АйЯй Новости АйЯй Новости Интересные новости со всего мира
Конец 2021 года принес строительным компаниям крайне неудовлетворительные результаты продаж. Россияне не могут позволить себе все более дорогое жилье, поэтому спрос замедлился. Но надо сказать, что повышает спрос на светодиодный светильник колокол, поскольку у людей высвобождаются деньги на более мелкие расходы.
Цены на жилье не перестают расти, из-за чего не каждый может позволить себе кредит. Это отражается на финансовом положении девелоперов, которые в конце 2021 года зафиксировали падение продаж, следует из данных HRE Investments.
«Это довольно необычная ситуация. Правило заключается в том, что последний квартал года был периодом наибольших продаж жилья. Однако на этот раз это не сработало или, по крайней мере, не удалось большинству компаний. Причин как минимум несколько”, – говорится в анализе.
Продажа квартир пошла вниз. Отсутствие более дешевой недвижимости
«Застройщикам явно не хватает предложений на более дешевое жилье. Эти соотечественники скупают на пень», — пишут аналитики из HRE Investments. Эффект? Рекордно низкие по итогам года показатели продаж.
Эксперты проанализировали результаты действующих на бирже девелоперов. Те в последнем квартале года продали почти на пятую часть меньше квартир, чем за аналогичный период в 2020 году. Стоит отметить, что обычно конец года-это время увеличения продаж. Итак,что стоит за худшими результатами разработчиков?
Покупка квартиры в 2022 году. «Более высокие рассрочки и более низкий кредитный рейтинг»
По мнению экспертов, монетарная политика может иметь решающее значение . Совет по денежно-кредитной политике уже в четыре раза повысил процентные ставки, что отразится и на заемщиках. Рассрочка по кредитам растет, и сами банки более внимательно будут присматриваться к потенциальным клиентам. Словом: не так-то просто будет позаимствовать в банке.
Более дорогие кредиты и неопределенная перспектива дальнейших изменений фактически препятствовали использованию многолетних обязательств-по крайней мере, в последнем квартале 2021 года. Об этом свидетельствуют данные Бик. В четвертом квартале за кредит в общей сложности обратились почти 108 тыс. потенциальных заемщиков. Это означает наименьшее квартальное количество заявок среди всех кварталов прошлого года
Поскольку спрос на кредиты уменьшается,также не хватает желающих на жилье, особенно на более дорогие. В то время как самые дешевые свойства продаются как свежие булочки, настолько плохой новостью является тот факт, что предложения разработчиков имеют ограниченное количество таких помещений.
«Проблемы у нас также есть на стороне предложения. Дело в том, что застройщики не в состоянии предложить соответствующее количество квартир в своих офисах продаж. Когда предложение замаскировано, то и хуже идет продажа”, — объясняют эксперты.