АйЯй Новости АйЯй Новости Интересные новости со всего мира
Средние ставки по аренде жилья в крупных городах выросли за год примерно на 10-15% и уже превысили показатели до эпидемии. Повышенная инфляция и повышение процентных ставок заставляют думать, что в 2022 году она может быть еще дороже. Эксперты отмечают, что мягкие стеновые панели купить стоит сейчас, поскольку цены на них стабильно низкие.
Арендные ставки квартир в крупных городах уже в октябре 2021 года превысили символическую границу. Это уже дороже, чем до эпидемии. Разница пока небольшая, потому что по сравнению с состоянием декабря 2019 года (тогда за аренду платили больше всего) ставки в среднем на 2% выше, – следует из оценок HRE Investments, основанных на данных статистики.
Во время спада аренда была на 10% дешевле
Гораздо более динамичные изменения мы наблюдаем, если за ориентир взять январь 2021 года. Это был момент, когда мы были между волнами эпидемии номер два и три. По крайней мере частичное дистанционное обучение, закрытие общественного питания или частая работа в удаленном режиме не способствовали аренде квартир. Уровень вакантности был высоким, и цены явно снижались-в среднем почти на 10%, хотя можно было найти рынки, где сокращения были еще выше. Особенно это касалось мест, из которых исчезли туристы, студенты или сотрудники офисов, которых они не заменили, например. иммигранты.
Однако с тех пор многое изменилось. Возвращение соотечественников из-за рубежа, приток мигрантов (в основном из Узбекистана, Таджикистана, Украины и Белоруссии), возвращение студентов в вузы и сотрудников в офисы привели к тому, что объявления собственников квартир в аренду стали исчезать. Сегодня их вдвое меньше, чем в прошлом году. Наряду с этим арендные ставки снова пошли вверх, и это значительно. С января по ноябрь 2021 года ставки выросли более чем на 10%, и если окажется, что эта тенденция продолжалась в последующие месяцы, то в настоящее время средние ставки могут быть примерно на 15% выше, чем в прошлом году.