра реновации в этом доме.
2. Если все устраивает, тогда семья пишет заявление в столичный Фонд реновации на покупку квартиры большей площади взамен положенной им бесплатной квартиры. Заявление заполняют все собственники и наниматели из попавшей в программу реновации старой квартиры.
3. Семья обязательно прикладывает к заявлению пакет необходимых документов: копии всех страниц своего паспорта, выписку из домовой книги и из госреестра недвижимости, а также заверенное нотариусом согласие супруга на покупку новой квартиры. Холостякам ещё нужно принести нотариально заверенное заявление о том, что в браке не состоят. К этим документам нужно добавить квитанцию об оплате обеспечительного платежа в сумме 100 тысяч рублей.
4. В течение 5 рабочих дней Фонд реновации должен рассмотреть заявление.
5. Если в течение 5 рабочих дней с даты подачи первого заявления не появятся новые претенденты на эту же квартиру, тогда без участия в аукционе семья подписывает и оплачивает договор на своё новое жилье в течение 10 рабочих дней с момента принятия Фондом такого решения.
6. Если за время рассмотрения Фондом первого заявления появились ещё желающие купить эту же квартиру, тогда Фонд объявляет аукцион. Его проводят через 30 дней с даты публикации извещения о проведении аукциона. Будущие новосёлы бьются за желаемую квартиру на торгах и повышают ставки в течение срока, назначенного по условиям аукциона.
7. Победитель аукциона оплачивает на основании Протокола подведения итогов аукциона и подписывает договор на квартиру в срок от 10 до 15 дней после проведения аукциона. Жилье оформляется в собственность. Собственники квартир из числа участников реновации будут заключать договоры мены с доплатой, наниматели — договоры купли-продажи.
8. Участникам реновации, победившим в аукционе, при оплате квартиры дадут скидку в 10 процентов на сумму доплаты.
9. Проигравшим участникам аукциона возвращают оплаченный ими обеспечительный платеж.
Что по чем
Для каждой квартиры в новом доме будет индивидуально рассчитываться доплата за «лишнюю» площадь. Для этого используют специальную формулу:
Р = (П1 — П2) x Ц
Р – сумма доплаты по договору мены или цена по договору купли-продажи;
П1 – общая площадь новой квартиры, которую получает семья по договору мены или договору купли-продажи;
П2 – средняя общая площадь равнозначной квартиры в новом доме, в котором семье положена бесплатная квартира по программе реновации;
Ц – цена одного квадратного метра общей площади жилья, которое покупает семья по договору мены или договору купли-продажи.
Внимание! Участникам реновации положена скидка в 10 процентов на высчитанную по формуле сумму доплаты по договору мены или купли-продажи.