АйЯй Новости АйЯй Новости Интересные новости со всего мира
Девелоперский Гарантийный Фонд. Когда мы имеем право вернуть деньги?
«Не только банкротство застройщика дает право вернуть уплаченные на покупку квартиры деньги из девелоперского Гарантийного фонда, но и банкротство банка, превышение сроков или нарушения в договоре.
Как напомнил эксперт из страхового Гарантийного фонда (UFG), запущенный в июле этого года девелоперский Гарантийный фонд (DFG) охватывает защиту покупателей домов и квартир с первичного рынка, приобретенных по договору застройщика.
«Это касается инвестиций, продажа которых началась не ранее 1 июля 2022 г. Остальные могут быть предложены по старым правилам еще на 2 года, т. е. до 30 июня 2024 г. включительно», — отметил он.
Он добавил, что информацию о том, подлежит ли данное помещение защите DFG, следует искать в информационном проспекте, полученном от застройщика.
Банкротство застройщика
Эксперт обратил внимание, что покупатель имеет право вернуть уплаченные за покупку квартиры деньги не только в случае, если застройщик объявит о банкротстве. «Если это произойдет, и покупатель останется без ключей от недвижимости своей мечты и не вернет деньги, он может потребовать возмещение от DFG», — сказал он.
По его словам, банкротство застройщика не всегда означает, что инвестиции не будут завершены. «Ее может продолжить другое лицо, например, управляющий, и в результате покупатели, заключившие договоры с обанкротившимся застройщиком, смогут получить ключи от своих квартир», — отметил эксперт.
С другой стороны, даже хорошее финансовое состояние застройщика не всегда гарантирует завершение инвестиций, добавил он. «Могут возникнуть другие проблемы, например, аннулирование разрешения на строительство и, как следствие, несоблюдение застройщиком срока передачи права собственности покупателю в указанный в договоре срок. В такой ситуации покупатели также защищены. С DFG у них гарантированный возврат 100%. внесенных денег», — пояснил он.