Как выбрать квартиру?

КАК ВЫБРАТЬ КВАРТИРУ? НЕКОТОРЫЕ ЦЕННЫЕ СОВЕТЫ

Как выбрать квартиру на сайтах продажи 1 комнатных квартир в Казани? Часто клиенты спрашивают меня, чем руководствоваться при таком решении? Каких ошибок не делать и на что обращать внимание? В общем, с чего начать? Чаще всего в момент при просмотре сотого предложения жилья опускаются руки.

Покупка квартиры — одна из самых важных покупок в жизни.. Кстати, я желаю всем возможности более частых покупок такого рода. Однако, является ли это первая квартира или пятая, десятая первая правила выбора не изменяются. Поэтому я подготовил краткое руководство, в котором основное внимание уделяется наиболее важным аспектам, о которых каждый инвестор должен знать.

При покупке квартиры стоит знать, каковы плюсы и минусы выбранного плана.
ВТОРИЧНЫЙ РЫНОК ИЛИ ПЕРВИЧНЫЙ?
Исследования показывают, что 55% искателей даже не рассматривают возможность покупки квартиры на вторичном рынке, а 24% предпочли бы купить ее на первичном, а не на вторичном рынке. Каждый из этих вариантов имеет свои плюсы и минусы.

ПРЕИМУЩЕСТВА ЖИЛЬЯ С ПЕРВИЧНОГО РЫНКА:
квартира новая, свежая и не нуждается в ремонте
владелец сам решает дизайн интерьера
высшая эстетика зданий, современное строительство
развитая инфраструктура, наличие лифта
низкая стоимость использования
более богатое предложение жилья
соседи схожего возраста, с похожим образом жизни
возможность получения доплаты
проще возможность продать квартиру
возможность купить парковочное место
нет комиссии для агента по недвижимости

ПРЕИМУЩЕСТВА ЖИЛЬЯ НА ВТОРИЧНОМ РЫНКЕ:
возможность договориться о цене
скорость оформления заказа
нет необходимости в отделке и оборудовании квартиры
возможность оценки землепользования вокруг здания
возможность проверки ближайшего окружения

РАЗМЕЩЕНИЕ
Стоит обратить внимание на расположение квартиры относительно таких точек, как вход в подземный гараж, детская площадка или мусорный бак.
Для небольших городов обычно нет проблем. Маленькие города мы хорошо знаем и обычно знаем, где бы мы хотели жить. Когда мы выбираем квартиру с первичного рынка, местоположение обычно определяет предложение застройщика и не будем лгать себе-их не так уж много. Однако что касается большого города? Один из дружеских агентов по недвижимости, готовя клиентам предложение, исповедует правило ‘ ‘ старые деревья не пересаживаются’, и чем чаще в данной ситуации я вспоминаю эти слова, тем больше в них верю. Люди, которые провели некоторое время в определенном месте и подружились с ним, не должны смотреть намного дальше. Конечно, это работает в двух направлениях, когда они не чувствуют себя там хорошо они должны искать место назначения, где они будут открывать что-то новое каждый день.

Перед покупкой квартиры необходимо ознакомиться с местным планом зонирования, из которого мы получим информацию о планируемых инвестициях в окружающую среду. Когда мы руководствуемся панорамным видом из окна может оказаться, что в ближайшем будущем мы будем смотреть сосед на кухню, потому что под нашим окном будет построен еще один блок. Локализация оказывает реальное влияние на привлекательность инвестиций, что связано с затратами. В этом случае мы должны найти компромисс и подумать о том, можем ли мы позволить себе выбранную землю и не является ли это переплачиванием относительно качества инвестиций.

Также стоит обратить внимание на расположение квартиры относительно таких точек, как вход в подземный гараж, детская площадка или мусорный бак. Следует считаться с тем, что рядом с детской площадкой особенно в летнее время будут шумно играть дети. Выбирая квартиру над мусорным контейнером, мы можем быть разбужены в 7: 00 утра, так как в это время чаще всего происходит сбор отходов. Кроме того, существует риск частого хлопания дверью.

Нет идеальной квартиры, но стоит подумать о том, что мы можем вынести, и что будет для нас огромной проблемой.

ЦЕНА
Самый ощутимый аспект. На стоимость влияет множество факторов, однако стоит ознакомиться со средними ценами за 1 м2 и поискать рекламные предложения. Знание рынка недвижимости позволит лучше выбирать предложения и после анализа других аспектов-осознание того, за что на самом деле в данном случае мы платим больше или меньше.

Аренда и счета — вы должны следить за вопросом ежемесячной платы. Проверить услуги, к расходам добавить плату за коммунальные услуги.

СТАНДАРТ
Ячейка, лифт, круглосуточная охрана, консьерж, подземная парковка, тренажерный зал, спа, бассейн, терраса у квартиры или терраса на крыше. С повышением комфорта и чувства безопасности растет цена за 1 м2. На этом этапе вы должны подумать о своих реальных потребностях и возможностях.