АйЯй Новости АйЯй Новости Интересные новости со всего мира
Последний квартал 2021 года закрывает период, когда основными отраслевыми рисками были рост цен и стоимость строительства жилья. Сейчас усиленными темпами растет строительство домов из бруса в России. Российский национальный банк в докладе «информация о ценах на жилье и ситуации на рынке жилой и коммерческой недвижимости в России в IV квартале 2021» отмечено, что будет влиять на сектор в последующие периоды.
«В январе и феврале 2022 года наблюдались симптомы спада на рынке жилья. Согласно данным, опубликованным Бюро Кредитных Историй, в феврале 2022 г. по сравнению с февралем 2021 г. на 29,2% сократилось количество запросов на жилищные кредиты в банках и банках и на 36,3% уменьшилось число обращающихся за жилищным кредитом. При этом по сравнению с январем 2022 года заявителей на кредит было больше на 8,5%. Число людей, претендующих на жилищный кредит в феврале 2022 года, является четвертым самым низким показателем с начала пандемии. Существенным фактором снижения числа претендентов на жилищный кредит может стать повышение процентных ставок и объявление о дальнейших повышениях», — говорится в докладе.
Результаты опроса NBP показали, что ситуация на кредитном рынке в первом квартале 2022 г. свидетельствует о том, что большинство банков в последнем квартале 2021 г. в очередной раз ужесточили критерии выдачи жилищных кредитов, обосновав это повышением процентных ставок и ухудшением прогнозов экономической ситуации. На первый квартал 2022 года опрошенные банки прогнозируют дальнейшее ужесточение критериев предоставления жилищных кредитов и углубление снижения спроса на эти кредиты, подчеркивает Центробанк.
НАЦБАНК напоминает, что, по данным ЦСУ, за январь на 5% снизилась r/r количество разрешений на строительство квартир и домов (с 21% в сегменте индивидуальных инвесторов, при росте в 5% среди разработчиков), и до 23% снижение количества помещений, строительство которых начато (в 8%, в сегменте индивидуальных инвесторов и 41% падение среди разработчиков).
«Значительная коррекция инвестиций, начатых среди девелоперов, частично является результатом высокой сравнительной базы с января 2021 года. Отток рабочих может замедлить строительство и затруднить расчет затрат. Приток беженцев из Украины может увеличить роль доступного жилья в аренду, если часть людей решит проживать дольше со своими семьями в России. Аренда позволяет быстрее менять место жительства и не требует больших вложений», — говорится в анализе.