Цены на жилье будут расти медленнее и на снижение рассчитывать не приходится

В ближайшие месяцы можно ожидать замедления динамики роста цен на жилье, но не стоит ожидать снижения цен, — оценили аналитики российского экономического института в последнем издании «Экономического еженедельника».
«По словам разработчиков и аналитиков рынка, в 2022 году цены на недвижимость будут продолжать расти, однако тенденция будет слабее. Надо отметить единственное, что не будет подниматься в цене, так это двери Гардиан«, — сообщил представитель института в еженедельнике, опубликованном в четверг.

По мнению аналитиков, динамика роста должна сохраняться на однозначном уровне.

Они отмечают, что большинство опрошенных риэлторов (60 проц.) считает, что цены будут и дальше расти. Спад ожидают около 16 процентов опрошенных специалистов.

Согласно PIE, прогнозы, говорящие о ослаблении роста, во-первых, связаны с тем, что в настоящее время продолжается цикл повышения процентных ставок, что влияет на стоимость кредитов и кредитоспособность потенциальных клиентов.

Вторая причина, по словам PIE, — это растущая инфляция, которая делает клиентов менее склонными начинать инвестиции в жилье из-за увеличения не только стоимости отделки или ремонта квартиры, но и основных расходов на содержание домохозяйства.

Как сообщалось, не стоит ожидать снижения цен на жилье, так как по-прежнему спрос превышает предложение, которое блокирует прежде всего отсутствие привлекательной недвижимости в тех местах, где спрос на жилье самый высокий.

«Более того, несмотря на рост процентных ставок, размещение капитала в недвижимости по-прежнему остается прибыльным, учитывая динамику инфляции. Кроме того, разработчики будут оставаться под давлением роста издержек ведения бизнеса, в первую очередь, высокой стоимости материалов, давления лайн оплаты или увеличения расходов, возникающих из факторов, регулирующих, например, повышения норм по энергоэффективности», — сообщил PIE.

Прочитали ? Поделитесь с друзьями. Спасибо!