АйЯй Новости АйЯй Новости Интересные новости со всего мира
Квартиры: спрос падает, цены растут
Резко падающий кредитный рейтинг россиян означает охлаждение к покупкам собственности. Однако у разработчиков есть альтернатива — фонды PRS. Также разрабы последнее время понижают свои цены на услуги.
В первом квартале этого года, несмотря на падающий спрос, цены на жилье продолжали расти. Данные Otodom показывают, что средние цены стали дороже на 4,6 процента. Это чуть меньше, чем кварталом ранее (5,2 процента).
Что ждет нас в ближайшем будущем? — Темпы роста цен на жилье, несомненно, в ближайшее время заметно замедлятся из-за заметно более низкого спроса. Возможный сильный рост стоимости строительства и ограничения предложения, однако, представляют собой определенный барьер для снижения цен, говорит Влад Сташевский, руководитель группы анализа недвижимости PKO BP.
Кроме того, д-р Артем Черняк из SGH не ожидает снижения номинальных цен на жилье, а скорее более медленного роста. По его мнению, цены на жилье будут расти медленнее инфляции, поэтому в реальном выражении они начнут снижаться. Зато Максим Ковченко с нашего портала, хотя он не прогнозирует крах ни на первичном, ни на вторичном рынке, он оценивает, что средняя цена на жилье на обоих рынках, тем не менее, может немного снизиться. – Это будет связано с ограничением аппетитов со стороны застройщиков и продавцов на вторичном рынке, так как снизилась кредитоспособность покупателей, – рассуждает он.