Преимущества коммерческой недвижимости в апарт-отеле | IiNews

Любой тип недвижимости, будь то коммерческая или жилая, может быть хорошей инвестиционной возможностью. За ваши деньги коммерческая недвижимость обычно предлагает больше финансового вознаграждения, чем жилая (например, сдаваемые в аренду квартиры). Но еще больше преимуществ дает покупка офиса или магазина в апарт-отелях, где люди поселяются на долгий срок и нуждаются в массе различных повседневных услуг и товаров.

Признание всех преимуществ инвестирования в коммерческую недвижимость в апарт-отеле, как на сайте https://valoapart.ru/apartments/kommercheskie-pomeshcheniya/, имеет решающее значение для принятия правильного инвестиционного решения.

Потенциальный доход

Коммерческая недвижимость обычно имеет годовой доход от покупной цены от 6% до 8% в зависимости от местоположения.

Профессиональные отношения

Владельцами коммерческой недвижимости обычно являются не физические лица, а ООО, и они управляют недвижимостью как бизнесом. Таким образом, арендодатель и арендатор имеют больше деловых отношений с клиентами, что помогает поддерживать профессиональное и вежливое взаимодействие.

Общественный взгляд

Розничные арендаторы кровно заинтересованы в поддержании своего магазина и витрины, потому что, если они этого не сделают, это повлияет на их бизнес. В результате объединяются интересы коммерческих арендаторов и арендодателей, что помогает арендодателю поддерживать и улучшать качество собственности и, в конечном итоге, стоимость своих инвестиций.

Более объективные оценки цен

Часто проще оценить цены на коммерческую недвижимость, потому что вы можете запросить отчет о доходах текущего владельца и определить, какая цена должна быть основана на этом. Если продавец использует хорошо осведомленного брокера, запрашиваемая цена должна быть установлена ​​на уровне, при котором инвестор может получить преобладающую ставку капитализации. В этом случае апарт-отели дают всегда повышенный доход за счет постоянной наполненности гостями из-за доступных цен.

Структура требований

Инвестиции в коммерческую недвижимость имеют принципиально несколько основных условий, которые ищут инвесторы.

• Хорошая окупаемость инвестиций — их инвестиции приносят им здоровую отдачу.
• Расположение — место, где проживает много людей и удобства, дополняющие вашу концепцию.
• Видимость – недвижимость можно увидеть на расстоянии.
• Доступность – клиенты могут легко добраться до вас.

Все эти факторы полностью обеспечивают апарт-отели и дают возможность даже новому бизнесу быстро расти и развиваться.

Источник

Прочитали ? Поделитесь с друзьями. Спасибо!