АйЯй Новости АйЯй Новости Интересные новости со всего мира
Строящийся дом-это дом в процессе строительства — как с нуля, так и в ходе крупной реконструкции, надстройки или расширения, проводимой в соответствии с законом о строительстве. Именно так определяют формулировку «строящийся дом» практически все страховые компании. Это полезно знать, если вы хотите застраховать строящийся дом.
С чего начать строительство дома в 2023 году?
С чего начать строительство дома-это вопрос, который должен задать себе каждый, кто планирует построить дом. Точное планирование процесса строительства дома облегчит все предприятие. И лучше всего в этом вопросе сразу обратиться к профессионалам с сайта https://snipstroyizhevsk.ru/.
Строительство дома, согласно строительному законодательству, можно разделить на 6 этапов.
I этап строительства дома
Формальности
Если у вас уже есть участок, на котором вы хотите начать строительство дома, первый шаг в процессе строительства-это формальности. Важно, чтобы до начала каких-либо работ были собраны все необходимые документы, разрешения и разрешения на строительство. На этом этапе также необходимо подготовить спецификацию здания и разработать строительный проект.
II этап строительства дома
Подготовка участка к строительству дома
Следующим шагом в процессе строительства дома является забор участка, на котором должен стоять дом, разграничение имущества и выравнивание поверхности. Когда это будет сделано, можно подготовить фундамент и подвал дома.
III этап строительства дома
Строительство основных элементов дома
Следующие шаги при строительстве дома-это установка наружных стен, потолков, лестниц и элементов крыши: дымохода, фермы крыши, покрытия крыши, а также окон крыши.
IV этап строительства дома
Установка и закрытие здания
На этом этапе строительства дома уже можно заняться выполнением электрической, газовой и водопроводной системы в доме. Также в здании могут быть установлены двери и окна.
V этап строительства дома
Отделка недвижимости
Это предпоследний этап строительства дома. В этот момент процесса монтируется отопительное оборудование и выполняются все отделочные работы в здании, т. е. расположение штукатурки, плитки, панелей или установка перегородок.
VI этап строительства дома
Это последний этап, венчающий строительство дома-это момент, когда необходимо завершить последние формальности, связанные со строительством.
Какие формальности существуют при строительстве дома?
Прежде чем начать процесс строительства дома, стоит также проверить, какие формальности требуются при строительстве дома. Ниже, шаг за шагом, мы описываем формальные требования.
Шаг 1.
Выписка из местного плана озеленения пространства
Если у вас уже есть участок под строительство дома, еще до того, как вы начнете строительные работы, обратитесь в отдел планирования землепользования мэрии (к которому принадлежит участок), чтобы получить запись и выгравировать местный план землепользования или решение об условиях застройки.
Местный план землепользования содержит информацию о типе недвижимости, которую можно разместить на участке, а также требования к строящимся зданиям, т. е. максимальный размер недвижимости, способ расположения на участке, максимальное количество зданий или правила, касающиеся дорог, ведущих к строящемуся дому.
Весь процесс строительства дома сможет идти по плану, если план строительства недвижимости будет соответствовать местному плану развития пространства.
Шаг 2.
Заявление о принятии решения об условиях застройки
Строящийся дом может или не может быть включен в местный план развития пространства. Чтобы дом не был включен в этот документ, необходимо еще до начала строительных работ подать заявление о принятии решения об условиях застройки. Такое заявление делается в резиденции мэра, мэра или президента города.
Заявка на решение об условиях застройки должна содержать как основные данные (т. е. адрес, номер участка, площадь дома и т.д.), а также подробную информацию (т. е. способ отвода сточных вод и отходов, вооружение участка коммунальными предприятиями и т.) относительно строящегося дома.
К заявке также необходимо приложить несколько приложений:
описание и чертеж инвестиций,
гравюра с карты земельного учета, которая показывает расположение участка и прилегающих участков,
копии основной карты или кадастровой карты,
заявление поставщиков коммунальных услуг, т. е. электричество / газ / вода, о возможности поставки этих коммунальных услуг в строящийся дом,
доверенность (если вы пользуетесь услугами доверенного лица).
Шаг 3.
Основная карта для проектных целей и строительный проект
Составление основной карты необходимо поручить геодезисту. Что касается проекта строительства дома, вы можете купить уже готовый или заказать его подготовку архитектору-архитектор спланирует дом под ваши индивидуальные потребности, конечно, с учетом требований, содержащихся в местном плане благоустройства пространства.
Шаг 4.
Разрешение на строительство
Прежде чем приступить к строительству дома, потребуется разрешение на строительство. Для этого необходимо подать заявку на разрешение на строительство дома в районном округе или в городской администрации (в компетентном офисе в связи с расположением недвижимости).
К заявке на разрешение на строительство дома необходимо приложить:
заявление инвестора о праве распоряжаться земельным участком для строительных целей,
проект строительства дома в 4 экземплярах,
подтверждение полномочий дизайнеров,
решения об условиях застройки (если недвижимость не входит в местный план развития пространства).
Ожидание разрешения на строительство дома обычно занимает от 1 до 3 месяцев. Разрешение на строительство-это документ, который действителен в течение 3 лет с момента выдачи, поэтому важно начать строительство дома в это время.
Шаг 5.
Отчет о начале строительных работ и журнал строительства
Еще до начала строительных работ необходимо построить дом в районной инспекции строительного надзора.
Отчет о начале строительства дома должен содержать:
предполагаемая дата начала и окончания строительства дома,
заявление инвестора,
справка руководителя строительства о вступлении в должность и информация о необходимых полномочиях.
Согласно строительному законодательству, процесс строительства дома должен быть записан в журнале строительства. Этот документ обязан вести руководитель строительства. В журнале строительства записываются этапы работ, шаг за шагом и все события, произошедшие во время строительства дома. Журнал строительства должен быть в двух экземплярах-один из них должен быть представлен в районном округе.
Шаг 6.
Завершение строительства
Если строительство дома уже завершено, необходимо еще подать два документа: уведомление о завершении строительства дома и заявление на разрешение на использование недвижимости. Документы подаются в районную инспекцию строительного надзора.
Кроме того, необходимо иметь документы:
копии чертежей из строительного проекта,
журнал строительства,
заявление руководителя строительства о том, что выполненные работы соответствуют плану,
протоколы от уполномоченных лиц, подтверждающие правильное функционирование любых установок в доме,
заявление геодезиста о том, что расположение дома будет связано с проектом землепользования,
подтверждение приема соединений от компаний, управляющих передающими сетями.